Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Pozemok - orná poda - výstavba domu

Ahojte :) že dostala od otca pozemok - 2600 m2 (čakáme už len na list vlastníctva). Chceli by sme si tam postaviť dom. Dom sme dali nakresliť Architektovi, ktorý už na tom pracuje .Pozemok je v intraviláne obce.Je označený ako orná pôda - E. Ako by sme mali ďalej postupovať? Treba dať spraviť Geometricky plán pozemku, prepisat pozemok na C? Vyňat pozemok na stavebný pozemok? .....alebo ako s ďalej postupuje, som v tom začiatočník. ďakujem za vaše rady.
Odpovedať
Profilova fotka
Geometrický plán, ten "zmení" parcelu E na C (rozdiel medzi C a E parcelou je v presnom zameraní). Podať na kataster, čakať 60 dní, medzitým zistiť, ako je to so sieťami, čiže vyžiadať si vyjadrenia od sieťarov. Geodet nech popri zameraní urobí aj geometrický plán pre vyňatie poľnohospodárskej pôdy, ale odporúčam len pod domom, do 250m2. Pozemkový fond už podá za vás vyňatú pôdu na katatster, kde zapíšu nové parcelné číslo pod domom. Ale neinvestoval by som do ničoho skôr, kým nebudeš mať na papieri vyjadrenia, že sa v budúcnosti budeš môcť napojiť na ele aspoň. Veľa by ti mohol vysvetliť samotný geodet, ak je šikovný. Chodia v týchto veciach, aj ti poradí.
Odpovedať
@quintes mal by som počkat poklial mi architekt nezakresli dom na pozemok a tak nechať urobiť geometricky plán pre pozemok aj geometrický plán pre vyňatie poľnohospodárskej pôdy? :)
Odpovedať
@matus157 pokiaľ budete chcieť postaviť nejakú záhradnú terasu, altánok, domček, tak odporúčam vyňať z PPF väčšiu plochu, aby ste nemuseli celý proces vynímania ornej pôdy opakovať..
Odpovedať
@matus157 dôležité je vedieť či je to fakt intravilán. Ak hej, tak sa dá vyňať bez geometraku, OU PLO vydá stanovisko k pripravovanemu zámeru na poľnohospodárskej pôde. Ak je to extravilán, treba zistiť, či sa tam dá vôbec stavať.
Odpovedať
Profilova fotka
@moratibru pochybujem o takom postupe, ako môžu určiť parcelu, keď nie je zameraná?
Odpovedať
@jan45 Toto stanovisko, v ktorom je samozrejme napísaná parcela, z ktorej sa bude vynímať, sa predkladá potom na kataster, ked je skolaudovaný dom a na základe porealizačného geometrického plánu vyjmú toľko, koľko je zamerané. Výhoda je, že pri intraviláne si môžeš dať odňať takto aj väčšiu výmeru a keď napríklad toľko neminieš, vieš toto stanovisko použiť aj následne o niekoľko rokov, napr. na altánok atd... Je totiž podstatný rozdiel vo vynímaní v zastavanom území obce a mimo zastavaného územia. V zastavanom sa neskúma ani bonita, a kolok stojí 3 eurá.
Odpovedať
Profilova fotka
@moratibru takže zameranie treba, len dodatočne
Odpovedať
@jan45 Hej, ale nepotrebujes dva geometraky ako pri stavbe a vynati v extravilane.
Odpovedať
@matus157 no v prvom rade sa chod spytat na OU, ci sa tam da vobec stavat.. To, ze je to intravilan, to ti nezarucuje, ze ti stavbu povolia. Plus pred samotnym projektom a osadenim aj tak potrebujes vediet regulativy, lebo inak vsetko to moze byt zbytocne.. Cize uplne prva cesta je na OU, najidealnejsie, ak podas pisomne ziadost o uzemnoplanovaciu informaciu a obec je povinna sa vyjadrit, ci sa stavat da a za akych podmienok..
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?