Pozemok v Čiernej vode - výhody a nevýhody

26. máj 20203550

Ahojte.
Hľadám ľudí, ktorí si plánujú kúpiť, uvažujú - pozemok v Čiernej vode. Alebo ľudí, ktorí si tam už pozemok kúpili. Ako to tam vyzerá, aké sú klady, zápory. Prečo váhate , alebo prečo ste si istí, že je to výhodné. Ceny sa nám zdajú dobré, plánujeme si aj postaviť domček. Ale o Čiernej vode sa dá dočítať všeličo, hlavne zo starších článkov o spodných vodách a bahnitých pôdach... Napíšte vaše názory. Ďakujem.

  • Ani jedno, preto som sa tam nezaradila, navyše by som rada aktuálne - veci sa v tejto bolasti rýchlo menia
    @ciusinka

  • @bellugia  Do tych tem viem ze prispievaju ludia dodnes, ja som to sem dala len preto, ze keby sa ti neozval nikto iny, mozes aj tam skusit pohladat nejake vseobecne info o kvalite pozemkov - spodne vody atd, urcite tam o tom nieco bude..

  • Sponzor fóra
  • @bellugia  vyborna tema. my sme dlho uvazovali o tejto lokalite, a este sme ju nezavrhli, ale v ziadnom fore som sa nedozvedela, ci ludia rano dochadzaju do Bratislavy v nekonecnych zapchach, ako mi to vsetci "neciernovodci" hovoria. Myslim, ze tam nie je skolka, resp. nejaka uni bunka tusim ano, ale aka je kapacita netusim, takze vacsina lokalnych musi deti vozit niekde do sukromnych skoliek, kedze je naval v Bratislavskych statnych, kde ich pravdepodobne nevezmu, ak maju bydlisko v Chorvatskom Grobe. Co sa podzemnej vody tyka, tak je to asi problem celej Ciernej vody, kedze v casoch velkej vystavby Bratislavy sa z tejto lokality dovazala poda, videla som ako v peknom pocasi, ked nebolo po dazdoch uz dlhodobejsie ani slychu, ani sa netopil sneh, bolo vsade dost vody Dalej, napr. v Triangli je ta miestna kanalizacia, ci ako to nazvat, odokryta, takze pre male deti dost nebezpecne. Blizko Monarskej Aleje 1 vedie vysoke napatie, co je pre mna tiez neakceptovatelne - ano som narocna 😉 . Zalezi, v ktorej konkretnej oblasti zvazujete pozemok. Tie ceny tam podla mna zodpovedaju kvalite byvania. Takze idealny pozemok v tejto lokalite asi nenajdete, ale ak zvitazi kompromis, moze to byt fajn byvanie za fajn cenu... Ale urcite Ti fundovanejsie poradia lokalni, ktori uz maju svoju skusenost priamo na CV. 😉

  • @bellugia  Bývali sme v ČV pred troma rokmi, niečo cez pol roka, v oblasti Čerešňovej ulice. Čo sa týka spodnej vody, problém tam bol. Po väčšom daždi mali v bytovkách zaplavený suterén, zo šachty na ulici tiež po dažďoch odčerpávali vodu. Ak by sme stavali v ČV, určite by sme sa vzdali suterénu, a napr. aj pri riešení bazénu je lepšie mať čerpadlo a spol. nad zemou. Čo sa týka dopravy, problémom bol kruháč vo Vajnoroch, občas sa stálo takmer po koniec Vajnor. Preto sme chodievali z domu skôr, krátko po siedmej. Najhoršie to bolo vtedy, keď bol problém na diaľnici do BA, a mnohí využívali tieto "bočné" trasy. A ak máš rada kŕkanie žiab, to sme si tam užili 🙂. Verím, že sa nájde niekto, kto tam býva aktuálne, moje informácie sú už trochu zastaralé 🙂.

  • @iva71  a teda dovod vasho odchodu z CV? vies si predstavit, ze by si tam Ty, po svojich skusenostiach stavala dom, alebo by si hladala inu lokalitu?

  • @bibi78  Boli sme len v prenájme 🙂. Vybrali sme si inú lokalitu, ale za istých okolností si viem predstaviť aj bývanie v ČV. Tá lokalita má svoje čaro, a ak človek vie vopred o možných problémoch,vie sa im vyvarovať. Len sa mi zdá, že tú výstavbu tam mohli trochu viac regulovať, už sa mi to zdá príliš zastavané.

  • @bibi78 http://pozemkyciernavoda.sk/#Lokalita v tejto lokalite sa obzeráme.... A tieto všetky info sú dnes pre nás novinkou, ale zvažujeme to len tretí deň, aj keď dosť seriozne...

  • @iva71  ten kruháč je jediná normálna spojka do ČV, to sme aj my pozerali, boli sme si to tam obzrieť, že ranná špička tam asi bude dosť veľká... a diaľnica síce naplánovaná, ale bohvie kedy ju postavia

  • @iva71  my bývame teraz v podnájme v Dúbravke, tu je dobré spojenie na diaľnicu, sme v dobrej lokalite. Práve preto sa informujem o všetkom, lebo malú bude treba dať niekam do škôlky, aké sú tam obchody, či niečo plánujú, nevieme... akos a tam býva.. žaby mi teda nevadia 😃 kus romantiky hehe

  • @bellugia : ahoj, my sme si kupili pozemok Panonsky haj 3 / 72eur za m stvorcovy. Velmi sa to tam taha, my sme si ho zakupili minuly rok v decembri, zaciatok vystavby Inzinierskych sieti mal byt 15.1.2012 a ukoncenie 25.4.2012. v skutocnosti po dlhych slubovackach a natahovackach sa zacala vystavba az v juli, pricom sme medzitym dostali asi este 4 zarucene terminy kedy sa uz urcite zacne. Boli sme v kotakte so zastupcom developera, niekedy nam vsak aj skoro mesiac nedvihal telefon, a potom sa zrazu ozval s novou vyhovorkou, preco sa este nezacalo a kedy s auz urcite zacne.. Kedze sme uz mali vybaveny aj uver a cely tento posun nam vsteko skomplikoval, tak ked sme konecne videli nejaky ten bagrik a par robotnikov na tej ,,luke,, prve naznaky zacatia osm od stasta oplakala 🙂
    uz s ato tam teraz viac menej dost hybe, sice predpokladany termin bol 30.9.2012 a mozem ti povedat s istotou, ze minimalne mesiac s ato este potiahne.. lebo vsade je este len strk a podobne.. ale uz sa tam apson nieco hybe , a pocula som od niektorych ludi, ze cakaju na ten pozemok omnoho dlhsie, podaktori si ich pokupili este v roku 2011..takze sme na tom relativne dobre.. boli sme sa tam pozerat aj po intenzovnych dazdoch a podobne, nevyzera to tam na ziadny problem, nedrzali sa tam jazera ani nic podobne, ak si kazdy vyriesi vodu na svojom pozemku, nemal by byt problem...aspon z mojho laickeho usudku..ak by nam stastie poprialo, stavat zacneme buduci rok na jar... ale je tu este jeden strasiak, mnohy tvrdia ze bude problem s kolaudaciu sieti, vraj niektora cast PH 1 alebo 2 neviem presne vraj este po niekolkych rokoch nemaju odovzane siete obci.. co je problem pri ziskani stavebneho povolenia...takze to by som ti popripade este napisala, ked uz sa bude riesit kolaudacia ci su alebo niesu problemy, lebo to sa teraz tazko posudzuje.. developer tvrdi ze ziadny probelm nebude ale povezdme si uprimne.. po tolkych klamstvach si radsej pockajmm... 🙂

  • @sefaa  Ahoj. No presne ako píšeš. My sme pozemok kúpili v marci, či v apríli. Tiež to sledujeme, ale nám stavba nesúri. Počkáme si na dokončenie. Kedy bude, vtedy bude. Viem, že sa termíny odkladajú, chodíme to tam pozerať. Verím, že to raz dopadne dobre. Ceny pozemku aktuálne vzrástli a určite ešte stúpnu, vzhľadom na plánovanú okolitú výstavbu služieb.

  • viete niekto info o stavebnych povoleniach v PH3? cital som tu niekde ze s tym moze byt problem, a zevraj sa p.Starosta chysta blokovat PH3. viete niekto o tom? pripadne bol uz niekto na stavebnom urade resp. hovoril so Starostom?

  • mrknite si Javorovú alej, začali so sieťami neskoršie ako PH3 a už stojí 1.domček v ktorom sa býva, má vodu, plyn, elektriku a čaká na skolaudovanie...Je aj funkčný samostaný vjazd na Pezinskú cestu a pozemky sa začínajú celkom rýchlo predávať...Pozemky sú ale drahšie ako v PH3 ale je tam istota bývania!!! 😉

  • ...nesúri vás postavenie domu?...ale bude, keď zistíte aké dane sú za stavebné pozemky 😞

  • Sponzor fóra
  • @box to je svätá pravda.. 😢

  • @harm22  pokial viem starosta mal problem s vystavou ph3 este na zaciatku ale myslim ze nic nezmohol a tak sa ph3 zacala stavat lebo pravne s tym nemohol vobec nic urobit ... viem iba to, ze stavebne povolenie v ph3ke sa vobec neodporuca zacat vybavovat skor ako budu skolaudovane IS, lebo je to tam velmi kontrolovane, a myslim ze prave odovzdanie IS obci, teda ich kolaudacia bude casovo dlhsie ako niekde inde, ale pozastavit to urcite nemoze.. len to myslim bude natahovat.. ale napriklad, PH 1 este stale kolaudaciu nema a ludia tam uz veselo byvaju takze uvidime ci s ato bude dat alebo nie... my osobe tiez ideme prave kupovat projekt a dali nam aj kontakt na osobu, ktora je ostrielana na vybavenie stavbek aprave v tyhto lokalitach, takze dam vediet ako sa osvedci ci s ato podari aj skor, aleo treba cakat na tu nekonecnu kolaudaciu..

  • tiez sme vela krat boli obzerat panonsky haj III, dokonca sme zarezervovali pozemok, ale po tych nekonecnych klamstvach sa bojime riskovat, cakat a dufat...... Zajjtra podpisujeme zmluvu v Javorovej aleji... 🙂 Nie sme taki bohati, aby sme kupovali lacne veci... 😐

  • @iwanna  ahoj budúca susedka 🙂

  • @porthos  ahoj, my sa uz trosku pozname 🙂 Uz sme vas tam boli s rodinkou vykukavat 😉

  • ozaj,...tá sympatická rodinka s tromi detičkami 🙂 tak veľa zdaru pri stavbe 😉

  • dakujeme, uz sa na to 🙂 tesime

  • @bellugia  zdravim...my s priatelkou uvazujeme nad kupou pozemku v Panonskom haji 3 a tak nad stavbou domu. ak by to bolo mozne radi by sme pokecali s niekym kto sa o tuto lokalitu zaujima uz dlhodobejsie. moje telefonne cislo je 0917 66 24 22

  • @simply  keďže si tu nový, skús prelúskať diskusie na tému PH I, PH2 je tu toho kopec. Určite sa veľa dozvieš a nebudeš riešiť už viac kúpu na PH3
    napr
    http://www.modrastrecha.sk/forum/spolocne-miesto/panonsky-haj-iii-2/

  • @simply  Ja ti napíšem toľko, že sa nenechaj odradiť. Každá lokalita má svoje plusy i mínusy a ty sám musíš zvážiť, čo potrebujete. PH3 je dobrá lokalita a v budúcnosti sa v Čiernej vode plánuje veľa budovania kvôli zvýšenému počtu obyvateľov - služby, obchodné centra, zdrav. centrá, kostol (kt. už má zákl.kameň). PH3 v súčasnej dobe dokončuje IS a cesty. Termíny sa dlho presúvajú. Horšie sú na tom tí, ktorí predali byt a kúpili si tento pozemok s túžbou čo najskôr stavať domček. Žiaľ. Ak si kúpiš pozemok a ak sa neponáhľas, je to dobrá investícia, cena pozemku stúpa. Príjemné rozhodovanie. (ps: ozaj sa nenechaj príliš deštruktívne odladiť pri negatívnych veciach, čítaj si stránky obce a komunikuj s ľuďmi za všetko zodpovednými)

  • @bellugia  ahoj, mohla by si mi dat na seba kontakt, aby sme mohli pokecat? moje cislo je 0917662422
    vopred dakujem

  • @porthos  zdravis porthos, chcem sa ta spytat (ak to nie je tajne), kolko ta vysiel takyto montovany domcek a ake su naklady na energie v takomto domceku. dakujem za odpoved

  • My sme tiez rozmyslali nad PH3, ale ked sme sa tam boli pozriet, tento pondelok, tak tam neboli ziadne stroje, ziadny stavebny material a to nam predajca tvrdil, ze sa dokoncuju inzinierske siete a bude sa kolaudovat. Boli sme dost sklamany, kedze sme uz chceli ist kupovat pozemok. No a podla katastralneho portalu to vyzera tak, ze pozemky nie su vysporiadane. Momentalne sme PH3 zavrhli, kedze nam na pozemok nikto neda pozicku, kym nie su skolaudovane siete, dovtedy je to iba rola. A zevraj isla dnes cena dole, na nejakych 67EUR za m2. Kazdopadne, aj ja bude rada, ak tu niekto napise aj svoje postrehy a zistenie okolo PH3. Dakujem

  • @stanka409  stanka, ak tak mi napis na 0917662422 a pokecame. My tiez zvazujeme kupu pozemku, tak by sme si doplnili informacie vzajomne. Vdaka

  • ahojte cena isla dole skokom z 80 na 67 eur. Neboli tam ziadne stroje..... Natiska sa mi myslienka, ze im uz zasa dosli prachy.... 😛 Kolkatykrat? Od banky uz dalsi uver nedostanu, vsetky volne pozemky su uz totiz zalozene...

    @bellugia preco sa simply nema nechat odradit? Pises, akoby to tam bolo vsetko v poriadku a ty uz mas stavebne povolenie....Praveze si myslim, ze sa nema nechat nachytat. Tot moj nazor

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk
    Články od našich partnerov
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Ultratenká izolácia Kingspan – Najúčinnejšia tepelná ochrana
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov