Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok pod Vrskami

Co vravite na tieto 2 pozemky? Velmi ma zaujima Vas nazor. Na tom H3 ma byt 3.poschodova bytovka .. stavba od suseda je 3,5m, od cesty 5m
Odpovedať
1
2
Ahojky, nahodou som nasla tento prispevok. Bohuzial nemam viac informacii ako ty, ale tiez som uz tento projekt pozerala a prave tieto pozemky (lebo su z poslednych mensich - este zaplatitelnych). Tie podmienky - kolko m od suseda, od cesty su dost obmedzujuce, pretoze sme chceli stavat bungalov a ten po posune od cesty by sa dal tazsie umiestnit na pozemok, aby si mal dost miesta za domom. Ty si si zistoval, ci je v lokalite Pod vrskami povolena nejaka uniformna vystavba? Napr, len domy so sedlovymi strechami, s poschodim a tak? Neviem totiz ci sa v lokalite pod vrskami da bungalov vobec stavat. Ten 3 poschodovy dom na H3 je isty? Podla projektov tam mala byt nejaka obcianska vybavenost, ale nic blizsie nebolo uvedene. Bojim sa, aby to na pozemky netienilo. Aj s pozemkami je to take zvlastne - niekde som citala, ze ma byt tzv. 2. faza predaja a aj nejake pozemky, len ani netusim, kde by mohli byt - konkretne v ktorej casti - ked skoro vsade su projektovane bytove domy (jedine ze by od tohto zameru developer upustil ). Pozerali sme aj Zahorske sady, ale tam su volne pozemky velke a este drahsie :-(( Budem rada ked napises nejake zistenia o lokalite, zatial tiez len zbieram informacie o moznostiach stavby domu v Zahorskej Bystrici. Ak nieco viac zistim, dam vediet.
Odpovedať
Ahoj, ja to vidim presne tak isto - su to posledne z aktualne ako-tak zaplatitelnych. Tie co su za 180-250tis, to je uz naozaj mimo nase moznosti ... uniformna vystavba nieje, urcite tam mozes stavat valbovku, sedlovku, aj rovnu strechu. Max. 2 podlazia je v projekte, a videl som tam myslim aj bungalov, cize by to nemal byt problem. Na H3 ma byt trojposchodova trojposchodova bytovka. Dole na prizemy ma byt obcianska vybavenost, nad nou 3 poschodia bytov+podzemna garaz. Presne toho sa bojime aj my, aby to netienilo. Problem je, ze ta bytovka bude od pozemkov orientovana na zapad, cize najviac svetlu stranu ... ;( Normativy od cesty su tiez limitujuce, pre nas bungalov tym padom nepripada do uvahy. Mas tam od hranice pozemku, nie cesty, 6m! A index zastavanosti mas 0,22 ... + je to uz dalej od centra. To su negativa, ale nieje velmi z coho vyberat Chysta sa 2. etapa, dole pod ihriskom smerom k hlavnej ceste. Avizovane bolo koncom minuleho, potom zaciatkom tohoto, potom do leta ... a stale sa nic nedeje. Bol som tam minuly tyzden, ani projekt, ani prace... tak je to otazne Co sa tyka Zahorskych sadov, tam sa zblaznili s cenami. Uz tam planuju radovky, cize to este aj zmrsia, okrem ceny. A co som niekde cital, je tam znacne zvysena radiacia vraj, ze musis robit neaku specialnu izolaciu odspodu, pod domom ... hm
Odpovedať
@kreola Tak ako som zistil, cela Marianka aj so Zahorskou maju problem s radonom
Odpovedať
@xywy Co sa tyka tych Zahorskych sadov, tak ceny pozemkov su teda riadne mimo. A k tym ich radovkam. Pri vybere dodavatelov sa rozhodovali len podla ceny, aj ked bola nerealne nizka. To znamena dve moznosti - material a praca najlacnejsi bordel na Slovensku ci v okoli alebo dodavatelia nezaplatia svojim subdodavatelom. Alebo kombinacia oboch. Chudak clovek, ktory si kupi dom za vyse 200 tisic a za par rokov (v lepsom pripade) sa mu to zacne rozpadat. Dufam, ze sa dozijem doby, ked developerom pojde aj o kvalitu, nie len najvyssi zisk. Pochopil by som to, keby islo o socialne byty... Nevravim, ze inde to je inak, ale niektori aspon maju poziadavku na konkretne materialy ci vyrobcov, ktore treba dodrzat.
Odpovedať
Radost je uz aj to, ked si tam niekto ten "luxusny, exkluzivny" 20a pozemok kupi, lebo to bude "nobl" stvrt a stoji mu to za to (kamosov sef napr.) a potom zistis, ze developer z toho spravi kralikarne s 2-3a pozemkom. Na margo tej kvality a vyberu materialov a dodavatelov, staci sa pozriet na investora a nic ine ani neocakavam. Osobne by som sa od Penty bal kupit cokolvek
Odpovedať
Cauky :-)) Si sa rozpisal :-) No my stale hladame vhodny pozemok v Zahorskej Bystrici. V podstate v zalohe su aj Rusovce, ale tam to je este horsie s pozemkami :-(. Co sa tyka toho radonu - veru nepocula som o tom, tato sprava od teba je pre mna nova. Stryko v Zahorskej byva a nic take nespomina, mozno o tom ani nevie :-). K bytovke na H3. Netusim kedy by to mali zacat stavat, ked pozries na byty Pod vrskami, tak ani tie nemaju este vsetky predane, idu stavat dalsie, ale v podstate hned vedla. Bytovka s obcianskou vybavenostou myslis ze niekedy vobec bude? A ak ano, tak veru bude problem, pretoze si myslim, ze zatieni zahrady vsetkych 4 pozemkov. Asi aj preto su tie pozemky stale volne, ludia sa boja do toho ist. Tak isto tie obmedzienia stavby - vyjde Ti z toho mensi poschodovy dom . Netusim preco stanovili az take obmedzenia. 2. etapa - no tiez ma zaujima ci a kedy bude k dispozicii a s akymi cenami. Zahorske sady - no pozerali sme tam pozemky, ale veru, pokial z nich neurobia asi 500 - 800 m2 tak ich vela nepredaju. Zopar velkych je uz fuc, ale podla mna sa obchody zastavili, preto aj tie radovky zacali stavat. Neviem - co sa tyka materialu a prevedenia - nevidela som ine projekty Penty, tak neviem posudit, ci je to lacna odflaknuta praca, alebo to ma nejaku kvalitu. Skutocne neviem. Ale pokial by sa znormalnili a mali tam 600 m2 pozemky do 120 tisic, asi by sme uvazovali. Je to tam trosku lepsie ako Pod vrskami, ale nejak sa vsetko pomaly hybe, tusim bude stavebny ruch v tychto lokalitach este 10 rokov. Ludia uz tak nekupuju pozemky ako kedysi :-(. Pozerali ste aj ine pozemky v Zahorskej? Napr na Vlkovkach (pavla blaha), alebo este vyssie (brumovicka atd....). Su este nejake k dispozicii na predaj, ale je ot uz dost odruky hlavne od mhd :-(. My skusime zajst do tej Zahorskej do centra predaja, aj ked som uz citala, ze ta pani je tam strasne neochotna a nic nevie. Tak uvidime. :-)
Odpovedať
@kreola Tiez sme zvazovali viacero moznosti, kde pozemok hladat. My aj Racu a Ruzinov. Co sa tyka toho, ze sa menej predavaju - pri tych cenach sa ani necudujem. Myslim si, ze len male % ludi si za tu cenu moze dovolit kupit pozemok. Je to hrozne Bytovka na H3 - ano, mala by tam byt, je to v uzemnom plane schvalene, keby chceli nieco ine, asi musia ziadat o zmenu. Kazdopadne, kym nezacnu stavat, moze tam stale byt "nieco ine" a to ma uz vobec netesi - ta neistota. My sme sa rozhodli do toho neist, kvoli tieneniu. Skusal som to modelovat a myslim, ze v zime by to tienilo poriadne. Index zastavanosti mas dany obcou. Pri 600m2 mas 0,22 co je 132m2 ... to sa podla mna da. Nam to aspon vychadzalo Vlkovky aj Brumicova - nie, a prave preto, ze je to daleko. Aj od MHD aj od skoly/skolky. Mame male dieta a snad casom bude aj dalsie 2. etapa - stale sa to posuva dalej a dalej. Ak zajtra nieco zistite, napis sem prosim Ta, alebo do posty priamo, budem rad
Odpovedať
Jasne dam vediet ak zistim nieco nove, ale nejdeme tam zajtra, snad buduci tyzden sa tam dostaneme ;-).
Odpovedať
Ahojky xywy cize Martin - neviem ci si si vsimol, ale pozemok c 3 je uz rezervovany. Niekto to proste riskol, alebo ma viac informacii ako my :-)).
Odpovedať
@kreola Ahoj. Videl som, ze je rezervovany. Tam na tej 3jke by som sa bal aj toho, ze je pri tej ceste hlavnej co ide hore, a myslim, ze 02 sa tak rychlo nepreda. My sme to zvazovali, ale fakt sa bojim, ze to bude tienit, tak do toho radsej nejdeme. Prilis vela penazi na to, aby sme riskli ze to mozno bude OK. Rozmyslame, co dalej A idete tam teda pozriet?
Odpovedať
Este uvidime. Buduci tyzden ak skoncime skor v praci tak skocime popozerat aj vrsky aj sady ;-). Manzel mal z tych 4 pozemkov zaujem prave o pozemok c. 3. Aj 3 domy v zahorskych sadoch su uz fuc a to este nie je ani komplet hruba stavba. Zaujima ma ci ta cena je za holodom alebo stavbu na kluc. Domy su vramci moznosti celkom pekne ale male pozemky ;-( cize takmer ziadne sukromie za dost vysoku sumu. Takze tiez preferujeme pozemok okolo 600 m2 a samostatny dom, nejaky montovany. Takze budeme dalej hladat.
Odpovedať
@kreola Ja by som od nich dom nekupil ani nahodou. Predava to Penta, na kseft .. cize co najlacnejsie postavit, setrime kde sa da, a potom co najdrahsie predat ... Ta 03 vyzerala este celkom OK, mozno aj z toho pohladu tienenia
Odpovedať
Článok sa načítava...
Neviem to posudit ci je to tak ako hovoris pretoze zarobit chce kazdy. Ziaden projekt Penty nepoznam ale nemyslim ze by si chceli pokazit povest prave odflaknutym projektom. Stavby su tehlove ale chcelo by to viac infirmacii na posudenie ake dalsie materialy pouziju atd...A nemyslim ze by prave Penta musela setrit :-). Ale ktovie...
Odpovedať
Tiez by som chcela vidiet firmu,ktora nepredava na kseft. Ku kvalite sa nevyjadrujem, ci clovek stavia vlastny dom, ci kupuje hotovy, nikdy nevie na aku firmu natrafi. Vlkovky zas niesu ovela dalej od vybavenosti ako Vrsky ci dokonca Sady. Dokonca ta dostupnost je lepsia od tej strany. Tomu,ze tam pojde MHD by som velmi neverila, ta ma uz 15 rokov chodit na Strme Vrsky a stale nechodi.
Odpovedať
@kreola No poviem to takto, pozri si projekty, ktore Penta riesila. Mimo BA, v BA neviem. Zopar podnikov na strednom Slovensku som mal moznost vidiet z 1. ruky, ako ich zuzitkovali. Staci pogooglit. Ako priklad, kupia firmu, ze ju ozdravia. V centre neakeho okresneho mesta. Za 2r ju polozia, zburaju, a pozemok predaju na budovanie nakupneho centra. Kupia firmu v problemoch, vytuneluju technologie, zariadenia a nechaju padnut. Alebo kupia pozemok okolo bytovky, a chcu vysoky najom alebo nech sa ludia vystahuju, odkupia byty za par drobnych, kedze ich nik nechce ... Kazdy chce zarobit, to je jasne, ale vsetko by malo mat svoje medze. Nie iba zarobit, ale aj spokojnost klienta. Vacsinou sa to robi cez nastrcenu firmu, za kt. stoji v niekolkych urovniach "velky hrac", aby to nebolo priame, ta vyryzuje a zavrie kram .. a vsetci nadavaju na tu firmu, ktoru nik nepozna.
Odpovedať
@atlaska S tou MHD je to sranda ... su tam aj zastavky, ale tiez si myslim, ze to tam tak skoro stat nebude. Aj ked by mohlo, Strme vrsky su uz asi dost vystavane
Odpovedať
@xywy Mhd myslim, ze nakoniec bude, snad dodrzia tohtorocny termin, aj ked ktovie :-). Aj na samotnej stranke projektu Pod vrskami pisu, ze od septembra tohto roku bude prevata linka, ale oni uz na svojej stranke vselico popisali a potom sa to menilo :-). Pred par mesiacmi som nasla aj mapku s vyznacenim trasy, ale uz to neviem najst :-(. Tak pripajam aspon link: http://www.teraz.sk/regiony/marianka-... Jasne Martin, o tom sa nebudem skriepit, ze je Penta spekulanska firma, ktora robi presne toto co Ty popisujes. To je jasne. Ale ide o to, ze ked uz oni sami nieco stavaju, ci su tie stavby kvalitne. Ono asi vzdy zavisi od toho, kto pre nich projekt realizuje, ale toto ide pod ich menom. Zahorske sady - radove domy - su tehlove a vraj domy sa budu predavat na kluc v stadiu holodom aj s kompletnou vysadbou, terasou, zivym plotom. Robotnici tam makaju aj v nedelu a nie su to cigani :-). Ostatne veci co sa tykaju kvality prace a materialov neviem. Akurat viem to, ze domy s dvojgarazou su uz aj tak predane a o ostatne je vraj skutocne velky zaujem. Cize ludia fakt daju prachy. Asi je pre nich atraktivna ta lokalita. Na pozemok v tej casti bohuzial nemam financie :-(( Keby tam boli mensie pozemky, dalo by sa, ale to co tam zostalo je veru sakra drahe:-(. Atlaska - Vlkovky som tiez pozerala, ale poviem Ti, ze od konecnej autobusu 37 je to este poriadne daleko. Mame skolacku, ktora uz chodi domov sama, no neviem si predstavit, ze by sa doviezla na konecnu a odtial by este slapala neviem ako dlho do kopca napr. v dazdi alebo velkej zime. Este mozno tie oblasti okolo ulice Jana Raka by sa dali, ale tam ktovieco na predaj nie je. Moc Zahorsku nepoznam, tak pozeram len podla mapy :-). Ide mi hlavne o dostupnost pre dieta, lebo autom sa sice vozime, ale moze sa aj pokazit a fakt dcera konci skor ako my s muzom v praci. Este bude chodit takto do skoly minimalne 8 rokov, tak je to pre nas dolezite. Lokalita Pod vrskami je pre nas stale zaujimava, ktovie ci v 2. etape bude nieco pouzitelne, neviem, ci mam cakat na dalsie pozemky, alebo sa poobzerat po niecom inom :-((. Ale asi moje uvahy su podobne ako Martinove. Martin a co Vajnory? Tie sa mi tiez pacia, ale pozemky su tam tiez pekne predrazene, alebo uplne v zlej (mooozno zaplavovej) lokalite. Devinsku novu Ves sme asi aj vylucili kvoli vode a komarom :-), este tak Rusovce mozno, ale tam je to este horsie ako v Zahorskej. Vy ako dalej uvazujete? Budete hladat iba v Zahorskej, alebo aj nieco ine? Marianka a Stupava su uz asi od ruky, ze? Okrem toho ze ceny za pozemky su podobne ako v Zahorskej :-(((
Odpovedať
My sme chodili pesi dlhsie trasy a tu sme, nasi otcovia ani nevravim. Vlkovky su tichsie,cistejsie ako Pod Vrskami ci Sady, skus si tam vecer zajst a pocuvaj dialnicu a dychaj hlavnu cestu.Deti kym nebol bus do Marianky chodili zo ZB do Marianky pesi a prezili. Vlkovky sa skor zastavaju ako Vrsky ci Sady tam bude stavebny ruch este velmi dlho. @kreola
Odpovedať
@kreola Ahoj. S tou MHD si ma celkom dost potesila, nevedel som o tom, ze to planuje ZB. Sice p. Kalmanova mi vravela, ze by sa tento rok mala spustit MHD, ale developer uz toho nasluboval a poposuval ... tooolko terminov ze az. Nerozumiem tomu "na kluc holodom" - snad bud 1 alebo 2 nie? ;)) My sme zvazovali vselico, ale dom postaveny vyslovene na kseft riskovat nechceme, to sme si uz ujasnili. Poznam viacero ludi pracujucich v stavbarskej brandzi, a ked to nestava zhotovitel pre seba, stavia to co najlacnejsie. Nechcem riskovat. Tie sady ... keby dali ceny za pozemky dolu a boli aj neake 6a, zvazili by sme. Neviem ale ako to je planovane vo finale - teraz je problem sa tam ist aj pozriet. Strazene, pozeraju po tebe ako po vrahovi ... ale aspon zo stavby ma mensiu sancu zmiznut cosi .. Tie Vlkovky - suhlasim s Tebou. Je to daleko od MHD, este ako-tak ten zaciatok Vlkoviek, ale potom uz aj do skoly je daleko. Maly nam teraz ma ist do skolky, do skoly by som si vedel predstavit ze z vrskov pojde sam, z Vlkoviek tazko. Vajnory sme pozerali, ale tam nic rozumne nieje. Ak daco mas, prezrad. My sme pozerali Kratiny. 1,5r dozadu - ani tam nekopli ale dusovali sa za za 3m budu siete aj cesta. Vysoka voda, ked poprsalo, cele to pole bolo bahnisko. Rusovce - ked dostavaju Slnecnice, podla mna budu obrovske zapchy + komare, moznost vyliatia Dunaja a cista rovina. Mam rad kopce, alebo aspon kopceky Stupava - co tam. Pozeral som Lesnu ulicu. Daleko, rozbita uzka cesta,skola - skolka tak 3km. Dole k dialnici rovina, hluk, hlodavce z pola. kamos tam kupil, + co tam viem o projekte, je to zavezene smetisko. Dakujem, neprosim. Marianka .. uz dost od ruky, stara cast je taka ... divna, nova bez ihrisk, potravin ... a vraj su tam aj tmavsi spoluobcania, mna neoslovila Pozerame aj Racu @atlaska Ano, chodili. Aj ja som chodil dost daleko, ale bolo podstatne menej aut, nejazdili ako blazni lebo maju vymakane auto, poznal som susedov. Nemat male dieta, idem cim dalej do hory a dalej od mesta, ale s detmi si nemyslim, ze je to dobre. Kolko mas z Vlkoviek do skoly a skolky pls? Ak to poznas? Tam je pre auta tusim na Putnickej este uzavera, musis ist zdola na Marianku nie?
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska Vlkovky su dnes asi celkom tiche, ale ak postavia (ktoviekedy a ci vobec) dialnicny tunel popri Marianke na druhu stranu Karpat - v planoch dialnicnej spolocnosti je, a ked sa pozries na dialnicnu krizovatku Stupava, je tam jasne smerovanie - tak by som si tym kludom uz nebola taka ista.... ale mozno tam spravia protihlukove steny, ak to vobec niekedy postavia :-)
Odpovedať
@margarita Co som ja videl, tak by to malo ist medzi Mariankou a Stupavou nie?
Odpovedať
Profilova fotka
@xywy ano, ale ved si to pozri v google maps - je tam vidiet D4 v polovicnom profile medzi D2 a cestou z BA do Stupavy, a zas dialnica nejake velke zakruty mat nemoze.... lahko si domyslis, kade asi pojde
Odpovedať
@margarita Ako urcite to ovplyvni ... inak celkom zaujimava stranka k tomu je toto: http://www.ozmalekarpaty.sk/marianka A pokial viem, Marianka proti tej dialnici dost bojuje. Nuz, kym sa nekope, nieje nic iste
Odpovedať
ono ta dialnica by velmi pomohla si myslim, ale podla mna kym ju postavia tak prejde 30 rokov...
Odpovedať
@dgerzo Uz ju myslim okolo 10r "stavaju" ... ;) Tiez si myslim, ze by velmi pomohla, na 2. stranu,ti co tam budu susedit s nou, tak tym nezavidim. Ale urcite by som potom mesto obchadzal
Odpovedať
podla NDS je planovany zaciatok vystavby 2017 ale myslim si, ze to je nerealne :) http://ndsas.sk/useky-ba--raca---ba--...
Odpovedať
@dgerzo Ved to. Tu uz toho tolko planovali ... a nic nedodrzali. Aj do KE uz od 2010 ci ako jazdime neexistujucou dialnicou. Obchvat ZA bol planovany za poslednych 10r aspon 3x zacat ... a pritom vsetko by sa pytalo ako sol. A potom to daju neakemu sudruhovi, ktory neplati subdodavatelom, cize kvalita bude asi nie hlavna priorita robotnikov ... skoda reci
Odpovedať
Profilova fotka
zhodou okolnosti byvam pod vrskami :-) my sme sa snazili dodrzat vsetky minimalne stavebne ciary, max zastavanost atd. ale nemame pultovu strechu, nemame plot max 1.2m a ako pozeram na par domov okolo tak ti si nerobia velku starost s max zastavanostou... takze asi nejaky priestor na flexibilitu bude, i ked by bola asi skoda keby tu z toho vznikla dzungla, dufam ze aj Opera ako tak dodrzi plany s vystavbou (nemyslim casove) dost som zvedavy na pokracovanie, hlavne na tu MHD, to by potesilo :-) a co sa tyka ticha a cistoty, ano stara zahorska, nad pod vrskami, strme vrsky, vlkovka a pod su tichsie a "cistejsie", ale nezda sa mi to nejaky vyrazny rozdiel...
Odpovedať
@rogerik Rozdiel hlavne v hlucnosti, ked sa dostavaju domy zospodu, tak to moze byt veru aj tichsie ako okrajove casti tych Vlkoviek. A tie sa mi aj zdaju daleko. Byvas tam v dome ci v byte? Co sa plotov tyka, ja dufam, ze to tam nebude betonova dzungla ako vacsinou, 2m plot dokola a nepoznas suseda, vyhlad mas na beton....radost
Odpovedať
Profilova fotka
V dome. S tou hlucnostou mas pravdu a ja dufam, ze aj ten vietor to trosku polame, kedze tu dost fuka :-) s tymi plotmi tazko, zatial si tu nastastie 2m ploty nerobia, ale stacia niekto zarovnania pozemkov, uz s tym sa dostanes na 1.5-2m a k tomu plot... Ale zatial vyzera, ze si skor ludia davaju pletivo, takze aspon to je ok. Teda aj my mame a asi len plachtu nahodime...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?