Menu Forum

Na čo si máme dať pozor pri kúpe pozemku?

21. jún 2013  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
 v blízkej dobe plánujeme s manželom kúpu pozemku, keďže sme mali doteraz komplikácie, potrebovala by som poradiť, aby sme nekúpili nesprávne.
na pozemku chceme stavať menší domček tak cca 100m2, na čo konkrétne si máme dať pozor pri kúpe? ako musí byť v LV pozemok vedený, ak by to bola orná pôda, je možné to vyňať? alebo to musí byť ako stavebný pozemok-tak je to v LV? môžem kúpiť v intraviláne alebo môžem aj v extraviláne mesta, príp. v záhradkárskej oblasti? ak realitky tvrdia, že na pozemku sú IS, čo si mám pýtať, aký doklad na overenie? dôverovať na dobré slovo alebo nejaký papier realiťáka už nebudem.
príp. ktorý úrad mi presne povie, čo na ktorom pozemku môžem stavať (stavebný či kataster?) ak stabebný úrad dovolí stavať rodinný dom, kataster to zapíše bez problémov?
v ponuke sú teraz pozemky v extraviláne mesta v záhradkárskych oblastiach za dobré ceny, sú tam elektrika, voda, vlastné studne, mnoho ľudí tam má postavené riadne vili emoticon , predpokladám, že nie v súlade so zákonom (72m2 by to asi malo byť). neviem či do toho ísť, kedže to chceme riešiť hypotékou (pravdepodobne zobrať čo najviac ako sa nám bude dať, kúpiť pozemok a postaviť, obávam sa ale hypotéky v týchto oblastiahc, ako by to asi dopadlo, či vôbec je to možné, ak to nie je rodinný dom v meste)
vopred ďakujem za všetky odpovede a dúfam, že som sa vyjadrila zrozumiteľne emoticon
13. jún 2013 o 15:41  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 Prvá cesta na obecný úrad, overte si, či je v územnom pláne záujmová parcela určená na výstavbu domu, môže byť aj záhrada, výjmete to z pôdneho fondu, popýtaj sa susedov, či cez pozemok nevedú siete, telekomunikačné káble, plyn, elektrika a pod, toto všetko môžeš zistiť od správcov sieti. Toto je ohľadne intravilánu.
S extravilánom by som bol opatrnejší, stavebný úrad bude požadovať vybudovanie prístupovej cesty, a sieti /el., plyn, voda/
Tiež parcely nemusia byť určené v územnom pláne na zastavanie. Ak obec územný plán nemá, požiadajte obecné zastupiteľstvo o vydanie súhlasu k zámeru stavať na týchto pozemkoch. Nedajte sa odbiť potvrdením od starostu, vždy obec rozhoduje kolektívne.
Dúfam, že niekto sa ešte k tomu vyjadrí...
21. jún 2013 o 11:39  •  Páči sa mi to