Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Oplatí sa stavať ?

V prvom rade som úplný laik čo sa týka papierovačiek ohľadom stavby domu. Moja otázka je oplatí sa vôbec stavať v tejto parcele ? Je to záhrada rodičovského domu. Miesto červenou farbou plánujeme mať dom. Modré čiary sú hranice pozemku. Ďalšie otázky mám dajú nám stavebné povolenie tj. je tam šanca. Do záhrady sa nedostane ťažká technika je to zastavané budovami. Ale minibager a pumpa tam vedia dopraviť beton :) to už som zistil. Inžinierske siete - kadiaľ ťahať môžem aj po pravej strane od susedov dovolili by mi to. Dovolia mi to úrady? Chcem iba vodu kanalizáciu a elektriku plyn nie. V prípade že musím kopať IS cez svoj pozemok mám možnosť len na šírku 1,5m stačí to na všetky ? Ďalšia otázka existuje ešte možnosť ťahať elektrinu vzduchom dal by som si stlp až na svoj pozemok zhruba na úroveň hranice budúcej stavby. žltá čiara je vodovod a červené bodky sú stlpy elektrického vedenia. Zatiaľ všetko ďakujem za odpovede. V prípade doplním v diskusii viac.
Odpovedať
1
2
Odpovedať
@romerot OT: mna by odradilo hned toto: Je to záhrada rodičovského domu
Odpovedať
za sebe bych do toho nešel
Odpovedať
@romerot ani za svet by som tam ja nestaval !
Odpovedať
Dôvody ? Okrem toho že je to v záhrade. Nám to nevadí. Či to je jediný dôvod ? Plus chcem hlavne vedieť odpovede k otázkam ohľadne tých úkonov čo som písal.
Odpovedať
@romerot Same komplikacie.. Ak tam naozaj chcete stavat, tak radsej od dvoch vedlajsich susedov kupit 5metrovy pas zahrady a urobit si samostatny vchod z bocnej cesty. Alebo prerobit rodicovsky dom a urobit si samostatny vchod.
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot Je to nielen stavbárska, ale aj sociálna téma. Ide o to, ako vychádzaš s rodičmi. A ako mieniš s nimi pokračovať a či to vyhovuje aj Tvojej polovičke...(?) Toť sme boli u známych, čo zhodili pred 20 rokmi strechu rodičovského domu a hore v podstreší dorobili peknú modernú nadstavbu. Stálo to ale pekné prachy, ktoré museli vraziť do statických úprav spodku. More železa - more betónu... Dole bývajú rodičia, oni majú autonómne poschodie. Povedali však, že s dnešným rozumom by určite postavili v záhrade nízkoenergetický bungalov. A to isté by som asi (ak by som mal s rodičmi dobré vzťahy) urobil aj ja. Pretože my sme s priateľkou kúpili starý domček, ktorý sme si zrekonštruovali (tam býva jej mamina) a za ním vzadu sme si postavili nový (útulný) bungalov pre seba. My sme to ale riešili omnoho jednoduchšie, ako to chceš riešiť Ty: my sme to stavali akoby ďalší dom majiteľa predného domu - na ten istý vodomer a ten istý elektromer. Až po kolaudácii sme sa "rozdelili". Priateľka si nechala "predok", ja "zadok". A tak sme si to aj vysporiadali. Prakticky mi to na 1/4 znížilo papierovačky. Ale ako vravím: je to najmä o vzťahoch ;-) .
Odpovedať
otazne je co budete robit s 2 domami na pozemku ked sa raz rodicia pominu. Poznam pripady kedy si postavili dom na rodicovskej zahrade, ale pristup mali z druhej strany, takze potom po rokoch mohli bez problemov predat ten stary dom.
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot Tá "blízkosť" rodičov je asi riziko. A sú tam aj stavebné "obmedzenia"... Ale kde dnes zoženieš takýto pozemok...?! V existujúcej NORMÁLNEJ zástavbe, v existujúcej vegetácii....?
Odpovedať
@leonardom Vzťahy rodičia a ja s priateľkou máme veľmi dobré všetko nám akceptujú aj sami nám ponúkli pozemok. Uvažoval som aj na tým že vodu napojím už z existujúcej šachty dám si dorobiť druhé hodiny. Len elektriku neviem vyriešiť ešte (mám myšlienku od tých susedov popri našom pozemku tesne ťahať kábel) chcem len vedieť či je to vôbec možné alebo to hneď zamietnu úrady. K tým papierom - rodičia mi darujú pozemok čiže ja budem majiteľ pozemku dám si vymerať kde bude presne stáť dom a tak požiadam o povolenie. Hovorím som v tom laik každá rada dobrá ďakujem všetkým :) Aké obmedzenia môžete to sem kľudne písať budem rád za tieto tipy ktoré ja vôbec neovládam.
Odpovedať
@atothova Zostane tam ešte bývať brat. Preto my chceme ísť zvlášť.
Odpovedať
@leonardom Vzťahy môžu byť dobré ale o päť - desať rokov úplne zlé ...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@romerot Aké obmedzenia? Veď si ich sám pomenoval: nevieš sa dostať na pozemok ani s mechanizmami, ani s vlastným motorom... Myslím, že predrečníci nado mnou ( @stowasser & @atothova) majú dobý nápad: odkúpiť od suseda nejaký pás, alebo to vymslieť pri tom pôvodnom dome, aby si tam mohol jazdiť. My sme si na tých našich domoch za sebou nechali cestu, širokú cca 3,30 m a pokojne tadiaľ prešli k novostavbe aj domiešavače... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot si si isty, ze ti povila stavbu bez pristupovej cesty ? Ja by som povedal, ze nie.
Odpovedať
@leilak1 Musím to upresniť rodičia 65 rokov majú. Dá sa povedať musím ich dochovať ale chcem svoj dom. Preto to riešim takto. Plus milujem miesto kde bývam preto nehľadám pozemok inde. Ako som spomenul terajší dom ostane bratovi ak ho nebude chcieť dám ho zbúrať za tých 5-10-15 rokov. Vzťahy neriešme to je ozaj vec ktorú ja vôbec neriešim. Nie je problém že budem majiteľom celého pozemku aj s budovami čo sú tam teraz.
Odpovedať
Profilova fotka
@leilak1 To by si ani so ženou nemohol stavať... :-D Dozvieš sa, že zatiaľ, čo si chodil makať na dom, ona sa veselila s iným. A za 5 minút je všetko inak... :-D
Odpovedať
@majkoj To práve neviem - tá cesta musí byť po hranicu domu ktorý bude v záhrade alebo stačí že je po pozemok na ktorom bude dom. @leonardom - minibager na základy a pumpu na betonovanie tam dostanem je to 40metrov od cesty.
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot Ale možno aj sanitka, alebo aj pohrebák mi mohol prejsť.... ;-) A zaujímať bude toto aj hasičov, priateľu... Rozhoď siete, kto by Ti nakreslil taký dom - a dotyčný Ti dá už aj rozumy, ako to poriešiť.
Odpovedať
Chod na SU. My netusime aka je uzemnoplanovacia info na tento pozemok, ci povoluju stavat u vas domy za domami......aka bude velkost tvojho pozemku? sirka prist.cesty bude 1,5m? elektrinu ti isto nepovolia tahat vzduchom. Uz len koly zlemu pristupu k stlpu.
Odpovedať
Tomu som sa chcel vyhnúť ísť na úrad aby mi tam povedali slovo NIE :) ale budem musieť zájsť. Ďakujem za odpovede. @atlaska pozemok možem mat cely kompletne aj s budovami čo su tam teraz rodičia mi to darujú Ak by mi to darovali možem to riešiť ako prístavbu ? No tá cesta by sa tam dala spraviť 1,5 m najviac široká
Odpovedať
Profilova fotka
Mozno by bolo lepšie od susedov vpravo až po cestu odkúpiť 5 m od konca ich pozemku na pristupovu cestu, ako píšu vyššie. A potom postaviť dom na konci vášho pozemku koli prístupu. A koli tomu peknemu stromu. A keď budete aspoň trochu oddelení záhradou, vzťahy riešiť nemusíte. Ďalšia vec - bude jednoduchší predaj do budúcnosti, nikdy nevieme, čo sa môže stať. A ľahšie sa predá dom na pozemku, kde ja nejaký "výbeh" ako pozemok s 2 domami a garážou bez prístupu k zadnemu domu. Ak bude prístupová cesta, stavebný úrad nemá dôvod nepovolit stavbu. K sietam sa budú vyjadrovať príslušné organizácie, tak sa opýtaj tam, čo ešte prejde
Odpovedať
pristavba je spojena so starym domom, ty chces samostatny dom. nechod na urady, daj si urobit projekt, osad ho na pozemok,zaplat projektanta, geodeta a potom ked ti stavbu nepovolia si to vsetko uloz do suflika. I tak še da :-D
Odpovedať
su obce,kde sa stavby "vo dvoroch" za existujucimi domami nepovoluju. Moze mat pristupovu cestu,len 1,5m je dost uzka hlavne pri dlzke vyse 40bm. @sissik
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot Ja som ich takto pichol za seba - lenže my tam máme viac placu na prechod, nehovoriac o tom, že v našej obci je ešte pomerne dosť domov, postavených vo dvore za sebou.... Takže u nás doslova "taká obyčaj"...
Odpovedať
Profilova fotka
takto myslim ten pristup - to plne modre vzadu - napravo na foto vidim normalnu cestu, tak odtial by mohli povolit pristup, ak susedia predaju pozemky. pripadne argument na ukecanie susedov - ze aj oni casom budu moct vdaka pristupovej ceste postavit dalsie domy na ich pozemkoch
Odpovedať
K Vám zajtra natočím video aká je situácia vo dvore ono sa to takto zle vysvetľuje. :) z bočnej strany nieje šanca nechcú predať ani tých 5 metrov susedia na križovatke. Zajtra vás poprosím o názor :)
Odpovedať
Profilova fotka
@leonardom hadam sa neurazis, ale ten stary dom vyzera krajsie :).
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj Prečo by som sa.....? :-) Je to poctivá medzivojnová architektúra. Ja som sledoval pri tej novostavbe trochu inakšie ciele, ako sa zaľúbiť okoloidúcim. Na to práve slúži ten vpredu. ;-) Aj starý čajník zvykne viac zaujať, ako dnešný priemyselný tvar...
Odpovedať
Profilova fotka
@romerot nechcu predat ani 5m :) tak to so susedmi asi nebudes mat lahke ani neskor
Odpovedať
@romerot Podľa mňa by pozemok ani nemuseli predať :) Skorej by som to hral inak, že na danom pozemku 2 susedov sa spraví prístupová cesta, ktorú zacvakáš ty a necháš si tam len nejaké právo prechodu alebo si zoberieš len spoluvlastnícky podiel :) Neviem, ako sa to rieši na SU, to už by si si vyzistil, ale minimálne oni by o pozemok v podstate neprišli, nakoľko by ho ďalej vlastnili a zároveň by mali vstup do svojich záhrad aj od zadu od novej cesty, čo by ani im nemuselo byť na škodu :) Troška viac obchodníckeho ducha do toho, prípadne tomu krajnému za to hodiť aj niečo do Vačku a máš vystarané. Tým pádom by si mal krásny pozemok s vlastným prístupom a časom by si sa v prípade potreby vedel od pôvodného domu úplne oddeliť. V inom prípade by som o tom moc neuvažoval, tam môže nastať kopec problémov do budúcnosti o ktorých sa ti ani nesnívalo ... Na fórach sú tisícky prípadov ako s perfektných rodinných vzťahov úplne vzišlo keď sa začalo jednať o peniaze a spory o majetok ... Vtedy časo ani brat brata nepozná ...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?