Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Pozemok označený ako potenciálne zaplavovaný

Ahojte strecháči. K môjmu vysnívanému pozemku sa nemôžem dostať. Stále niečo . Elektrické vedenie, plynové potrubie, na pozemku, predávajúci zomrel tak dedičské konanie, atď. Momentálne mám jeden. Poloha, lokalita, rozloha, vybavenosť obce, svetové strany OK. Ale nebola by som to ja, aby sa tam niečo nevyskytlo. Už ste mi tu veľakrát poradili a rady boli fakt dobré. Takže v obci v mojej blízkosti súkromná osoba predáva veľkú parcelu, Tu rozdellila na 7 pozemkov na výstavbu rodinných domov. Jeden mám rezervovaný a sú aj všetky ostatné. Behom 5 dní. Ale... na katastrálnej mape je pozemok zakreslený ako potencionalne zaplavované územie splachom pôd stavby osádzať s úrovnou suterénu min. 0,5 m nad rastlým terénom bez budovania pivničných priestorov. Mapu mi poskytla PREDÁVAjÚCA osoba. A jedná sa o pozemky od 800m2 do 1300m2. Prosím napíte mi Váš názor. Ďakujem
Odpovedať
Prosim je tu nejaky odbornik geolog ktory mi vie vysvetlit pojem potencionalne zaplavovane uzemie splachom pôd?
Odpovedať
@cicus28 pozemok sa nachádza v rizikovej lokalite na zaplavovanie od blízkeho vodného toku.. pozri si povodňovú mapu prísl. povodia vodného toku - rieky podľa hladiny vody od Q5 až po Q 1000, t.j. hladiny vody, ktorá sa vyskytne 1 x za 5 až 1000 r. http://www.minzp.sk/sekcie/temy-oblas... Odporúčam dom osadiť 1,0 m nad terénom a poriadne odizolovať..
Odpovedať
ochrana stavby je na vlastníkovi a nikto mu nenahradí spôsobené škody povodňou a žiadna poisťovňa ti dom nepoistí
Odpovedať
@janetbla dakujem za odpoved, ale najblizzsi potok, lepsie povedane potocik je vzdusnou čiarou 2 km ano vidite dobre a rieka 4 az 5 km
Odpovedať
@cicus28 a je to na velmi miernom svahu a spominany potok a rieka je pod urovnou toht pozemku potocik je maly skor suche koryto a co sa tyka rieky tak tam je regulacia a 300 m od rieky velke sidlisko
Odpovedať
@cicus28 janetbla prosim k tomuto vies nieco nejake pripomienky prosim dakujem
Odpovedať
@janetbla to bude skor nieco ine z rieky a potoka to nebude
Odpovedať
mozu utocit spodne vody rieky
Odpovedať
@cicus28 kolegyna mala ked boli tie zaplavy 30cm vody v pivnici zo spodnuch vod. Najblizsi vodny tok bol 5km
Odpovedať
@cicus28 ako píše eeffka, môže to byť vysoká spodná voda... Ale nie som odborník, len si to myslím...
Odpovedať
@eeffka tak potom bude to pozemok nachádzajúci sa v spádovom území - v mieste, kde po teréne stekajú a zhromažďujú sa dažďové vody z prívalových dažďov z okolitých svahov a polí s možným splavovaním pôdy.. množstvo vody udávané v litroch/sekundu na SHMÚ sa vypočíta z 15 min. dážďa.. myslím, že to je nejaká priemerná hodnota za určité obdobie.. podľa množstva vody z15 min. dažďa sa dimenzujú napr. priepusty, cestné priekopy, rigoly alebo aj suché poldre - to sú hrádze, ktoré zachytia vodu počas intenzívnych dažďov a tým sa znižuje aj rýchlosť a erózívna činnosť vody..
Odpovedať
Profilova fotka
Je to zrejme tak ako píše janetbla. Riešil som takýto prípad pri vlastnom RD. Behom výstavby nebolo vidieť, vzhľadom na to, že bola rozkopaná celá ulica, že je pozemok najnižšie na celej ulici. Po dokončení cesty to však bolo jasné a keďže je dom nižšie ako ulica, boli naprieč pred domom vybudované dva odvodňovacie žľaby. Prvý 150 a druhý 100 mm šíroký, každý s zaústením aj do kanalizácie na ulici a aj do masívnych drenáží ( spolu 1+2 rúry D 300mm ). Ale aj tak ihneď po prívalovom daždi nám prízemie vytopilo. Vďaka rýchlemu zásahu hasičov a skutočnosti že v dome je namontovanáý centrálny vysávač sa nám podarilo do 30 min po búrke mať suché podlahy. Situácia sa ešte cca 2x opakovalav slabšej forme ale to už sme mali pripravené zábrany na odklonenie vodného prúdu. Neskôr sme zistili, že je zanesený neďaleký potôčik a bežne vyteká na lúku nad nami. Tá bola neustále podmáčaná a keď sa zdvihla hladina po lúke, to tieklo priamo na nás a ešte sa pridala aj voda ktorá napršala na túto plochu. Ihneď po ďalšom takomto prípade som v rámci § odvrátenia väčšej škody prebágroval celý potok a z hliny vyrobil ešte ochranný val a od vtedy je pokoj. Pre prípad som okolo domu spravil 150 mm vysoký obrubník a na pozemku pri dome spravil cca 1m široké koryto - suchý potok, ktorý sa môže premeniť na mokrý. Ešte som pomohol susedom oproti zrealizovať účinnú drenáž pod spomenutou lúkou, ktorá je schopná prijať aj povrchovú vodu. Trochu obšírne. Určite. Ale pred vodou sa naozaj treba chrániť. Ak ste pri rieke tak stavať dom na 1000 ročnú vodu + poistku a proti prívalovým vodám niekoľkonásobným poistením. Preto : - na tomto pozemku zvýšiť terén aspoň okolo domu - budovať dom na teréne a obsypať základy, naviesť terén a - vytvoriť priestor na pretekanie vody okolo domu - odraziť vodu vo vrchnej časti pozemku Preto je potrebné daný pozemok si lepšie pozrieť z hladiska spádovania, aké územie odvodňuje a kam sa dá vyústiť prívalová voda a ako ju odraziť. Dáke foto pridám na našej stránke.
Odpovedať
Článok sa načítava...
kosto 13 ďakujem za názor. Ja budem druhá od vrchu ulice, podo mnou bude ešte 6 domov. Tu nie je žiadny potok ani rieka. Sú to nové pozemky, kde bola predtým orná pôda. Tu hrozí v čase prívalových dažďov splach pôdy. Z toho titulu dom nebude podpivničený a bude zvýšená základová doska na 60 cm nad úrovňou rastlinného porastu. Aj keď budem mať typ domu bungalov, tak nebude celkom pri zemi ale vyvyšený o tých 60 cm a do domu budem mať schodíky. S týmto máš nejaké skúsenosti?
Odpovedať
Potencionalne zaplavovy znamena ze poistovna bude chciet od teba viac penazi. Nie je problem sa tam porozhliadnut a sedliackym rozumom zhodnit riziko + pozistovat historicke informacie o zaplavach.Potencionalne riziko zaplav je vsade a kde nie je tak je riziko zosuvu pody
Odpovedať
@slabak zisťovala som u ľudí, ktorý tam bývajú už dlhšie ako 30 rokov. Že vraj pri veľmi veľkom prívalovom daždi, alebo pri veľkom množstve snehu, keď sa na jar veľmi rýchlo oteplí a ten sa stopí tak tam steká taký bahenný malý prúd vody. Je tam jedna ulica domov 50 ročných jedna ulica 25 až 30 ročných domov a teraz sa ide robiť ďalšia . Prvá ulica bola pri hlavnej ceste to je ta 50 ročná, druhá ulica vznikala tak pred cca 30 rokmi, ta je za ňou vyššie a ďalej od hlavnej cesty asi 70 m a teraz nad ňou asi ďalších 70 m bude vznikať nova ulica. Tato bude najvyššie, lebo je to mierny svah, takže podo mnou by boli dve ulice, ale z každej ulice sú domy aj napravo aj naľavo tak 4 rady domov. Vytopený v dome neboli.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?