0
lajkov
9
správ
Parcely
Dobrý deň, chcem s vami skúsenejšími diskutovať nasledovnú situáciu.
Odkúpil som pred niekoľkými rokmi isté parcely a stavbu, ku ktorej vedie prístupová cesta. Tá je rozdelená na 7 parciel, z toho sú tri napísané na mňa, jedna na suseda, jedna na pozemkový fond a posledné dve na zosnulého A.
Zosnulý A mal tri deti, D1, D2, D3. Z nich je D3 zosnulý, kde ostali 4 deti. Je možné tieto parcely nejako dodatočne prepísať len na deti D1 a D2, ktorí sú nažive alebo automaticky majú nárok D1, D2 každý po tretine a na poslednú tretinu všetky 4 deti po zosnulom D3 ?
Otázka č.2.
Prvá časť prístupovej cesty je jedna z parciel napísaných na mňa. Táto parcela je však pomerne dlhý šikmý pás.
Ako som zistil podľa mapy, tento pás prechádza podstatnou časťou miesta, kde býva jeden zo susedov, ktorý si ju akoby "prisvojil" a v rámci mojej parcely postavil vlastnú príjazdovú cestu k domu s garážou. Odporúčate to nejako riešiť ? Mohla by mi tá pracela byť neskôr vyvlastnená nakoľko z nej zhruba 2/3 má tento sused zastavanej a vôbec mu to nevadí ?
Odpovedať
0
lajkov
@yess9 k otázke 1: posledné 2 pozemku sú predmetom dedičského konania a neviete ovplyvniť ako toto dopadne, je to vecou pozostalých ako sa dohodnú o vysporiadaní dedičstva...
Cesta je dobudovaná, ako je zapísaná v KN?
Vo veci príst. kom. a jej prípadného dobudovania ako stavby môžete ako stavebník cesty osloviť vlastníkov pozemkov, na ktorých má byť uskutočňovaná stavby cesty až potom, keď bude známe v akom podiele budú mať vlastnícke právo k týmto pozemkom po ukončení dedičského konania..
Avšak je možné podať žiadosť na stavebný úrad, ktorý v prípade neukončeného dedičského konania môže vyžiadať od prísl. súdu potenciálnych dedičov po zosnulom, ktorí budú účastníkmi konania v zmysle stavebného zákona.
K otázke 2:
Susedova stavba, podľa toho čo píšeš, je neoprávnenou stavbou na cudzom pozemku, kde sa podľa mňa môžete dohodnúť na usporiadaní vlastníckych práv k časti pozemku zastavaného stavbou (je potrebný geometrický plán na oddelenie parcely) napr. notárskou zápisnicou, alebo zmluvou - kupnopredajnou, resp. zmluvou o zriadení vecného bremena s jednorázovou odplatou.. VB by bolo potom zapísané aj KN na právo cesty, prechodu a prejazdu v prospech susedovej stavby.
Vyvlastnenie pozemkov je možné iba vo verejnom záujme a príst. cesta ako účelová kom. k jednej stavbe nie je verejný záujme..musela by to byť min. miestna komunikácia vo vlastníctve obce.
Keď chceš, tak mi pošli viac info do súkr. správy prípadne aj s katastr. mapou, aby som vedela presnejšie odpovedať.
0
lajkov
Zdravim, k otazke 1 je to tak ako pises na konci. Jednu tretinu si budu delit deti po zosnulom. Deti su neopomenutelni dedicia cize pokial ich dotycny nevidedil alebo v zavete neuviedol inak dedi kazde rovnakym dielom. Dodatocne s tym nic nespravis. Musi tam prebehnut dedicske konanie ak uz neprebehlo.
K otazke cislo 2. Urcite by som to riesil ked si sa to dozvedel. Sused to ma nepravom. Neviem predne ako funguje vyvlastnenie respektive vydrzanie pre suseda ale cim skor sa ozves tym lepsie podla mna. Sused musel ohlasovat stavbu a ty si sa mal urcite vyjadrit k stavbe. Na LVcku mas aktualnu adresu na ktorej ta zastihnu ? Alebo to ma sused vsetko nacierno bez povolenia pripadne znamosti na meste/obci.
0
lajkov
@yess9 k dedičskému viac Siedma časť Obč. zákonníka http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40
sponzor fóra
0
lajkov
@zigibb K otázke č. 2. Sused to má podľa mňa na čierno, lebo povolenie na stavbu na cudzom pozemku by zrejme nedostal, nakoľko má, keď sa pozrem podľa mapy a reálne ako "jeho pozemok" vyzerá, prihradených možno 500m2 z cudzích parciel, z čoho vychádza skoro 200m2 z mojej parcely, kde je práve táto stavba s prístupovou cestou.
0
lajkov
@janetbla Oni to stavali pomerne nedávno, možno toto leto. Tú časť pozemku majú ale prihradenú (ohraničenú oplotením) možno aj desiatky rokov, prakticky keď to ešte nebolo na mňa napísané, tak tento pozemok využívali ako súčasť dvora, momentálne tam je len urobená prístupová cesta do garáže, ale nie je to oficiálna cesta. Oni sú hneď pri obecnom asfalte, tak cestu môžu mať v hociktorej časti plota.
0
lajkov
@yess9 tak podaj podnet na výkon štátneho stavebného dozoru na Obec - stavebný úrad
sponzor fóra
0
lajkov
Mám záujem odkupiť pozemok, susediaci zo záhrad.osadou cca 700m2 ,no časť, asi tak 125 m2, je z vnútornej strany ZO chodník. Parcela E lúky a pasienky. Musím kúpiť celý pozemok, alebo len tú časť, ktorá je mimo ZO .Počítam, že majú ako užívatelia predkupné právo.. Tak chcem spraviť GP len na pozemok mimo ZO. Nevznikne teda drobenie pozemku....“Chodník na parcelu, ktorú chcem odkúpiť už nepokračuje a končí za plotom. :-D
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?