Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok pridanie manžela na list vlastnictva

Potrebujem poradiť, žena dostala kúpnou zmluvou od od otca pozemok. na ktorom by sme chceli stavať. No je tam napisana len ona ako vlastnik , ako sa dá dopisat moje meno na list vlastníctva , lebo 90 % veci budem riešiť ja. Pozemok nadobudla v manželstve
Odpovedať
Neni potrebne, aby si tam bol napisany. Vybavis vsetko aj tak.
Odpovedať
@matus157 ak zena kupila pozemok v case manzelstva. Plati BSMko, teda je to Vase spolocne a kludne vybavuj.
Odpovedať
Profilova fotka
Keby to bol dar iba pre ňu, je vylucny vlastník. Ak to bola kúpa, je to BSM a nie je dôležité kto je na LV.
Odpovedať
Super vďaka:) veľmi ste mi pomohli
Odpovedať
@matus157 upresni ako mohla dostať KZ pozemok,tak ho kúpila či dostala?alebo to bol dar od otca?
Odpovedať
@marta2610 asi kupila za euro. Napr.
Odpovedať
@pistikus lenže za 1 e je to napadnuteľné a potom za trvania manželstva to je BSM musia kupovať spolu,ibaže by mali zrušené BSM čo pochybujem,opravte ma ak sa mýlim.
Odpovedať
@marta2610 Mečiar daroval veľké firmy za 1 korunu , napadol to doteraz niekto? každý na to hovorí len zlodejina storočia
Odpovedať
Dajte si to papierovo do poriadku, pretože v stavebnom konaní bude stavený úrad zaujímať právo stavebníkov k pozemku. Prehlásením na kataster o tom, že pozemok je v BSM, príloha sobášny list. Záznamové konanie.
Odpovedať
@draik Nic si nemusi davat do poriadku. Staci ze jeden zo ziadatelov ma vztah k pozemku. Manzelka mala napisani pozemok a stavebnom povoleni sme obaja a vybavil som vsetky papiere bez problemov
Odpovedať
@jumt To, že vo Vašom prípade stavebný úrad nepostupoval tak, ako mal, ešte neznamená, že je to všeobecná prax.
Odpovedať
@draik No a v ktorom zakone to je napisane ze sa to ma robit po vasom
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jumt Stavebný zákon. Preukázanie vlastníckeho alebo iného práva stavebníka k pozemku.
Odpovedať
@pistikus @jankazb Legislatívne to možné je a je to úplne bežná prax hlavne v dnešnom svete, že za trvania manželstva nadobudne jeden z manželov kúpnou zmluvou nehnuteľnosť do svojho výlučného vlastnictva vo výške spoluvlastníckeho podielu 1/1 a nie do BSM. Riešil som mnoho takých prípadov a potom ak sa náhodou rozvádzali a druhá strana tvrdila, že ten majetok je BSM tak to neustáli. Podotýkam že sa nejednalo o žiadne simulované úkony, t.z prevod za 1€ a musí to byť dobre právne osetrene.
Odpovedať
Asi fakt zalezi od stavebného úradu.My sme kupovali pozemok za slobodna kde ja mam menšinovú časť a (už) manžel má väčšinovú..Zobrali sme sa a žiadali o stavebné povolenie..Muzovi volal pan,že musí dat súhlasiť , že aj ja mozem byt napísaná na SP ..Nepoviem keby je pozemok len jeho,ale kazdy m2 sa delil na moju a jeho časť :D takže keď si chcú nájsť niečo tak si nájdu :D
Odpovedať
@draik a presne tam sa pise ze stavebnik musi preukazat vlastnictvo. Ako stavebnik sme boli napisani oboja a manzelka doniesla vypis z katastra. Podmienka splnena. Nikde sa tam nepise ze oba musia byt vlastnici.
Odpovedať
Hmm napisat pozemok na muza.. hmm 90% bude risit on, co to znamena slovo riesit by som chcel vediet.... poradil by som zene nic neprepisovat pokial manzel neda rovnaky keš
Odpovedať
My sme to riesili splnomocnenim pre stavebny urad vo veci stavebneho konania. Nechceli ani uradne everene, takze staci jeden papier a nemusite platit poplatok na katastri.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja som kupilanpozemok pred sobášom a teraz sme začali stavať. Vlastník pozemku som len ja a staviame obidvaja, stačilo na stavebný úrad dať cestné prehlásenie. A taktiež muž vybavoval takmer všetko aj stavebné povolenie
Odpovedať
@jumt Každý stavebník musí preukázať právo k pozemku, Niektorým stavebným úradom nestačí (v rrozpore so zákonom) ani dohoda medzi vlastníkmi.
Odpovedať
@tiboresko legislativne by to bolo mozne ak by mali manzelia uzavretu modifikacnu dohodu na zuzenie BSM spisanu u notara co v tomto pripade asi nie je. Takze plati BSM. Bez tohto obmedzenia by som chcel vidiet to rozdelenie majetku aby to neslo do BSM. Ak je to ozaj tak, tak by som rad videl nejaky judikat.
Odpovedať
@pistikus ja som len reagoval na to,že ak sú manželia nemusia automaticky nadobudať majetok do BSM. Ak nadobudne majetok jeden z manželov za trvania manželstva a kúpna cena je zaplatená len z výlučných peňažných zdrojov toho z manželov ktorý nadobudol nehnuteľnosť výlučne na svoje meno tak prečo by to malo byť BSM? . Aby to bolo BSM tak by tam musel byť aj súhlasný prejav ich vole ako manželov aby to bolo BSM. Rozumiem tomu takto: a) mám peniaze, ktoré su výlučne moje a kúpim si nehnuteľnosť len na moje meno nie je to BSM b) mám peniaze, ktoré sú výlučne moje a kúpime si y manželkou nehnuteľnosť spolu naše meno ako manželia tak to je BSM nakoľko je tam súhlasný prejav vole manželov Ak by sme to chceli aplikovať k zadávateľovej otázke tejto temý tak ak nadobudla pozemok kúpnou zmluvou a
Odpovedať
a otec jej daroval peniaze,tak podla mna tie peniaze nepatria do BSM a ani nehnuteľnosť za ne kúpená, nakoľko bola zaplatená mimo zdrojov BSM a nie je tam súhlasný prejav vole manželov nadobudnuť do BSM tak to do BSM nepatrí. Pozri . Preto som písal musí to byť dobre ošetrené pred prevodom, aby sa dalo dokázať že to bolo kúpované zo zdrojov mimo BSM.
Odpovedať
@tiboresko § 150 Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti. Mozu si teda kupovat v bsm za kohokolvek peniaze. Stale je to nadobudnute pocas manzelstva. Jasne, ze pri spore je to o dokazovani. V 99 % pripadov je to stale 50:50 nakolko je zena s detmi chranena osoba. A to by dotycnej musel peniaze darovat otec darovacou zmluvou, aby ich mohla mat ako jej. To ako pises ze mam moje peniaze a co kupim je moje v manzelstve bez obmedzenia BSM neplati A aj ked je len jeden na liste vlastnictva, plati BSM. Pri predaji nehnutelnosti len jednym manzelom by mohol nastat problem. Ale to by musrl druhy s manzelov napadnut obe strany na sude.
Odpovedať
@pistikus myslím si, že nemáš pravdu a budem tvrdiť naďalej svoje, že ak jeden z manželov nadobudne nehnuteľnosť len na svoje meno a to za trvania manželstva a to výlučne zo svojich zdrojov, tak toto nie je BSM. Nezvyknem sa vyjadrovať odborne a ani uvádzať judikáty, linky na takýchto bezplatných fórach, nakoľko ho navštevuje mnoho ľudí a niekto si môže niečo zle vysvetliť a urobiť osudovú chybu a príde o peniaze. Preto aj úmyselne píšem myslím si, že nemáš pravdu, nakoľko ak by som napísal, že nemáš pravdu, tak by si to niekto mohol vysvetliť, že správne to je tak ako ja tvrdím a urobiť chybu. Podľa tvojho vyjadrenia si niekto môže vysvetliť, že len tak je to správne ako ty tvrdíš, môžeš mať aj pravdu ale nemusíš a ak si niekto osvojí tvoj názor nemusí dobre dopadnúť, môže ale nemusí. Dvadsať rokov sa pohybujem v realitnom biznise, robím klientom aj samotný realitný servis a to za nie malé peniaze, t. z. ak chcú v rodine medzi sebou predať, darovať byt, dom,.......,zmluvne im zriaďujem a zrušujem vecné bremena,...... mám za sebou niekoľko tisíc katastrálnych konaní a vychádzam len zo svojich skúseností. Urobím výnimku a pozri: https://www.najpravo.sk/judikatura/ob... pozrie tiež cez vyhľadávač: uznesenie Najvyššieho súdu ČR zo dňa 5. 12. 2006, sp. zn. 22 Cdo 1461/2006 Jeden z mojich prvých prípadov bol, že rodičia za trvania manželstva reálne darovali dcére na kúpu bytu peniaze, tá si aj ten byt kúpila za trvania manželstva len na svoje meno, jej manžel nič neriešil, však z morálneho hľadiska na to neprispel ani korunou a neriešil BSM. Po rokoch došlo k rozvodu a začali čachre machre od jeho advokátky ohľadom bytu a BSM. Odišiel s holou riťou - bolo to dobre právne ošetrené. Ináč z mojej praxe sú najhorší presne klienti ktorý si pozrú zákony, utvrdia sa na bezplatnom fóre o svojej pravde (napríklad aj takým príspevkom ako tvoj), myslia si že sú majstri sveta a potom dopadnú najhoršie ako sa dá. Preto upozorňujem s právnym poradenstvom na internete opatrne. A aj moje tvrdenie je len môj právny názor.
Odpovedať
@pistikus Mýlite sa. Vec nadobudnutá z výlučných zdrojov jedného z manželov nepatrí do BSM. Tieto zdroje môžu pochádzať z úspor spred manželstva, z obdržaného daru resp. z dedičstva počas manželstva a podobne. Rovnako to platí aj vtedy, ak jeden z manželov predá vec vo svojom výlučnom vlastníctve a za utŕžené peniaze kúpi ďalšiu vec. Je však v jeho záujme, aby pôvod peňazí zdokladoval už pri kúpe, pretože po zániku BSM rozvodom môže druhý manžel požadovať určenie, že vec do BSM patrí.
Odpovedať
@tiboresko odpovedal si ako pravnik, ze aj a aj b moze byt spravne. :-D Ja sa nepovazujem za odbornika, aj ked par semestrov prava a aj obcianskeho mam za sebou. Paragraf je poohybany dostatocne. Dik za kreativnu diskusiu. Pravdupovediac, bodaj by som to neriesil nikdy. :-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?