Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Pozemok

Pozemok v intraviláne bez cesty, ako ďalej?

lussinka19 lussinka19

Autor diskusie

12.09.2015

Ahojte. potrebovala by som poradiť.... vlastníme pozemok v intraviláne, ale momentálne tam este nie je žiadna výstavba (posledný dom asi 500m) a len polná cesta, ktorá vlastne ani nie je cesta originál.... neviete mi niekto poradiť ako to je s cestou a inžinierskymi sieťami, či nám je obec povinná s niečím pomôcť alebo si musíme všetko sami? nám by stačilo keby aspoň tú cestu dajú naporiadok(nepotrebujeme cestu prvej triedy, ale hlavne tak ako je zakreslená v mapách, aby nebol o 10rokov problém), ale bojím sa, že asi aj to by sme chceli veľa :/ už sme raz boli za starostom a vyjadroval sa celkom ústretovo, ale teraz už chceme ísť oficiálne, tak sa chceme troška pripraviť.... počítame s tým, že nás pošle do hája... môže to? vyznáte sa niekto alebo ste takéto niečo už riešili? ďakujem pekne :)

Odpovedať

atlaska atlaska

12.09.2015

Obec tazko najde peniaze na budovanie sieti a cesty a osvetlenia. Povinna to nieje vobec robit. Jedine riesenie, najskor si zisti,ci pozemok je vobec v uzemnom plane na individualnu vystavbu a potom kupit pozemok na pristupovu cesu a budovat sami a vlastne,alebo najst spoluinvestorov majitelov vedlajsich pozemkov.

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

12.09.2015

@lussinka19 pokiaľ nebudete mať k svojmu pozemku prístupovú cestu, tak nedostanete stavebné povolenie.

Odpovedať

petertn petertn

12.09.2015

Všetko si musíš vybudovať na vlastné náklady a potom aby si sa o to nemusel starať a platiť prevádzkové náklady, za symbolické 1€ odpredať jednotlivým správcom. Jediný, kto si to zrealizuje sám na vlastné náklady, sú elektrárne. V dnešnej dobe nie je nič zadarmo... 😉

Odpovedať

praoteccech praoteccech

13.09.2015

@lussinka19 Ahoj. V česku musí mít ze zákona každá obec ( každé město ) schválený územní plán. Tam musí být jasně specifikováno, k jakému účelu je výhledově každá lokalita určena ( průmyslová zóna, zeleň, občanská vybavenost, zástavba k bydlení a pod. ). ( Předpokládám, že to platí i na Slovensku ). Takže si nejdříve vyhledej, nebo přímo na stavebním úřadě zjisti, jestli tam vůbec můžeš stavět. Pokud ano, tak se snaž zlomit úřady, aby Ti vybudovali inženýrské sítě. Po marném boji, si je vybuduj sama. V česku bys k tomu nenašla zákonnou podporu. Například synovec chtěl stavět barák a byl ve stejné situaci jako ty. Postupně zakoupil mraky polí, zcelil to a znovu rozparceloval, vybudoval sítě a pozemky postupně prodává. Pole koupil za 600 Kč/m2 a pozemky prodává za 1.500 Kč/ m2. Vydělal akorát na ten svůj pozemek. Rozdíl v ceně sežraly investice na sítě. Pro jeden barák by se ta cena za m2 vyšplhala do astronomické výše, protože vybudovat na vlastní náklady všechny sítě se prostě nevyplatí. :-D

Odpovedať

blackomt blackomt

13.09.2015

@lussinka19 Najlepšie urobíš ked pôjdeš za starostom a nech ti povie ci to územie je v územnom plane ako zastavane uzemie alebo nie. Ak ano pozrieť ako je to s pristupovou cestou. Moze tam byť xy vlastníkov alebo iba jeden. Ale toto urcite nebude na krátku dobu ale budes to mať na dlhe trate ak vobec, pretoze pri tom nasom rychlom systeme ti to moze trvať aj niekolko rokov. Byť tebou tak zvážim ci sa mi vlastne oplatí investovať vela peňazí do sietí, cesty atď. Ja by som volil takto.: 1; pozemok nechať deťom a kúpiť si nový 2; pozemok predať a kúpit si iný / neviem aky je ten tvoj veľký a aky veľký potrebujes 3; Pustiť sa do boja s neistým víťazstvom

Odpovedať

lussinka19 lussinka19

Autor diskusie

13.09.2015

@blackomt pozemok je v plánovanom zastavanom území, v mapách je aj zakreslena cesta,ale je úplne iná ako tá čo si vyjadrili ľudia... Inžinierske siete by bol najmenší problém.... Lenže voľného plánovaného zastavaného územia je u nás veľmi málo, bez mala len táto oblasť kde chceme stavať.... O ceste tam sa rozpráva dlho,ale vraj to nie je pre starostu zaujímavé financne :-/ takže podľa vašich rád je to celé len na dohode :|

Odpovedať

atlaska atlaska

13.09.2015

a na koho pozemku je ta planovana cesta? Ak na obecnom,dohodnite sa s obcou ze potiahnete siete a urobite cestu, kazdy dalsi kto sa bude chciet napojit a uzivat cestu Vam zaplati cast nakladov.

Odpovedať

trnavacka trnavacka

14.09.2015

@lussinka19 robili sme svojpomocne so susedmi cca 300 m cesty plus siete Oproti firme cena asi 40% Aj tak to bola riadna palka. :-x :-x Ale vlastny velky bager, to bolo usetrenych velmi vela penazi, kanalizacia, voda, plyn, elektrina, osvetlenie, kazde kopane samostatne a polozene vedla seba. Plus neplatili sme odvoz a uskladnenie zeme, dohodli sme sa s obcou na jej ulozeni, takze este par tyzdnov sme mali pozicane nakladne auto. Asfalt samozrejme na pripraveny podklad liali profesionali a oni ho aj uvalcovavali, tocili sa auta, jedno lialo a druhe uz cakalo. Na obec by som sa vobec nespoliehala, Pokial tam nebude mat pozemok par deti clenov zastupitelstva. Potom by to slo 😁

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

kejla100 kejla100

15.01.2016

@trnavacka Ahoj, aj my ideme robiť svojpomocne asi 200m cesty a IS. Prosím ťa napísala by si mi v skratke čo mám začať robiť ako prvé? Geodet nám vymeral pozemky, zakreslil na mape kde pôjde cesta a teraz čo máme robiť ďalej. Potrebujeme nejakého projektanta na všetko + nejaké stavebné povolenie na cestu od stavebného úradu? ďakujem veľmi mi tým pomôžeš :)

Odpovedať

trnavacka trnavacka

15.01.2016

@kejla100 na kazde samostatny projekt - voda a kanalizacia, elektrina, plyn kazde potrebuje aj samostatnu kolaudaciu za predpokladu, ze to nepojde cez cudzie pozemky, ale cez obecne to iste cesta odporucam navstivit kazdu jednu instituciu plus stavebnu urad a drzim palce s nervami :-) ale ide to, hlavne ked to usetri par desiatok tisic eur - pri 200 m je to urcite suma nad 100 tisic ak to zrealizujeme samostatne a nie cez profi firmu