Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Pozemok blizko potoka. Stavat ci nestavat?

Ahojte vsetci. :-) S muzom riesime tazke rozhodnutie tykajuce sa stavby na pozemku blizko potoka. Pozemok je v podstate nas, je rovinaty a pomerne velky cca 980m2, vedla lesa, v tichej oblasti. Znie to idealne, no ma to velke ALE. A to je potok, ktory tecie asi 3m od hranice pozemku. Nie je to potocik, ale potok cca 5-6m siroky. Je zregulovany, za 50 rokov sa este nevylial. Otazkou teda je, ci ist do rizika alebo nie. Iste, je to rozhodnutie cisto na nas, ale zaujimaju ma nazory inych. Dalsou otazkou je, ked uz stavat, co podniknut pri stavbe domu, ako ten dom vlastne postavit, aby sa v pripade vyliatia potoku minimalizovali skody. Vopred vdaka za vase nazory, rady a pripomienky. :-)
Odpovedať
1
2
@ajinka007 isto bez pivnice a zvýšiť základovú dosku na rovine je veľká plocha kde sa môže vyliať voda, nebude vysoká hladina ako v dolinách, neviem či to poistíte, prípadne dostanete stavebné
Odpovedať
Nestaval by som
Odpovedať
Riziko je aj pri mensom potociku. Ak chcete stavat, tak by som stavala dom s vyssim podlazim a dalej od potoka, prip.by som dala vybudovat nejaky oporny mur pre istotu
Odpovedať
@majki555 urcite by bol dom dalej a urcite zaklady vyssie - vstup by bol s 5-6 schodmi. Zvazujeme aj,ze plot by sme podvihli aspon 50cm a bol by betonovy. Len pristup vedie z tej strany od potoka,cize aj brana a branka by musela byt v plote,tak ci by to malo nejaky ucinok. Je to tazke rozhodnutie. Mali by sme usetrenych cca 30 000€,co nie je malo,ale to riziko...
Odpovedať
@duzu pivnice urcite nie a ci bude dom poistitelny,to si zistime. Este som zabudla napisat,ze nas pozemok je o cca 40cm vyssie ako susediaci (v smere toku). Cisto teoreticky by potom voda mala liat tam,nie? =-)
Odpovedať
@ajinka007 5-6 schodov to je tak 1m výškovo od ostatnej plochy , pochybujem že sa môže o toľko zdvihnúť voda ked sa vybreží na veľkú plochu, susedovci tak majú i vstup ponad potok, most je 1m nad potokom bežne je tam len 10-20cm výška vody , no pri povodni v 96r. sa poupchávali všetke mosty a voda všade po záhradách, jeden dom úplne padol od nánosu zeminy zo svahu, teraz je vybudovaný nad obcou 3m oporný múr a zdvihnutá voda môže ísť mimo obec
Odpovedať
Mame podobne ako vy. Postavili sme a byvame. Poistili nam to bez problemov. Co sa ma stat, sa stane. Na kopci postavis, zosunie sa. Pri vode, moze ta vyplavit. 100m od domu mame most a v podstate sluzi ako hať. Potvrdilo sa to pred 5rokmi, ked pri zaplavach vytopilo 3 domy nad mostom. Sused ma dokonca pivnice ale my sme neriskovali...
Odpovedať
Profilova fotka
ja nie... za seba, my sme mali moznost vybrat si dole pri potoku a potom hore na kopci sa nam naskytla ponuka, brali sme hore... v dnesnej dobe je to asi risk, priroda sa meni z hodiny na hodinu
Odpovedať
Profilova fotka
@ajinka007 ja by som si najskor zistila ci a za akych podmienok mi to bude niekto ochotny poistit proti prirodnym katastrofam (vratane vyliatia toho potoka) a podla toho by som sa rozhodovala.
Odpovedať
@ajinka007 100vky domov stoja pri potoku,tak aké ALE. Sama píšeš,že 50 rokov sa nič nevylialo.Taký pozemok,pekné prostredie treba využiť.Nedaj na rady pesimistov,čo predpokladajú dopredu katastrofické scénare. Ja som podobne pri potoku a je to viac výhoda ako opačne. K druhej otázke. Pre vnútorný pokoj ho dvihnite od terénu o jednu,dve DTčka. Ak to je realizačne možné,dajte ho ďalej od potoka,aby ste nemali/mohli mať pri zakladaní problém s presakujúcou vodou do základov.Zažil som to a je to starosť naviac. S poisťovňou nebude určite problém,lebo to nie je pravidelne(každý rok,dva) zátopová oblasť.
Odpovedať
@maslenka47 Ano, presne taky postup planujeme zvolit, ale tiez si myslim, ze by s tym nemal byt problem, kedze to nepatri medzi zaplavove oblasti. Uvidime :-)
Odpovedať
@hora111 Po rozhovore s otcom som zistila, ze ten potom sa nevylial cca 100 rokov, a to kedysi nebol ani upraveny. Zdvihnut ho zdvihneme urcite, muz tvrdi, ze ten cca meter by bol potrebny pre jeho pokojny spanok. Dalej ho tiez planujeme dat, ale nie velmi, aby nam ostala aj nejaka zahrada. Verim, ze nam potok prinesie viac vyhod a potechy - napr. pozorovanie kacacích rodiniek plavajucich na nom :-D ako neplechy. Vdaka :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
My staviame dom 8 m od rieky. Bez pivnic, a tiez sme ho zdvihli nad uroven pozemku.
Odpovedať
@ajinka007 mat potok na pozemku je super.
Odpovedať
@ajinka007 určite by som sa toho nebal. samozrejme treba dat dom vyššie a nemusí to byť az 1 m. okolo pozemku by som dal súvislý betónový múrik minimálne do výšky 60 cm. tam kde budes mat vstupnú bránu/bránku na pozemok do normálnej výšky. v prípade, ze sa naozaj obávaš vyliatia potoka, daj si tu prácu a spočítaj kolko vriec s pieskom by si potrebovala na vyplnenenie otvorov brán, naplň, daj na paletu, zaigelituj a uskladni niekde rozumne na pozemku tak, aby si v prípade potreby vedela hneď použiť. aj ja mám potok v blízkosti, ale pri vyliatí mi nič nehrozí. ak máš vhodný pozemok na stavbu v peknom prostredí je škoda kupovať ďalší...
Odpovedať
@santorotn suhlasim s tebou. Taky pozemok by som nekupil, ale ked by som ho mal, tak by som hladal riesenia, ako ho vyuzit. I ked si spomeniem na zaplavy ca 15 rokov dozadu z ciech, kde sa potoky vyliali az niekolko km od ich rieciska, tak to bola niekolko desiatok km2 zaplava....
Odpovedať
Ja ak by som mohol tak naopak by som si vybral pozemok s vodným tokom - ak to nie je niekde kde sa to vylieva. Bol som veľmi blízko kúpy takého "zrekonštruovaného" domu s potokom tvoriacim hranu pozemku, žiaľ rekonštrukcia bola na efekt ale z hľadiska izolácie, statiky absolútne nezvládnutá, vzdávali sme sa toho s ťažkým srdcom. Druhá možnosť bola niekde kde je to ale vyliate častejšie ale aj za najväčších povodní minulých rokov max 20cm, do toho sa mi nechcelo okrem toho tam bol problém s prístupom, hoci údolie je zastavané a krásne. Zdvihnúť a fajka zhasla.
Odpovedať
@ajinka007 Za uvahu by stalo ak je tam stabilny prud vody vyuzit to na TC voda - voda. Otazka je ale komu patri ten 3 pas medzi potokom a Vami. V tom pripade by ten potok bola skor vyhoda ako nevyhoda.
Odpovedať
@ajinka007 V prvom rade je potrebné zistiť u správcu vodného toku, či je pozemok, na ktorom chcete stavať zátopové územie. Regulácia potoka sa v zastavanom území sa navrhuje na Q100 vodu, čiže je predpoklad, že aj tento bude..to zistíš o správcu toku. Pokiaľ by správca toku súhlasil s výstavbou s tým, že protipovodňové opatrenia si spravíte sami a rozhodli by ste sa tam stavať, pozemok zo strany toku by som podľa potreby a terénnych možnosti mierne vyvýšila násypom, alebo spravila odľahčovacie korýtko v prípade zdvihnutia hladiny vody :). Pokiaľ nebol vyliaty za 50 rokov, tak by som sa neobávala, neodporúčam vôbec podpivničiť :) radšej zdvihnúť úroveň 1. NP a vhodné vysadiť stromy zo strany toku, odoberú vlahu s pozemku.
Odpovedať
@santorotn Vdaka. To s vrecami skusim navrhnut manzelovi :-N
Odpovedať
@janetbla Dakujem pekne za rady, skusime vyzistit toho co najviac. :-)
Odpovedať
My to mame asi 13 m od rieky..
Odpovedať
Ak sa ti tam 50rokov nič nevylialo, je to OK Samozrejme dom kúsok dvihni, pivnicu nie.
Odpovedať
ak sa tam za 5Orokov nic nevylialo,neznamena,ze a nemusi o rok dva,romantika,taky pozemok,ale tie nasledky,vsak sme videli v 2010v telke dost,v nasom meste mame jednu tzv pansku ulicu tiez blizko kanala-rozumej vodneho toku-ziadni susedia,hluk,pekna priroda blizko,plno drahych vil, a jak sa stazovali,az sa to vylialo,nechcem byt skodoradostna,ale treba dobre premyslat,myslim,ze poistovna toto bude velmi zvazovat a ani sa jej necudujem
Odpovedať
@ajinka007 ber s rezervou niektore blabla,lebo sa moze ten potok vyliat. Pozemok mate,prostredie super,urobis rozumne navysenie od terenu a uzivaj si zvuk vody.
Odpovedať
@ajinka007 zasnem, tolko odpovedi a nikto ani tuk o geologickom prieskume. Normalne si daj spravit na pozemku gelologicky prieskum podlozia, spravia ti vrty, analyzu. Nasledne architekt s tymito podkladmi navrhne na mieru zaklady, ci ich uz bude dodatocne vystuzovat, navysovat, pripadne neda zakladanie do pasov ale zakladovu dosku, pripadne na piloty, moznosti je neurekom, krok 1: Inžinierskogeologický prieskum dalsie info tu: http://informacie.zdravydom.sk/inzini...
Odpovedať
@opicaskorica klobuk dolu za odvahu Co sa tyka vodnych tokov,ja som sralo :-D darmo,ze sa 50-100 rokov nic nevylialo,ked dnes je take bujare pocasie,ze zaplavuhe domy aj v oblastiach,kde nechyrovali o zaplavach. Devastujeme si prirodu,bezhlavo klcujeme lesy,pre zbohatnutie istych skupin,novs vysadba sa nekona. Lesy sa po tazbe necistia,potoky taktiez nie. Ale ak by som dostala pozemok,tak mozno by ma nahovorili,ale dom by musel ist min.meter hore :-D
Odpovedať
@salkovic my vsetko mame spravene samozrejme, cely dom je na 21 pilotoch...
Odpovedať
@hoblinka13 ano, my sme ten pozemok dostali do daru, dom je na pilotoch, zdvihnuty. Je na rieke Orave, hore je Oravska priehrada, ktora tok reguluje. Teraz dost vydatne prsalo, boli vystrahy a mali sme tam este dost velku rezervu. Mozno keby prsalo riadne 10 dni v kuse, tak mame problem. S tymi lesmi - mas pravdu, cely tok rieky oravy je sama skladka a bordel. A postup nasich uradov je tiez velmi zaujimavy - ked sme tento nas pozemok zacali cistit, tak sme hned mali na udanie, kontrolu zo zivotneho prostredia, ze co do toho pozemku zasahujeme. To, ze sme ho vycistili od odpadkov, stavebneho odpadu, ktorý tam navozili kadejake stavebne firmy ich nezaujimalo. Hlavne nedotykat sa. Nasli vinnika, dali pokutu a cau. Boli spokojni. A skladky okolo toku rieky su tam stale...
Odpovedať
no uplne cerstva skusenost "s mini potocikom" (toto bola cesta) . Nastastie domy mame vyssie... jaby som si najskor zistila vsetky tie fakty ohladom "zregulovania", podzemnej vode...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Pozemok v blizkosti dialnice
27. 09. 2021 15
Pozemok na stavbu RD, Bratislava +cca. …
02. 02. 2021 3
Keď mám pozemok v intravilane je nutné …
13. 06. 2017 6
je to vhodny pozemok na stavbu?
12. 02. 2017 2
Hľadám pozemok na stavbu domu v okolí T…
22. 06. 2016 7
Aké sú riziká pri kúpe záhrady na budúc…
11. 03. 2016 7
Hladame pozemok blizko ZV aj k BB porad…
11. 04. 2015 47
Ako zohnať pozemok na stavanie za dobrú…
10. 04. 2013 2
Ako lacno zohnať pozemok na stavbu domu…
21. 04. 2012 10
Ako ste získali pozemok na stavbu rodin…
31. 01. 2011 12