Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Pozemok poloha

Ahojte všetci. Chcem poprosiť o radu, skúsenosti. Rozhodujem sa či kúpiť daný pozemok na stavbu bunglovu. Je to pozemok, kde je elektrina, voda, kanalizácia. V tejto lokalite bude asi 40 nových domov. Rozloha cca 840 m2. Prikladám mapku a tvar a rozmery. PLYN tu nie je. Prosím o pomoc pri rozhodovaní. Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@cicus28 Za mňa nie aj keď je dosť veľký je rohový a najlepšia svetová strana juh je otočená do ulice, a okrem toho ja osobne nemám rád takéto nové štvrte nalinkované cez pravítko, kludne by som sa stavil že tam má byť 40 domov ale developeri nenechali ani kúsok miesta nejakú zeleň, športovisko, alebo vybavenosť.
Odpovedať
@cicus28 Rozhodnúť sa musíš ty. Ty najlepšie vieš, či je pre teba zaujímavý, cenovo akceptovateľný a s dobrou polohou. Ani nevieme lokalitu, ako ďaleko je obec, čo tam všetko je (potraviny, pošta,... ). My vidíme len kus mapy. Polovica opýtaných na MS by to kúpila, polovica nie. K čomu sa môžem vyjadriť, je len: - veľkosť - podľa mňa optimálna - ani nie veľký, ale zároveň dostatočný na postavenie dosť veľkého domu. - poloha - dá sa, máš len 2 susedov. Trochu nevýhodou bude, že náklady na plot budú trochu vyššie - predsa len máš z 2 strán cestu. Orientácia je tiež dobrá. Pokiaľ je celý rovinatý, tak to je tiež plus.
Odpovedať
Za mňa nie. Rozmery pozemku super, ale orientácia nič moc, a ešte z dvoch strán cesta, neviem, aká rušná, ale radšej nie. Ale ty si musíš zvážiť, či ti vyhovuje, ty tam budeš možno žiť. Držím palce pri rozhodovaní😊
Odpovedať
@cicus28 Mne osobne by orientácia svetových strán nevadila, ja by som si tam dom vedela predstaviť. Tiež máme vstup na pozemok z juhu a nemáme s tým najmenší problém. Čo by však mne osobne na tomto pozemku asi dosť vadilo je to, že z jednej aj druhej cesty budú neustále chodiť autá hore dole okolo tohto pozemku. Tipujem, že z jednej (vedľajšej) cesty budú aj pribrzďovať. To už môže pôsobiť dosť rušivo najmä v skorých ranných a neskorých večerných hodinách. Vysoký zelený plot by mohol byť riešením, len aby v zime zase neuberal z pasívnych solárnych ziskov domu. Iné pozemky v tejto lokalite už nie sú voľné? Je cena tohto pozemku taká lákavá, že viete akceptovať aj jeho nevýhody? Moje rozhodovanie by ovplyvňovalo pri tomto pozemku určite ešte viacero faktorov. Ak je však v tejto lokalite iný voľný pozemok, zvažovala by som určite skôr ten.
Odpovedať
Ahojte martosko, chrobak7, siska1313, yasna. Ďakujem za odpovede. Áno bude tam nová štvrť s domami. Developer zaviedol na každý pozemok vodu, elektrinu, kanalizáciu. Po výstavbe domov bude aj nová cesta. Sú ešte nejaké pozemky voľné ale tie majú tak do 630 m2. V prvom rade ma zaujala rozloha pozemku. Okolo dotyčného pozemku pôjde denne tak asi ďalších 15 rodin k svojmu domu. Je to až tretia ulica od hlavnej komunikácie a pri tejto novej štvrti je na konci slepá ulica, takže sem budú chodiť, len rodiny ktoré budú bývať až za mnou, alebo ich návšteva. Preto sa pýtam na vaše názory., hlavne ak má niekto osobnú skúsenosť, A tiež ma zaujíma, či by to nevyriešil betonový plot. Ale zo všetkého najviac ma zaujíma SLNKO. A postavenie domu, keďže s polohou pozemku nič nenarobím. Či je to úplne zle??? Hlavne čo sa týka vykurovania. Už som mala veľa pozemkov. Ale stále niečo. Umrel majiteľ, nedohodli sa súrodenci., na pozemku elektrické vedenie, plynové potrubie, blízko cintorín, slabý signál na internet, ďaleko autobusová zástavka, obec bez obchodu a mnoho ďalších. Moje plusy zatiaľ Autobusová zástavka, veľkosť pozemku, dobrá občianská vybavenosť, 4 km do práce. Mínusy nie je plyn, južná strana smeruje do ulice. Poraďte prosím.
Odpovedať
Prosím nie je tu aj nejaký odborník, projektant, firma, staviteľ, nemám sa s kým poradiť. Zaujíma ma každý názor. Viac ľudí, viac rozumu. Ďakujem
Odpovedať
Za plynom by som dnes už nesmútil. Keby kupujem takýto pozemok v lokalite nových domov, tak idem do pasívu čisto na elektriku. A ako povedali, sám za seba by som to nekúpil, pozerali sme vela takýchto rožných domov v podobných lokalitách, a dobre to majú spravené možno v 1 prípade z 10. Ak chceš súkromie, nebude slnko. Ak bude slnko, nebude súkromie :-D Niečo ako ideál asi neexistuje, vždy je to o istej dávke kompromisu (prerábam, tak viem) :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@cicus28 za plynom by som neplakala. Orientacia vobec nie je zla, mame taku istu, sikovny architekt si poradi k tvojej spokojnosti😉pokial ti vyhovuj cena, lokalita, rozloha, susedia, nie je o com. Ziaden pozemok nie je idealny, vzdy sa najde niekto komu to a hento nevyhovuje😊
Odpovedať
@cicus28 Ja mám rozlohovo veľmi podobný pozemok (886 m2). Je tiež podobne situovaný, ulica z juho-západnej strany. Akurát na západnej strane je pole, nie cesta. Preto tam mám betónový plot. Je to slepá ulica, ja som na konci. Ak chceš vedieť, ako sa bude točiť slnko, choď na stránku http://suncalc.net zadaj si tú parcelu a môžeš simulovať pohyb slnka počas ktoréhokoľvek dňa v roku. Myslím, že nie je problém osadiť dom na tento pozemok. Dom by som situoval do pravého horného rohu parcely. Vchod na parcelu by som dal asi z tej juho-východnej strany, tam by som dal aj pekný plot s bránou a bránkou. Na juho-západnej strane by som dal plný plot, aby si za ním mohla mať súkromnú terasu a veľký trávnik.
Odpovedať
v plyne by som nevidela vobec problem, otazka kolko toho slnka vyuzijes.. v lete sa mu vyhybas a v zime tych par lucov z biedy nevytrhnu nikoho.. mozno by bolo dobre dat dom k ceste a v zadu vyuzit dvor kde by aj slnko mohlo dopadnut ak ho tak chcete.. su ludia co maju domy pri ceste ktora je ovela viac frekventovana a ziju.. otazka aka je cena pozemku ci sa oplati.. tí vedla vasi susedia tiez to nebudú mat so slnkom bohvie ake, mozno este menej ako na tom rohu.. domy blizko seba s vysokymi plotmi z dtciek to nieje nejak pre mna... treba brat aj to do uvahy ked vam pride navsteva kde sa budu auta parkovat v tej krizovatke..
Odpovedať
Chrobak 7 s tou stránkou čo si mi poslal, som si ujasnila, ak som to dobre pochopila, že ozaj ten dom, by bolo treba stávať do pravého rohu a tým pádom mám slnko na dvore, a záhrada by išla do ulice, ale to nie je úplne moja predstava, tak nad tým musím ešte porozmýšlať. ....Ďakujem
Odpovedať
Simonka2261, bývam v byte a na veľmi dobrom, priam lukratívnom mieste, ale chýba mi záhrada, trochu súkromia, zeleň a slnko. Preto sa mi zapáčil ten pozemok. Tá cesta nie je križovatka, je to len cesta pre rodiny v tejto štvrti, aby sa dostali k svojmu domu. Okolo mňa by prechádzali len k asi 10 - 15 domom. Na konci je slepá ulica. A ja slnko strašne milujem. Tak neviem....Pozemok mi držia do 10.1. tak sa rozhodujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
mozno teraz je tam 10-15 domov a za 10 rokov ich tam moze byt ovela viac a nemusi. u mna by rozhodovala cena pozemku v tomto pripade
Odpovedať
@cicus28 ahoj my máme podobný pozemok tiež rozny, ja som taký hľadala lebo mám len dvoch susedov to je fajn . Po ceste samozrejme chodia auta ale tiež len ľudia čo bývajú za nami. Nieje ich veľa a ani to nevnímam teda zatiaľ tam nebyvame .Plot bude betónový z doka dosiek asi do výšky 1,5 metra a pol metra bude asi drevo. Dom máme L-kovy a orientácia od ulice je východ tam bude vstup do domu a vnútorná časť domu je juh a západ, pre mňa ideálna orientácia Pozri môj album.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?