Menu Forum

Na čo dávať pozor pri výbere pozemku?

16. nov 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 Vie mi niekto pomoct pri vybere pozemku?Na co si davat pozor a pod....Viem ze vsetko sa zacina vyberom pozemku ,tak nerad by som spravil chybu uz hned na zaciatku.
28. sep 2011 o 10:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
 - poloha, poloha, poloha
- vzdialenost do prace, skoly, skolky, moznost hromadnej dopravy
- jasne majetkovpravne vztahy, ziadne tarchy
- existujuca infrastruktura na pozemku, ak tam nie je, da sa zrealizovat za unosnu cenu?
- uzemnoplanovaia dokumentacia? akej kategorie je pozemok?
- ake su miestne regulacie vystavby? co vam tam nedovolia postavit? resp. co tam dovolia postavit vasim susedom?
- minulost pozemku (byvala skladka, fabrika, druzstvo, cintorin...)
- navazka na pozemku? zvysene naklady na zalozenie stavby
- uroven spodnej vody
- blizkost vodneho toku
- kvalita studnicnej vody? nie je kontaminovana?
- kto su susedia?
28. sep 2011 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @samuel13 a este dost podstatna - aspon pre mna - orientacia na svetove strany
28. sep 2011 o 10:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 Tak si toho napsala dost az sa toho zacinam obavat.Tak a teraz vazne.Nemam zatial ziadnu predstavu lebo byvam v panelaku.Rozhodli sme sa s rodinou ist do domu a ako vidim je toho dost co si mam vsimat.Pises ze aj navazka ,to znamena ze budem potrebovat neaky geologicky prieskum?Studna tam este nieje ako teda zistim kvalitu studnicnej vody?Robit neaky vrt alebo ja neviem.Zatial dik za vsetko.
28. sep 2011 o 10:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maminnka
142
Registrovala sa 25. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 731 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @samuel13 navazku mame napriklad my, preto viem, ze to vyrazne predrazuje zakladanie stavby. Vlastnik pozemku by to mal vediet. Aj tak odporucam vykopat aspon 2-3 jamy na mieste, kde chces mat dom. Geolog to potom uz vidi na prvy pohlad. Ale to uz su take finesy, co by som robila az vo chvili, ked som sa pre nejaky pozemok viac-menej rozhodla.

Ak tam nie je studna (co vacsinou nikdy nie je!), treba sa popytat na obecnom urade, susedov a pod.

Je toho vela, ale vyber pozemku je zasadny emoticon Idealny pozemok asi neexistuje, podla toho, comu ustupis, potom robis kompromisy. U nas su to napr. navysene naklady na zalozenie.
28. sep 2011 o 10:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
 pochádzame s manželkou z malých mestečiek, po fúre rokov sme dospeli k záveru že paneláky nám jednoducho nesedia a vystriedali sme toho dosť.
Pred štarmi rokmi sme sa rozhodli pre chalupu a nakoniec bol z toho dom.
My sme hľadali pozemok dva roky. Bolo to v období najvyšších cien a tak sme kalkulovali so všetkými variantami. Nakoniec namiesto pozemku bol starší dom s veľkou záhradou. Síce obrovská náhoda a aj šťastie ale lacnejšie ako holý pozemok.
Vyberali sme tak netradične. Muselo nás to "osloviť". Jednoducho ten pocit že to je to pravé sa spravidla dostaví keď vyberáte.
Dnes s odstupom času oceňujeme že sa podarilo vybrať dobre.
Dôležité je:
vzdialenosť sietí - nám sa nepodarilo ale zvládli sme to
občianska vybavenosť - škola, škôlka, doprava, obchod, kostol šenk emoticon máme, dokonca aj pizzeriu a možno čoskoro funkčný kulturák emoticon
poloha pozemku - máme obdĺžnik V-Z takže projekt sme prispôsobili aby nám slnko svietilo do domu od východu až do západu (solárne zisky oceníte vo vykurovacej sezóne)
tvar pozemku - individuálne, my tu na rovine oceníme pohľad na Karpaty a Inovec či Váh za humnom, inde túžia po rovine.
rozloha - malý pozemok je málo starostí ale aj málo súkromia, veľký pozemok opačne - to "opačne" vyhovuje nám
prístup - ideálne od komunikácie aj keď je to hluk a potenciálny problém, my sme dokúpili súkromnú cestu a je to OK
susedia - ak je to "pole neorané" stane sa že postavíte a o rok máte suseda dílera či iný bonbónik, ak sa dostanete do zastavanej oblasti, susedov si "môžete vybrať" zdá sa mi to výhodnejšie. Možno preto že nám sa to tak podarilo a grilovačky a podobne sú lepšie ako oduté gamby novozbohatlíkov emoticon

Možno som trochu pomohol emoticon
28. sep 2011 o 10:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
authorka
133
Registrovala sa 30. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 166 príspevkov, 19 albumov, 2 články a 4 inzeráty. Má 55 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
authorka
133
Registrovala sa 30. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 166 príspevkov, 19 albumov, 2 články a 4 inzeráty. Má 55 priateľov.
 pre nas bolo podstatne aj to, ci sa lahko dostaneme do domu s autom - ak je rusna cesta, musis cakat, kym sa ti podari odbocit k domu alebo z domu vyparkovat + mysliet na to, ci mas priestor na parkovanie pre navstevy a na zaciatku stavby, ci sa k tebe dostanu mechanizmy
28. sep 2011 o 13:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 Ja vam vsetkym dakujem.Treba povedat ze v podstate mate vsetci pravdu.Ja mozem moje zamestanie vykonavat
aj mobilne,takze sa mozem skludom nastahovat aj do ineho regionu.Tiez nepotrebujem ziaden uver a ani kvoli tomu sa nemusim viazat na vyber lokality.Jedinou zabranou pri vybere v inej lokalite je to ,ze by som mohol byvat vo velkej vydialensto od domu. A moja milovana manzelka by rada navstevovala rodicou co neznamena ze ja nie ,jej vobec nemozem zazlievat.Takze ide sa hladat .Dufam ze do konca roka budem uz stastnym vlastnikom.Este raz vam vsetkym dakujem.
30. sep 2011 o 11:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
an_arch
Registroval sa 22. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
an_arch
Registroval sa 22. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 podľa mňa je správny výber pozemku jedna z najdôležitejších vecí keď sa človek rozhodne ísť bývať do domu.
minule som si sadol a trošku zosumarizoval, čo si o tom myslím.
idemestavat.wordpress.com/2011/07/26/spravny-vyber-pozemku/
samuel13 držím palec na správnu voľbu
22. okt 2011 o 12:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 A pozemky su uz kupene.Jeden sme kupili na vychode a druhy na zapade.Musim povedat ze sme sa rozhodli ze na vychode si postavime taky mensi sumer house a na zapade bude prioritny domcek.Tak sa tesim ideme na projekty a potom na administratíva.
31. okt 2011 o 15:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @samuel13 tak to bola celkom rychlovka!emoticon. Nam to trvalo 6 mesiacov.
31. okt 2011 o 21:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samuel13
Registroval sa 28. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov.
 Sak ked sa chce a nieje nic co by tomu branilo no prb....
Este neake administrativa a bude to za nami.
A teraz si musim vybrat neaky projekt.Poradte nieco
internetovu stranku alebo neaky katalog DAKUJEM.
Imaginarnu predstavu by som mal ale che to aj vidiet.
Ak nie celkom to iste aspon nieco obdobne.Rad by som
siel do priestoru lebo je kde,.ako do vysky.Najneskor
zaciatkom noveho roku by som chcel mat aj projekty
a na jar uz nech to rastie.
Este raz vsetkym dakujem.
16. nov 2011 o 13:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @samuel13 My sme isli do individualneho projektu siteho na mieru a nelutujem. Je to sice o nieco drahsie ako katalogovy projekt, ale nenasli sme taky, ktory by nam uplne vyhovoval. Architekt resp. projektant vie zrealizovat predstavy investora a mozno aj nieco poradit. Minule som autom zasiel do Chorvatskeho Grobu, kde je nova vystavba - jeden katalogovy projekt vedla druheho, az to pekne nebolo.
16. nov 2011 o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to