Menu Forum

Nevysporiadaný pozemok info

24. sep 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
 zacali sme rekonstrukciu domu a pri vybavovani stavebneho povolenia sme zistili ze pozemok na ktorom mame dom nieje len nas. vlastnime iba 1/4 a 3/4 vlastni stara pani ktora o tom asi ani nevie. ( v minulosti pozemok vlastnili dvaja bratia ktori si ho rozdelili na polovicu, jeden si postavil dom na svojej polovici a druhy na svojej polovici. a ta polovica pozemku kde sme zdedili dom ma dvoch vlastnikov). o pozemok (dvor ) sa starame roky rokuce v nevedomosti ze nieje vsetok nas. co sa da s tym robit?
21. sep 2014 o 14:36  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6536 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6535 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 obbnoviť dedičské konanie
21. sep 2014 o 15:33  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
 @jan45 ta pani nemala dedit, ale dedila...ustnou dohodou si dvaja bratia rozdelili velky pozemok ( rok 1941) ale nedali to na papier, po smrti jedneho z nich dedila aj tu nasu cast
21. sep 2014 o 16:25  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
 Nech to bolo akokoľvek, dôležité je to, čo je teraz - ak som pochopil správne, ste vlastníkmi domu (výlučnými vlastníkmi - 1/1). Pozemok pod domom a aj v jeho okolí vlastníte v 1/4 a pani v 3/4. To je stav, ktorý je platný a aktuálny. Možnosti máte 2:
1. Ktorú aj odporúčam: Odkúpiť podiel 3/4 od pani, ktorá je na LV spolu s vami. Ponúknuť primeranú cenu a odkúpiť (ak pani umrie a prebehne po nej dedič. konanie, možno tam bude 5 vlastníkov, a budete to mať o to náročnejšie, takže sa s ňou dohodnite).
2. Predať vašu 1/4 pozemku a aj dom pani za primeranú cenu.

Dostali ste sa do stavu, kde ste vlastníkom domu, ale nie pozemku, na ktorom stojí (máte len 1/4 pozemku), čo je z vášho pohľadu najhorší stav. Rekonštrukciu domu ani neodporúčam začať, kým si nedoriešite pozemok pod domom. Mať nový krásny, zrekonštruovaný dom a nemôcť ho obývať vám bude nanič.

Martin
21. sep 2014 o 17:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
 @m_artinus a neda sa to ziskat vydrzanim? o pozemok sa moji predkovia staraju od roku 1941 az my doteraz. ta pani asi ani nevie ze vlastni 3/4 pozemku...takze sa o pozemok ona nestarala neudrziavala ho, ani nic 73 rokov
21. sep 2014 o 17:51  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
 Vydržanie je špecifická vec - stojí a padá najmä na 2 veciach:
1. Dobromyseľnosť - skúste si prečítať toto: http://www.najpravo.sk/judikatura/obcianske-pravo/vecne-prava/vlastnicke-pravo/dobromyselnost-ako-predpoklad-vydrzania.html
Vydržať ho môže ak ste presvedčený, že pozemok bol Váš - musíte ale aj dokázať na základe čoho máte toto presvedčenie - napr. Vaši predkovia to kúpili kúp. zmluvou (máte ju v rukách) - ale na katastri nastala chyba... Alebo máte dedič. konanie, kde je uvedené, že vlastníte celý pozemok v 1/1.. nie je to len tak a vyjadrenie typu: Starali sme sa o to celý život nestačí, treba dokazovať, dokazovať, dokazovať...

2. Ak by ste splnili aj 1. bod, je nevyhnutný k vydržaniu súhlas dotknutého vlastníka - teda súhlas tej pani, ktorá aktuálne vlastní 3/4 pozemku. Teda na to, aby ste ho mohli vydržať, vám musí podpísať papier, že s tým súhlasí, a že si je vedomá, že o tieto pozemky príde. Predstavte si, že poviete osobe (tej pani), že vlastní tam 3/4 pozemku, ale chcete ich vy, nech vám to podpíše a ona z toho nič nebude mať. Nech jej to poviete akokoľvek, daný človek si to vždy takto vysvetlí (ak nie a súhlasila by - je pre vás jednoduchšie ak vám to odpredá za symbolickú cenu - je to jednoduchšie nie len právne, ale najmä časovo a finančne. Vydržanie je neskutočne časovo náročné a rovnako tiež finančne.

Preto som napísal v prvom príspevku, že sú 2 možnosti, pretože táto možnosť (vydržanie) je v 99 % prípadoch neúspešná.
21. sep 2014 o 19:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
 Zabudol som dodať, že pri vydržaní zaváži aj jednoduchý fakt - platenie daní, ak ste platili dane len za 1/4 pozemku, na vydržanie ani len nepomyslite.
21. sep 2014 o 19:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
 @m_artinus myslim ze dan sme platili za komplet pozemok...musim zistit
21. sep 2014 o 19:39  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 neozete dan platit za pozemok ktory nieje vas,ved danove podavate snad na zaklade LV.
21. sep 2014 o 20:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
fotoportrét
fotoportrét
marekdianka (33 r.)
25
Registroval sa 13. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 18 príspevkov a 1 inzerát. Má 11 priateľov. Lutila, okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Lutila, okres Žiar nad Hronom
 @atlaska platime aj roky za zahradu a zistili sme ze je to obecny pozemok a my sme iba uzivatelia
21. sep 2014 o 20:45  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Tak ale to je vasa chyba, zle ste urobili danove prizanie, alebo zle okontrolovali co vam vyrubili.
Alebo mate chybne LV?
21. sep 2014 o 21:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
m_artinus
Registroval sa 6. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov.
 @marekdianka
@atlaska
To, že ste platili dane aj za pozemok, ktorý nie je váš (prípad, kde je na LV tá pani) - to nič neznamená - a ani to niejak nezaváži (prípad vydržania), keďže tam sú dôležité iné podmienky, ktoré som písal vyššie.
To, že ste platili daň za pozemok, ktorý patrí obci a užívali ste ho, je bežné - vo veľ obciach na SK to tak funguje. Ak máte záujem o uvedený pozemok - ktorý vlastní obec, ale vy ho využívate, choďte za starostom obce - vo väčšine to funguje tak, že poslanci odhlasujú cenu, za ktorú vám ho odpredajú (môže byť mierne nižšia než trhová cena), záleží od poslancov, a nastavenia aký majú systém. Vo všeobecnosti máte na tento pozemok nárok - možnosť ho odkúpiť (keďže ste ho užívali) - to ale neznamená, že zadarmo - vo väčšine je to aktuálla trhová cena, prípadne trocha zvýhodnená.
24. sep 2014 o 11:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
scharny (35 r.)
Registroval sa 14. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 73 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
scharny (35 r.)
Registroval sa 14. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 73 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Trenčín
 nechcem strasit ale vysporiadanie pozemkov ked druha strana nema zaujem je velka patalia...
24. sep 2014 o 11:30  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to