0
lajkov
19
správ
Pozemky v Rakúsku - kde a za koľko ste kúpili?
Zobraziť profil
nika27
Autor diskusie
21.07.2014
1
lajkov
Ahoj! My uz staviame. Kupili sme pozemok v Zurndorfe priamo od majitela pozemkov, bez realitky. Je to nova ulica a pokial viem, tak este 2 pozemky su volne. Tu je link:http://www.baugrund-obstgarten.at/ ak vies po nemecky. Pozemok stal 84 Eur a v tom su uz zahrnute aj inzinierske siete.
1
lajkov
Zobraziť profil
mom3
31.07.2014
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
mom3
31.07.2014
0
lajkov
Nam je v podstate jedno ako, a cez koho, ale chceme presne Hainburg..a momentalne mame zlu skusenost so SK realitkou, a predajom cez SK majitela..ktory trval na okamzitom podpisani rezervacnej zmluvy, a on nakoniec nepodpisal, lebo niekto mu ponukol viac EUR za ten pozemok..neseriozne, a tak velmi slovenske..
0
lajkov
@mata3003 to ste tak "okamzite" podpisovali, ze to stihol este predat niekomu inemu?
0
lajkov
my sme sa okamzite rozhodli, kedze uz takmer rok hladame pozemok v Hainburgu..na dalsi den nas majitel vyzval k podpisaniu rezervacky. Tyzden cakal, a po tyzdni sa ozvala realitka, ze klient sa rozhodol navysit sumu o 10 000 EUR, lebo zistil, ze to dokaze predat aj za viac..prepdokladam, ze este nepredal, kedze to je par dni..ale skusa..a hlavne s nami "cvicil", a po tyzdni si to rozmyslel..
sponzor fóra
1
lajkov
@mom3 Je to blizko BA, ma dobru obciansku vybavenost, les okolo, moznosti dopravy (MHD, vlak), prilezitosti na travenie casu v prirode..splna to vsetky kriteria. Naozaj sme zvazovali, boli sme pozriet alternativne pozemky v Kitsee, a okolitých dedinkach,a le vsetky boli take "polne"..mame psika, a radi prechadzy v lese..asi tak v skratke :)
0
lajkov
Zobraziť profil
mom3
31.07.2014
0
lajkov
mata3003 Skús napisat priamo na obecný úrad (Gemeindeamt), ci maju este nejake volne stavebne pozemky. Alebo potom cez rakusku realitku. Niekedy sa najdu aj inzeraty od sukromnych osob na www.willhaben.at, ale tych je velmi malo.
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
0
lajkov
Dobrý deň,
bývame v Rakúsku a plánujeme si dať postaviť malý dom a kúpiť pozemok-najprv teda pozeráme ceny pozemkov v okolí Bruck/Leitha, chcem sa spýtať keď ste kupovali pozemok, s akými ďaľšími nákladmi máme počítať, teda v inzeráte stojí napr. cena pozemku 80.000 + 11.000 Aufschliesungskosten takže cena 91.000 Eur, je to bez provízie, ale ešte nejaké poplatky sa platia na katastri, notár ... to by malo byť tiež pár tisíc eur. Platili ste ešte niečo, s čím by sme mali rátať?
Platí sa ročne nejaká vysoká dať z pozemku alebo domu?
ďakujem
Článok sa načítava...
0
lajkov
@zanetabruck u nas to bolo nasledovné
1/ daň z kúpy 3,5% z ceny
2/ katastrálny poplatok z ceny 1,1%
3/ provízia realitky 3% + DPH (toto zalezi od realitky)
4/ notár 2000 eur (aj tu záleží od taxy notára)
a/ po kúpe sme začali platiť hneď vodu, kedže sme mali už hodiny.
b/ ďalej sme platili až pri vydaní stavebného povolenia, čo bolo ak sa nemýlim cca 370 eur
c/ projekt rakuskej kancelarii 2340 s DPH eur
d/ zameranie pozemku geodetovi 600 eur s DPH
podla mna v cene 11tis eur mate schovane prve 4 body.
0
lajkov
Ďakujem za odpovedď:-)
bohužiaľ tie poplatky na katastri, daň z kúpy,notár tam nie sú zarátané, tých 11.000 sú Aufschliessungskosten - to sa platí pre Gemeinde za pripojenie vody, el, plyn, asfalt na cestu,osvetlenia - ako pozeráme inzeráty na pozemky, niekde sú tieto inžinierske napojenia zarátané už v cene a niekde si to treba zvlášť doplatiť obci.To je dobrá pálka, takže tento konkrétny pozemok vyjde na cca 100.000,- ešte pozerámé aj inde prípadne.Len kvôli deťom je lepšie v meste, v malej dedine sme bývali s deťmi 3 roky a nič moc. Uvidíme.
Ale ako ste písali ten Geodet, stavebné povolenie a projekt to už nie sú také strašné sumy..
Hľadáme ešte nejaký montovaný dom za rozumnú cenu od sk firmy...
ďakujem
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Zobraziť profil
pavliks
09.07.2019
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?