0
lajkov
2
správ
Poraďte - Poskytnutie (ne)presných a (ne)správnych? informácií ohľadne pozemku
Ahojte, poprosíme o radu ako postupovať a na koho sa obrátiť.
Pre potreby iného úradu sme potrebovali od obce potvrdenie, že ,,naše,, dva pozemky sú v návrhu územného plánu obce .(pre potreby plánovanej výstavby rodinného domu na jednej z nich). Dostali sme stanovisko že sú oba vo výhľade. Pred časom, sme od niekoľkých úradov, aj miestneho, niekoľko krát mali potvrdené (nie písomne) že menší pozemok je určený v návrhu, a je OK tam stavať. Ten väčší sme neriešili, nakoľko plánujeme stavať na menšom. Na väčšom je ochranné pásmo VN 10m a 10m ktoré však nezasahuje do menšej parcely.
Kedže je tu možnosť, že potvrdenie je nesprávne (podobnú skúsenosť mali aj iní), a žiadali sme umožniť nám nahliadnuť do územného plánu a osobne skonzultovať, toto nám nebolo umožnené. Keď sme chceli skonzultovat údaje z UP zverejnenom na webe, ktoré poukazujú na fakt že pozemok je jednoznačne zakreslený v návrhu, dostali sme odpoveď, že ,,tam je to zle nakreslené,,.
Tieto údaje sme chceli preveriť okrem obce aj na úrade v meste (stavebnom, katastrálnom, uzemné plánovanie ..) kde obec patrí, avšak aj tam nám ,,nevedia povedať,, a že to rozhodnutie/potvrdenie je v kompetencií iba obce.
Následne sme žiadali o opätovné preverenie a vystavenie potvrdenia o tom, že menšia parcela je v návrhu (a nie výhľade), avšak vystavené prehlásenie toto opätovne nepotvrdzuje, - prehlásenie hovorí že potvrdzuje sa predošlé stanovisko - výhľad a dostali sme vyhýbavú odpoveď, ktorá síce nepotvrdzuje to, že je to už ,,návrh,, ale hovori o tom, že v celej dĺžke parcely je naplánovaná pouličná zeleň, a preto tam stavať nie je povolené, čím ale sa nepriamo potvrdzuje ,,návrh -UP,,kedže zeleň je už v návrhu? .
Nákresy z územného plánu prikladám. Stavať chceme na menšej parcele ktorá je vpravo.
Prosím, poradte ako postupovať, na koho sa obrátiť. Problém je že starosta je osobne zaujatý voči nám a má kontakty na mnohých vysokých miestach na meste a nevieme sa nikde dopátrať ako to teda je. Nechal sa počuť že tam nikdy nepostavíme.
1. čo robiť, keď obec nechce vydať prehlásenie ktoré potvrdzuje že parcela je v návrhu, hoci tam pozemok je? je to potrebné pre iný úrad. Odkiaľ vziať ozaj nezávislé stanovisko? a ako spochybniť stanovisko obce? je nejaký iný úrad kto toto môže potvrdiť - vyvrátiť?
(svojim spôsobom ,,stav návrh,, potvrdzuje v druhom prehlásení, keď hovorí, že na základe plánovanej pouličnej zelene stavať nie je povolene, avšak toto je jednoznačne viditeľné v mape, že je to návrh, hranica návrhu je naľavo od pozemku a zelene)
2. je možné aby bola naplánovaná ulica a zeleň na súkromnom pozemku bez súhlasu a informovania ich majiteľov? a tak znemožnená výstavba RD? UP sa robil nedávno - rozširoval sa.
3. ako sa rieši fakt, ak by všeobecne nejaký pozemok bol v návrhu iba časťou a nie celý?
4.ako sa postupuje v prípade, ak nie je jednoznačné, či pozemok v návrhu je, alebo nie je, keďže územný plán sa nerobí presne na metre a podla parciel ale na plochu istého územia? a keď hranice nie sú(?) presne vymedzené.
5. je niekde zaevidované, (a kde) pokiaľ presne - a kde už nie - siaha návrh a kde výhľad územného plánu? v textovej popisnej časti UP to nie je uvedene, iba dolná a horná hranica, avšak nie je presne popisom stanovená hranica vľavo.
6. Ak je požadované stanovisko, či parcely sú návrh alebo výhľad, je treba aby vyjadrenie obce obsahovalo informáciu kde sú hranice/pokiaľ siaha návrh, výhľad, alebo aj zobrazenie parcely v územnom plane? alebo stačí iba prehlásenie? A čo ak toto prehlásenie považujete za nesprávne?
7.pre informáciu - na foto z mapy sú obe parcely označené modrými obdĺžnikmi, v modrom krúžku hore je parcela ,,suseda,, ktorý stavia, a poloha jeho pozemku v UP voči nášmu.
V tejto mape červená dvoj-čiara v UP vymedzuje plánovanú plochu pre výstavu rodinných domov, zelená čiara pás pouličnej zelene a červená prerušovaná čiara označuje hranice návrhu od výhľadu.
Za vaše rady, odporúčania, názory a skúsenosti ďakujeme.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
27.06.2020
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?