Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Orná pôda

Ahojte potrebujem poradit.Chcem sa spytat byvam mimo dediny,kedy si sa to volalo štatny majetok,je tu jedna bytovka postavena dva rodinne domy (40ročne) a nefunkčne majetky.Vedla bytovky je orna pôjda je tam LV a chceli by sme sa ist na poz.fond spytat či by sa to dalo odkupit resp.vyhladat majtela či by nam to predal.Da sa s takejto pody spravit stavebny pozemok?su tam inž.siete (voda,elektrina).Myslite že by nam to schvalili na pozemkovom kebyže si to odkupime a chceli by sme tam postavit dom?Ak by mi vedel niekto pomoct pošlem popriadne aj fotku
Odpovedať
Profilova fotka
Na obecnom úrade treba zistiť, či predmetná lokalita je určená na výstavbu domov. Možno majú aj územný plán a tam je to vyznačené. Až potom kupujte pozemok. Bez súhlasu obce sa nedá stavať. Pošli fotku do IP ako aj lokalitu, pozriem sa nato.
Odpovedať
Takto to vyzera u nas je orna poda a hned vedla je naša bytovka.Citala som že z ornej pody sa da spravit stavebny pozemok.Totiž to my sme boli na obecnom urade sa nato spytat a odtial nas poslali na katastralny urad,pretože oni nič nevedia......a vedla cesty je tahana voda takže to by nemal byt problem.Všetko je na dosah okrem plynu a ten my nechceme.
Odpovedať
Obec nevie ake ma plany s pozemkami vo svojom katastralnom uzemi? Divna obec. Ziadaj od nich uzemnopanovaciu informaciu. Ak ju nemaju, musia vediet,ci tam povolia stavat, to ti na katastri nik nepovie.
Odpovedať
No ked sme sa boli pytať obce,tak nam povedali jednou vetou my nevieme skuste si zajst na katastralny urad tam vam povedia viacej.
Odpovedať
@daniella777 je tak ako pise @atlaska, jediny kto to vie povedat je obec. od statnej uradnicky, ktora je platena aj z tvojich dani nemozes akceptovat odpoved "my nevieme".. ona ma vediet, na to tam je, tak tam chod este raz a trvaj na tom, aby to zistila, ked to sama nevie. kataster s tym nic nema. pytaj si uzemny plan obce, ak ho obec ma, je v nom uvedene, co sa na danom pozemku da, resp. neda robit. ak obec nema uzemny plan, je na rozhodnuti starostu, pripadne obecneho zastupitelstva, ci ti tam dovolia stavat alebo nie.
Odpovedať
Na kataster pojdes zbytocne, preplatia ti dovolenku a cestovne naklady za zbytocnu cestu?
Odpovedať
Profilova fotka
@daniella777 Polopate: Napíš žiadosť na obecné zastupiteľstvo, nech ti dajú územnoplánovaciu informáciu ohľadne toho a toho pozemku /číslo si môžeš zistiť na katasterportal.sk alebo priamo na katastrálnom úrade vášho okresného mesta. Nestačí, ak ti starosta povie iba ústne : OK, len stavajte, potrebuješ to písomne, lebo medzitým môže prísť iný starosta a ten o ničom nebude vedieť. Obecné zastupiteľstvo by sa vám malo vyjadriť k vašej žiadosti. To alfa-omega... Malé obce zvyčajne nemajú spracovaný územný plán obce a preto je to pre vás výhoda. Ak by ste územný plán mali a na uvedenej parcele nie je plánovaná výstavba, tak je to stratené... Dúfam, že som ti pomohol.
Odpovedať
ja som mal, resp. mám ten istý problém... kúpil som pozemok v extraviláne, teraz ho idem odňať z pozemkového... - na obci mi dali vyjadrenie, že s danou parcelou sa počíta ako so stavebnou, teda že sa na nej stavať môže (obec nemá územný plán) + že územné a stavebné konanie sa zlúčuje - žiadosť na pozemkový úrad spolu s LV s bonitou pôdy, kat. mapou, týmto vyjadrením, geometrickým plánom, projektom (architektúra) a nejakým výpočtom skryvky humus. horizontu či čo to bolo, som to podal na pozemkový a teraz čakám čo bude :-D to len, aby si vedela čo ťa čaká, ak sa do toho pustíš ;-)
Odpovedať
@zarathustra to je standardny postup, ja to tiez prave riesim, akurat idem podat ziadost na pozemkovy fond o trvale vynatie. ako dlho to tam uz mas? slubili ti nejaky termin? dik
Odpovedať
@benco mám to tam od včera a panička povedala tak dva týždne, nakoľko je na to sama, ale vraj má zo zákona 30 dní, tak dúfam, že to bude tie dva týždne...
Odpovedať
@zarathustra uff, tak to ti naozaj zelam, aby to tak bolo, pozemkovy urad totiz nema zakonnu 30 dnovu lehotu na vyjadrenie a uz som pocul onakvejsie hrozostrasne pribehy..ja to idem podavat do Trnavy, som zvedavy ako to dopadne..dik
Odpovedať
@benco nestras... tak snad si tych 30 dni nevymyslela :-D v kazdom pripade sa jej tam asi budem preventivne chodit pripominat 8-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@zarathustra mne to vcera povedala architektka, ale ked ti na urade povedali, ze sa musia vyjadrit do 30 dni, tak ich mas v hrsti:)
Odpovedať
Profilova fotka
@benco nema, to by museli NAPISAT :)
Odpovedať
@majkoj heh, viem si predstavit tetu, ako by sa zatvarila, keby jej @zarathustra po takomto prislube povedal nieco v style "a viete mi to dat aj pisomne???" :) inak fakt by ma zaujimalo, ako to naozaj je s tou 30 dnovou lehotou, uz som pocul z viacerych zdrojov, ze to pre nich neplati a teraz takato informacia..
Odpovedať
@benco tak ono aj napr. aj na katastri maju 30 dnovu lehotu na zapis a mne sa stalo ze na 33 den mi panicka volala a povedala mi ze tam mam nieco zle resp. mi tam nieco chyba a ak to neopravim, teda nedoplnim tak mi navrh zamietne... cize mi z toho logicky vyplyva ze to 33 dni niekde nilo na spodu kopy alebo v supliku a po mojich x telefonatoch sa na to aspon pozreli a povedali ze to je zle :-S ale tuto som si tymi 30-timi dnami isty, este to pozriem v zakone...
Odpovedať
štát je k nam nefér!ked mi niečo chceme tak si mame počkať lebo oni maju leho 30 dni.Ale ked štát niečo chce od nás tak to chce hned!Inak budete mat exekútora na krku!Ja tak milujem náš úžasny štát!Tak som zvedava v piatok idem na obecný úrad sa spýtať na tu ornu pôdu,som zvedavá kam ma zasa pošle!A hlavne čo povie starostka!Totižto mame dva roky novu starostku a dokazala taky bordel spraviť....dufam že ked budu volby na noveho starostu dufam že ju nezvolia,lebo by dedina zasa prišla o peniaze!
Odpovedať
tak my sme z pozemkovym uradom nasu zalezitost vybavovali 2 slovom DVA roky.. :-| Pricom to bola len zamena parciel, jednoducha zalezitost.. Pol roka to trcalo v BA na podpis - uz vybavena vec, ktoru schvalil pozemkovy urad v nasom meste.. Takze pripravte sa na cokolvek..
Odpovedať
Tak bola som sa informovať.dotyčny umrel nema žiadnych dedičov takže všetko patrí SPF,všetko nakolo.Ale pani nam ukazala na mape čo by nam SPF predal.Stara velka budova s pozemkom v rozlohe 1171m2.Ta pani nam povedala je večšia pravdepodobnosť že nam predaju bodovu s pozemkom než pozemok.Takže mame si napísať žiadosť,predbežny suhlas s obecnym uradom a fotky a s tym mame zajsť na SPF.Tak som zvedava či sa niekam pohneme
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Dobrý deň. Som vlastníkom ornej pôdy v zastavanom území obce , vlastním 3/6 pozemku na zvyšnej polovici sú traja vlastníci každý vlastní 1/6 pozemku . Ako postupovať ak sa chcem vlastniť celý pozemok ? Mám záujem aj o odkúpenie susedného pozemku. Aká je momentálne cena ornej pôdy za m2 ? Medzi pozemkom a cestou je priekopa ktorú vlastnia 67 vlastníci ako to treba riešiť ak chcem mať prístup na pozemok ? Ďakujem za odpovede a za pomoc.
Odpovedať
@stanislavhanis "Ako postupovať ak sa chcem vlastniť celý pozemok ?" - musíš od ostatných vlastníkov odkúpiť ich podiely. Ak ti ich predajú. "Mám záujem aj o odkúpenie susedného pozemku. Aká je momentálne cena ornej pôdy za m2 ? " - od 50 centov po 200 EUR. Ale najmä podľa dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. "Medzi pozemkom a cestou je priekopa ktorú vlastnia 67 vlastníci ako to treba riešiť ak chcem mať prístup na pozemok ?" - toto je najväčší problém, ak chceš stavať. Bez toho, aby si mal prístup z verejnej komunikácia na svoj pozemok ti stavebné povolenie nedajú. Takže buď od niekoho okúpiť jeho podiel na tej priekope, alebo vybaviť si právo prechodu a prejazdu cez ten pozemok. Tá druhá možnosť je ale pri 67 vlastníkoch prakticky nemožná, každý by ti musel dať súhlas. Ale aj keď odkúpiš časť, stále môžeš naraziť na problémy. Napr. ak budeš chcieť upraviť tú priekopu - trebárs postaviť tam mostík alebo upraviť povrch, budeš potrebovať súhlas ostatných vlastníkov.
Odpovedať
Ďaujem veľmi pekne za odpoveď :)
Odpovedať
@daniella777 a to by si chcela odkupit cely pozemok? No skus sa opytat starostu alebo kto tam veli, komu to ptrai a ci by sa dala odkupit, on ti skorej poradi a povie viac informacii a aj cenu. Ale je to dost velky pozemok, to by si mala dobre.
Odpovedať
@stanislavhanis Ak je na danom pozemku možné stavať, tak je irelevantný druh pozemku určený v katastri (orná pôda), keďže cena bude ako za iný tzv. stavebný pozemok. To znamená, že bude rádovo vyššia ako cena ornej pôdy.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?