Menu Forum

Orna poda

4. nov 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 Zdravim Vas strechaci. Potrebujem tiez s niecim poradit. Blizko pri Trnave sme kupili pozemok, ktory bude aj po kolaudacii vedeny ako orna poda. Vsetky pripojky su tam, ale potreboval by som ho predefinovat na pozemok, na ktorom mozeme stavat. Otazka je jednoducha: da sa to vynat ako stavebny pozemok alebo ostatne plochy alebo ako to presne funguje? Pozemok planujeme zalozit banke a tam musi figurovat minimalne ako ostatne plochy. Ako a kde sa to da vybavit, co je na to potrebne a co nas to bude stat?
Dakujem
21. aug o 15:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9700 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 pozemok na ktorom stoji budova, nemoze byt orna poda. Minimalne tu cast pozemku kde bude stat budova, musis vynat z podneho fondu na pozemkovom urade. Tam ti aj povedia co na to potrebujes, aj co to bude stat (to podla velkosti a bonity). Ale ako som spominal, ornu podu z toho uz nespravis.
21. aug o 15:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 Ale vynat ako stavebny alebo ako ostatne plochy? Ako to myslis ze ornu podu z toho uz nespravim?
21. aug o 15:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 430 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 429 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Hlavna otazka znie. Pozemok mate podla uzemneho planu v intravilane, alebo extravilane??
21. aug o 17:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @jojo85
Ostatné plochy. Kategória "Stavebný pozemok" neexistuje, tým je každý pozemok, na ktorý je vydané stavebné povolenie.
21. aug o 17:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9700 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @jojo85 ako bolo spomenute, stavebny pozemok neexistuje v katastri. Akykolvek pozemok, na ktory je vydane stavebne povolenie, je stavebny. Takze mas moznost to vynat bud ako ostatne plochy, alebo ako zastavane plochy a nadvoria. Zvolit si treba npr. podla toho, ake su dane za dany typ.

Pisal si, ze po kolaudacii bude vedeny ako orna poda. To sa proste neda, pokial tam stoji dom na ornu podu sa to zmenit uz neda.
21. aug o 17:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @majkoj pri vyňatí sa nebude riešiť či to bude zastavaná plocha alebo ostatná, rieši sa len či PU súhlasí z odňatim z poľ. pôdy. Konečný druh pozemku sa potom určí až pri porealizačnom zameraní. Pod budovou samozrejme bude druh pozemku zastavaná plocha. Určite nie ostatná. Niektoré PÚ vydajú súhlas rovno na celý pozemok a pri porealizačke sa o potom rozdelí na zastavanú plochu a záhradu a pod. Niektoré PÚ zas vydajú súhlas len na výmeru domu plus príjazd a parkovisko. Kolok je 3 €, treba snímku z mapy a list vlastníctva. Teda ak je to v intraviláne. V extraviláne je to zložitejšie.
22. aug o 09:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9700 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @tino2 neviem ako to je teraz, u mna sa to riesilo emoticon. ja som este pred stavbou musel mat pozemok v katastri ako ostane plochy, inak mi nechceli dat stavebne, ale to uz je 6 rokov, takze sa od vtedy mohol zmenit zakon.

Suhlas na cely pozemok je niekde financna samovrazda emoticon. Ja som vynal cely (a mal v povoleni cely), aby som v buducnosti nemusel riesit vynatie, ked budem robit dielnicku. U nas ale boli dane za stavebny pozemok male. Niekde ale mozu byt daleko vyssie, takze ak sa vyda stavebne na cely pozemok, platia sa nasobne vyssie dane.

PS: moj pozemok je extravilan.
22. aug o 09:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @majkoj no ano s danou za stavebný je to pravda. Preto treba vždy sa pýtať na SU , každý úrad iný prístup. U nás na stavebné stačí súhlas na pozemok na ktorý chceš stavebné, ak chceš len na časť , treba GP na rozdelenie .
22. aug o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @majkoj ale po kolaudacii pozemku som myslel. Dom tam este nestoji
22. aug o 18:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @rkorba no to ti neviem povedat. Ale je to mimo obce
22. aug o 18:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9700 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @jojo85 netusim co je kolaudacia pozemku ....
22. aug o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 430 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 429 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @jojo85 jojo daj si dokopy pojmy a zisti si co to o pozemku pokial chces konkretne odpovede, lebo inac to je o nicom.
22. aug o 21:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @majkoj takto nam to bolo prezentovane v realitke. Predpokladam, ze sa jedna hlavne o zavedenie sieti na pozemok
23. aug o 00:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
jojo85
Registroval sa 12. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @rkorba preto sa na to pytam tu lebo v tom nemam jasno. Skratka sme kupili pozemok, ktory je definovany ako orna poda s IS.
23. aug o 00:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9700 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9695 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @jojo85 ale pozemok sa nekolauduje, kolauduje sa len stavba, takze nikto netusi co sa vlastne chces spytat. Rovnako v katastri neexistuje kategoria "orna poda s Is". Ked som ja staval, musela sa cast pozemku, kde bude stavat oddelit , nechat vynat z podneho fondu a zmenit v katastri na npr zastavane plochy a nadvoria. Potom sa tam postavila budova a ta sa kolaudovala. Dnes myslim staci mat prislub pozemkoveho uradu, ze po stavbe sa ten pozemok pod domom bude dat vynat. Za vynatie sa plati podla velkosti a bonity pody. Ak je tam kvalitna poda mozu to byt slusne palky. Takze skus si to popozerat a spytat sa nieco konkretne, radi poradime ak vieme, len musime aspon tusit vo sa chces spytat emoticon
23. aug o 06:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 430 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 429 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 A mi si to tu mame vycucat z prstu? Chod na prislusny kataster, alebo obec a zisti si detaily tam.
23. aug o 06:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topolskym
1
Registroval sa 5. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Potocky, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
topolskym
1
Registroval sa 5. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Potocky, okres Trnava
 ja som kupil pozemok tiez pri Trnave vedene ako orna poda. Pozemky su v extravilane. IS na pozemku, ktore sa budu kolaudovat koncom roka. Aky je postup ? treba mi vynat cas pozemku aby som mohol vybavit stavebne ? dakujem
26. okt o 19:30  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
 Ja mam jednu otazku...mame pozemok, ktory je vedeny ako orna poda s privlastkom Individualnej bytovej vystavby...projektant nam ukazal mapu danej lokality kde su uz samozrejme naprojektovame domy vratane nasho pozemku, ked sme sa boli opytat ohladom toho na mestkom urade tak nam s usmevom na tvari povedali ze sa caka na investora, ktory nase pozemky odkupi a ak nie je nutne si v dome zdriadit polifunkciu s cim nesuhlasime. viete mi niekto poradit co dalej robit? Pozemok je krasny o rozlohe 1770 m2 hned vedla prijazdovej cesty a bytoviek.
1. nov o 13:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martan4
Registroval sa 20. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
martan4
Registroval sa 20. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov.
 @majkoj má pravdu
3. nov o 14:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 @anka2016 individualna bytova vystavba nie je vaznym verejnym zaujmom ani statna strategicka investicia a teda nie je dovod na vyvlastnenie, t.j. nuteny predaj aj bez suhlasu vlastnika. Cize milych vysmiatych uradnikov na mestskom urade nakopat do gul alebo radsej odignorovat ich sproste reci. Opakujem, ako vlastnika pozemku vas nikto nemoze NUTIT aby ste pozemok niekomu predavali. Ked je vedeny ako orna poda, nikto Vas nemoze nutit na nejake zmeny, ak s tym nesuhlasite.
3. nov o 14:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
 @snowy66 Ahoj snowy. Dakujem za odpoved. Otazka znie je teda realne mozne ziskat stavebne povolenie na stavbu domu?
4. nov o 06:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8809 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8803 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @anka2016 ak mas pristupovu cestu, IS s dostatocnou kapacitou a je tam planovana IBV nevidim dovod preco by ste stavebko nedostali.
Ale nieje lepsie dohodnut sa s investorom na preparcolovani vsetkych pozemkov ked sa to tam planuje? A urobit vymenu?
Ake domy su tam naplanovane? niesu to nahodou bytove domy s polyfunkciou?
Potom to radsej predajte a kupte pozemok medzi RD inde. Byvat medzi poschodovymi domami nic moc.
4. nov o 07:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
 @atlaska aj nam bolo povedane ze musime mat v dome polyfunkciu. Investor sa este nenasiel a je otazne kedy bude, cakat velmi nemozeme.
4. nov o 07:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8809 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8803 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @anka2016 ja by som tamm estavala kym neviem ake domy sa budu stavat naokolo.
Stavebko vydava stavebny urad, ked tam je podmienka asi ju treba dodrzat alebo sa odvolat na vyssi stavebny urad. Aj tak sa to bude tahat.
dali vam do ruky uzemnoplanovaciu informaciu?
4. nov o 07:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 @anka2016 @atlaska vtip je v tom ze ak ten pozemok je v planoch rozparcelovany podla predstav developera, ked im to nebude chciet predat, cely ich projekt je v sachu. Just by som sa zatal a predal az na poslednu chvilu za najvyssiu cenu. Horsie by bolo, ak by zmenili na zaklade mojej tvrdohlavosti projekt a mne by ostal pozemok s vyhladom na nejake potrubia alebo prijazdove cesty ci smetisko lebo co. To by som radsej odpredal sposobom ze aj vymena. To by bolo treba vidiet konkretny plan, ci je ta parcela skutocne strategicka alebo sa dotycni obidu aj bez nej, podla toho by som konal bud verzia A alebo B.
4. nov o 08:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Poprad.
 Tak my sme v podstate druha parcela od cesty. Pozemok je velmi dlhy takze ak by bolo petrebne urobit prijazdovu cestu, tak by sa to muselo tahat cez nas pozemok. Dostali sme od arch. predbezny plan ako to bude vyzerat a je tam nacrtnutych uz 6 domov.Konkretne ma nasom pozemku 2
4. nov o 08:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8809 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8803 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @snowy66 ak je tam navrh polyfunkcne domy tahala by som stade prec. Mat dom medzi "panelakmi" este k tomu na dlhom slizi.
Je uplne normalne ze sa dlhe slize polia rozparceluju na pekne pozemky.
4. nov o 10:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 @anka2016 to je ale velmi cudne planovanie, ked niekto planuje bez toho aby pozemky uz nemal odkupene alebo aspon sa prv opytal majitela pozemku ci bude ochotny v buducnosti predat, v zmluve o buducej zmluve. Vecne bremeno na prejazdovu cestu tiez nemozu Vam zriadit len tak mirnix dirnix, musia si hlavne hladiet aby sa na svojich pozemkoch tadial dostali, ak nie, ani im nedovolia tam stavat. Cize cierneho Petra maju v ruke oni a nie Vy, vobec by som sa nedal nejako zastrasovat ak by boli nejake pokusy, nech ponuknu riadnu cenu, alebo nieco na vymenu v zmysle ako pisala @atlaska a mozete ich mat v pazi.
4. nov o 12:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to