Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Pozemok so slovenskym fondom

Zdravim vas, mam taku otazku, ohladom prevedenia pozemku, chcel by som si jeden pozemok previest na seba, ale je tam aj pozemkovy font, ktory vlastni alebo zastupuje urcitych ludi, ktory uz pomreli, tak som bol na pozemkovom fonde, kde mi povedali, ze mi to predaju, ak budem mam vsetkych ostatnych vybehanych, stym ze mi to podpisu, tak sa chcem spytat, ze ci to moze byt taka svojvolne rucna napisana zmluva ( ked budem chodit zhanat podpisi), kde by som vypisal co je treba ( vzor mam najideny), stym, ze by som neuvadzal, kolko presme metrov tam ma dany clovek, ale napisal by som tam, iba ze mi DARUVAVA SVOJ PODIEL, KTORY VLASTNI NA PARCELE XXX/XXX. Dakujem pekne za vas cas, a ochotu pomoct :).
Odpovedať
Nie, nemôže to byť obyčajná zmluva. SPF má presne stanovené podmienky, kedy môže pozemok odpredať a jednou z podmienok je, že bude si spoluvlastníkom pozemku. Na to, aby si sa stal vlastníkom pozemku, potrebuješ prepísať vlastníctvo na katastri, na to treba návrh na vklad, ktorého prílohou sú 2 zmluvy. To, čo musí obsahovať zmluva, je uvedené v katastrálnom zákona, ak ktorákoľvek náležitosť zmluvy chýba, kataster konanie preruší, až kým sa nedostatok neodstráni (opravu chyby musia vykonať všetci účastníci zmluvy). Čo sa týka odkúpenia od SPF, je výhodnejšie robiť to prostredníctvom žaloby na súde a nie priamo od SPF, pretože to môže trvať aj niekoľko rokov, nakoľko to robí jeden úrad v BA pre celú SR. Ale aj pri vysporiadaní prostredníctvom žaloby musíš byť spoluvlastníkom.
Odpovedať
takze vlastne, ked budem amt vsetky podpisi vyzbierane, tak nemam ist na kataster, ale podat zalobu na SPF? ak ano, tak ohladom coho, ho vlastne zalujem? moze byt takato zmluva? http://opozemkoch.sk/vzory/index.php?... PS, tam medzi tymi vlastnikmi bol jeden pan, a on umrel (pravdepodobne), a jeho zastupuje SPF, ak bude treba tak to odfotim, jako to tam je napisane. Dakujem za pomoc.
Odpovedať
Treba spísať riadnu zmluvu, vyzbierať podpisy a dať si ju zavkladovať na kataster. Až potom budeš spoluvlastníkom pozemku a môžeš odkupovať od SPF. Žaloba pri kúpe od SPF nie je žaloba na SPF, ale žaloba o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, ale to musí spísať advokát, ktorý ťa bude zastupovať na súde. Samozrejme, že aj keď to nadobúdaš súdom, musíš SPF zaplatiť kúpnu cenu, ktorú stanovia na súde.
Odpovedať
cize vlastne, mozem vklude uz ziskavat podpisi od ostatnych spolumajitelov pozemku, az pokym tam nebudem vlastnikom len ja, a SPF, a potom to riesit zalobou na vysporiadanie? vopred dakujem za odpoved.
Odpovedať
Popripadne, ak by to bolo tak jako pisem, mohli by ste mi poslat nejaky odkaz na dobru kupnopredajnu zmluvu ? ja by som pouzil tu, na ktoru som daval odkaz, aj kedby som ju troska upravil, kedze sa bude jednat o darovaciu zmluvu. Dakujem za odpoved.
Odpovedať
Presne tak, najprv to treba vysporiadať tak, aby ste ostali už len vy a SPF, čo sa týka vzoru zmluvy, nepoznám žiaden odkaz, kde je to spoľahlivé. Treba ísť za niekym kto píše zmluvy, alebo pozrieť katastrálny zákon (§42), čo má taká zmluva obsahovať.
Odpovedať
dobre teda, zmluvu by som dajako poriesil, a este by ma zaujimalo, ked budem mat vsetkych vlastnikoch podpisanych, a pojdem to dat notarovy, aby mi to zapisal do katastra, tak musim mat aj spraveny geodeticky plan, alebo geodeticky plan si musim dat spravit, az ked budem mat aj podiel od SPF, cize cela ta parcela bude moja. Dakujem pekne za odpoved a vas cas.
Odpovedať
@peter300 netreba ísť za notárom, treba spísať zmluvu, podpisy predávajúcich overiť na matrike a podať na kataster. Ak bude zmluva v poriadku, do 30 dní príde rozhodnutie a budete vlastníkom. To kedy urobiť geometrický plán je v podstate jedno. Môžete ho urobiť ako podklad zmluvy alebo potom, keď už budete spoluvlastníkom.
Odpovedať
zmluvu uz mam spisanu, len by ma este zaujimalo, ci mozem mat kazdy podpis overeny na kazdom papieri zvlast, cize, kde bude len jeho meno, moje meno, a on sa nato podpise, a da to overit na matrike, pretoze na druhej polke pozemku je 280 majitelov, a nechcem davat viacej podpisov na jeden papier, pretoze, ak by to jeden znich stratil, tak by som musel znova zanimi behat, nech to daju znova potvrdit, pretoze to jeden znich stratil. ak to tak moze byt, tak kde presne musi byt presne ten overeny podpis, myslim tym, dole na papieri, alebo v strede, alebo na samom vrchu. Dakujem pekne za radu, a vas drahocenny cas.
Odpovedať
budeš mat napísaniu zmluvu s tým od koho chceš kúpit alebo ti daruje čast pozemku a on predavajuci / darujuci si musí overit svoj podpis na zmluve alebo navhru navklad do katastra na matrike ( každá zmluva samostatne samostatne overený podpis ) na ktastry majú nato 30 dní aby ti schválili prevod pozemku platí sa zato 61 alebo 51e kolok ked bdes mat vsetky zmluvy prevedené a schvalené na katastry tak potom sa jednaj s SPP ale to neviem ako s nimi dopadne!
Odpovedať
zmluvu dam darovaciu, lebo keby som napisal sumu predaja na zmluvu, tak by ztoho museli odvadzat dan, aspon tak som sa to docital na nete. co sa tyka tej zmluvy, tak dajme tomu ze natom pozemku je 200 majitelov, a ja mozem vytvorit 200 zmluv, kde jednu si neham ja a jednu jemu dam, ale stym, ze ta co pojde mne, tak mi da overit ten podpis na matrike? lebo mne bolo povedane, ze sa musi vytvorit jedna velka zmluva, kde budu vsetci majitelia napisany, kolko tam maju m2 pozemku atd.. pretoze ak je to tak, tak keby som mal s kazdym majitelom jednu zmluvu, tak dokopy by ich bolo 200, taze 200 x 66 eur je 6600 eur, ale keby som vytvoril iba jednu zmluvu, tak proste zaplatim iba 66 eur, pretoze to je jedna zmluva. prave preto sa pytam, ci moze byt overeny podpis na samostatnom cistom papiery. dakujem pekne za odpoved.
Odpovedať
@peter300 Ak kupujete naraz od viacerých (jedna zmluva), tak prejav vôle (podpis) musí byť na zmluve, nie na priloženom papieri. P.S. 200x66 sa nerovná 6600
Odpovedať
Článok sa načítava...
dobre, takze jedna zmluva :). este by som potreboval poradit, s vypoctom spoluvlastníckeho podielu. su tam az taketo dlhe cisla. tie jednoduche ako 2/12, 1/6 atd, som si vedel vypocitat (a inych casti pozemku), ale tomuto moc nerozumiem. pozemok ma 213 m2, a ma 278 majitelov. napr. 244600 / 49043199 244600 / 147129597 1512 / 4302035 1512 / 860407 Dakujem za pomoc.
Odpovedať
@peter300 Ak odkúpite niekoľko podielov, budete musieť vyčísliť svoj podiel zlomkom. Teda príslušne to v zlomku prepočítať na spoločného menovateľa.
Odpovedať
tam je aj tak, ze jeden majitel je tam nielko krat napisany, a to staci len spocitat do kopy (aspon tak mi to vravila notarka), no netusim vobec, kolko m2 ma kto, pretoze dane cisla neviem naozaj vypocitat.
Odpovedať
s tymto by som veru isiel este raz na fond a konkretne sa tam spytat kompetentnej osoby kedze netusis kolko m2 ma kazda osoba...
Odpovedať
vypocitat to uz vieme (isli sme za znamim), lenze ani on nam nevedel povedat, ci treba dane metre zaokruhlovat, alebo nie. napr. jeden tam ma natom pozemku iba 11 cm, no kalkulacka, mi to ukaze ze ma 0.11875 m. a on nam povedal, ze sa to do papieroch pise na dve desatinne cisla, cize 0.11 m, ale mame to zaokruhlit na 0.12 m? kedze od pet a viac sa zaokruhluje na hor. alebo to nemame vobec zaokruhlovat? Dakujem za odpoved a vas cas.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?