Menu Forum

Musím previesť záhradu na stavebný pozemok?

15. mar 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 Ahojte, kupujeme pozemok a v katastri je vedný ako záhrada. Je treba niečo meniť, ak chceme stavať? Prístupovú cestu máme a siete sú cez cestu cca 3 metra. Stavebná firma nám povedala, že to bude so všetkým cca 3tis € za tie siete, čo nie je také zlé. Len neviem čo s tou záhradou emoticon vopred ďakujem za reakcie
27. feb 2014 o 16:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @bibiana_01 musíte požiadať o vyňatie pôdy z pôdneho fondu, žiadosť dostaneš na okresnom pozemkovom úrade a tam ti povedia, aké prílohy treba k vyňatiu. Bez toho stavebné povolenie nedostanete.
Použi google.
27. feb 2014 o 16:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3253 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3252 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @topvideo A ako to dlho trvá?A platí sa za to ?
27. feb 2014 o 16:30  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @marta2610 u mňa prišlo vyňatie presne za mesiac od podania žiadosti, ale treba mať všetky prílohy, je to na fóre toho veľa, popozeraj.
Poplatok 33€ za nízku bonitu pôdy, ak máš však vyššiu bonitu pôdy, potom je cena vyššia, dozvieš sa na okresnom pozemkovom úrade. Sú na to presné cenníky, môže to byť aj 4 - 10 € / m2
27. feb 2014 o 16:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3253 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3252 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @bibiana_01 Píšeš,že kupujete pozemok?!bacha vy ale kupujete záhradu!Keď kúpite záhradu , čakáte na LV až potom môžte požiadať o vyňatie pôdy,nejaký čas stratíte,ale keď to nie je také súrne prosím,ale......To je také miesto ktoré stojí za to?lebo ono tam je to na dlhú trať,ale ako píšem keď máte čas....ak môžeš napíš ?E chcú za meter2,aby ti aj poradili či sa to oplatí a nezabudni k tomu prirátať siete?
27. feb 2014 o 16:40  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 Chcú 72€/m2...takže 600 m2 za 42 tis+ 3 tis siete
27. feb 2014 o 17:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 a je to v zastavanom uzemi obce alebo mimo zastavaneho uzemia obce. ked si date vytvorit zostavu na katasterportali parcely ktora vas zaujima tak v tom riadku kde je parcela a jej vymera, druh pozemku je aj umiestnenie pozemku .... pozrite si to. ak ste v zastavanom uzemi obce budete potrebovat ku stav. povoleniu suhlasne stanovisko na zmenu druhu pozemku z pozemkoveho uradu. tam sa platia iba dake kolky a treba tam mat projekty - umiestnenie stavby na pozemku. pokial ste mimo zast. uz. obce tak budete potrebovat odnatie - projekty, geometricky plan v ktorom bude vyclenena parcela ktora sa bude odnimat. tak sa platia kolky a plati sa potom este za kazdy m2 odnimanej plochy - pola bonity pody.

ci je pozemok stavebny alebo nie je uvedene v uzemnom plane - kludne to moze byt zahrada/orna poda - ak je v uzemnom plane uvedene ze pozemok je urceny na vystavbu tak je to stavebny pozemok. sposob vyuzivania pozemku vedeny na katastri stym nemam nic spolocne. tam kde uz. plan nieje sa robi uzemne rozhodnutie kde stav. urad da/neda suhlas ze je pozemok urceny na vystavbu.

uz som to tu pisal aspon 10 krat emoticon chcelo by to tu nieco ako "casto kladene otazky" a dat na to vysieteny odkaz - ako tu plestia tie reklamy do oci - priamo na hlavnu stranku. emoticon
27. feb 2014 o 17:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
originalx
11
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1127 príspevkov a 2 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
originalx
11
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1127 príspevkov a 2 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
 @bibiana_01 rychlo zabudni, ze za 3000€ mas siete..rataj okolo 7000€ ak nie viac.
za zahradu dat 72€ tak to uz je sila..
1 hektar role sa bezne predava za 1000-2000€.. tam si tiez mozes vynat podu a postavit dom a mas usetrene..
27. feb 2014 o 18:13  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @originalx lenze dnes uz akoby vsetky pozemky boli stavebne. aj tu uz vela ludi vyplakavalo - kupili v podstate rolu za cenu stav. pozemka lebo pozemky tak boli prezentovane a potom bud mali problem vobec dostat stav. povolenie alebo kolaudovat - nespravene slubene cesty, siete ....
chcem si kupit maly pozemok na zahradku a malinku chatku len na relax. ale take nieco neexistuje - mimo zahradkarskych osad su to vsetko ceny za stav. pozemky.
27. feb 2014 o 18:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3253 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3252 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @bibiana_01 Vy to budete kupovať v hotovosti,či?
27. feb 2014 o 19:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2079 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2078 príspevkov.
 @malydom kúpiť hektár role za par šupov, dať si žiadosť na schválenie výstavby farmy na pestovanie bylín (aj niektoré buriny sa považujú za liečivé rastliny, takže nemusíš nič robiť) a príslušných objektov pre personál, správcu... vyňať kúsok pôdy pod tými budovami a postaviť tam dom pod zámienkou farmy. za ušetrené za nákup stavebného pozemku postavíš elektráreň, čističku, studňu aj cestu. a máš istotu, že ti nikto tieniť nebude. emoticon
27. feb 2014 o 20:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 @originalx inžinierske siete nám nacenila firma, ktorá nám bude realizovať celú výstavbu domu, načo by nás zavádzal?
27. feb 2014 o 20:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @bibiana_01 a si si ista, ze sa tam da stavat? Mas vyjadrenie od obce? Previest zahradu na stavebny pozemok rovna sa mat vydane stavebne povolenie. Zapis v liste vlastnictva sa nemeni, vzdy to bude druh pozemku zahrada, alebo ostatna plocha, TTP, ZPN a pod.. Tam sa pojem "stavebny pozemok" neuvadza..
Takze ak nemas ziadne vyjadrenie od obce, tak by som utekala na stavbny urad a dala ziadost o UPI, aby si neostala nemilo prekvapena.
27. feb 2014 o 21:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 ten známy čo bude stavať už bol na obci a pozná územný plán nakoľko o dva domy dalej staval už dva domy, takže tam nie je žiadny problém, aj na obecnom úrade mu povedali, že sa dá v pohode stavať...
27. feb 2014 o 21:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @bibiana_01 tak to je ok, len ja mam par nemilych skusenosti a preto by som urcite chcela mat to vyjadrenie na papieri.. Niekde staci, ze sa zmeni starosta a mas problem..

Ale ak teda mas istotu, tak dalsi krok je projekt - pretoze na niektorych pozemkovych uradoch ho vyzaduju na vynatie. Niekde im staci osadenie domu na pozemok zakreslene projektantom. Ale opat - najlepsie je opytat sa na tom vasom urade, oni ti presne povedia, co potrebuju..
27. feb 2014 o 21:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 zdravym ja som v piatok podal ziadost o vynatie a v stredu mi prisla odpoved a platil som 8eurovy kolok len.
27. feb 2014 o 21:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3253 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3252 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 Mňa tak napadlo,keby človek kupoval takúto záhradu dostane hypo?Na akú sumy by bol vlastne znalecký posudok?Akceptovala by to banka?
27. feb 2014 o 22:01  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @martin25 33€ je štátom stanovený poplatok pri vyňatí, 8€ je poplatok za vydanie listu vlastníctva alebo originálu katastrálnej mapy, ktoré sú určené na právne úkony. Nechce sa mi tomu veriť... emoticon
28. feb 2014 o 09:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 @topvideo v nitre na obecnom urade som kupoval v automate 3e a 5e kolky a pani bola spokojna a za tri dni som to mal doma s kladnou odpovedou.
28. feb 2014 o 10:16  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 @marta2610 jasne banka da uver len musite mat pozemok zmeneny na stavebny pozemok musite mat projekt a stavebne povolenie.a ak chcete brat uver tak ze zalozite len pozemok tak banka vam da len 70% s ceny pozemku potom tej sumy co dostanete musite spravit platnu a potiahnut steny do metrovej vysky a potom dojde pan odhadca ten znova ohodnoti pozemok s rozostavanou stavbou a banka vam potom pusti dalsie peniaze a stale to ide takto dookola.
28. feb 2014 o 10:23  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
318
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2203 príspevkov. Má 107 priateľov. Okres Topoľčany.
 @martin25 Ty máš asi vyjadrenie o bonite, nie rozhodnutie o vyňatí z pôdneho fondu. Toto je skopírované zo stránky Pozemkových úradov SR
Spoplatňovanie žiadostí týkajúcich sa Ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu
podaných na OPÚ (stav ku dňu 01.01.2012)


V zmysle zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch OPÚ ako príslušný správny orgán v súlade so Sadzobníkom správnych poplatkov tvoriacich Prílohu tohto zákona vyberá nasledovné správne poplatky:

Položka 10
a) Vydanie
2. údajov o bonitovaných pôdno-ekologických jednotkách (BPEJ) 8 eur

Položka 44
Vydanie stanoviska
a) k zmene druhu pozemku 3 eurá
b) k nepoľnohospodárskemu použitiu poľnohospodárskej pôdy 3 eurá
c) k zabezpečeniu starostlivosti o poľnohospodársku pôdu 3 eurá


Položka 45
Vydanie rozhodnutia
a) na zmenu druhu pozemku 33 eur
b) na odňatie poľnohospodárskej pôdy 33 eur
28. feb 2014 o 10:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 @topvideo tak ja som uz stoho jelen pani mi povedala ze sa plati len tych 8e a ze mame uz odnej pokoj tak ja newiem.vyzera to tak ze mate pravdu.
28. feb 2014 o 10:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akanism
Registrovala sa 29. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 1 priateľa. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
akanism
Registrovala sa 29. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 1 priateľa. Okres Senec.
 @marta2610 ja som na záhradu hypo dostala, nemusela som ho meniť na stavebný, ani mať vypracovaný projekt, ani stavebné povolenie. Znalecký posudok akceptovali, poskytli 70% z hodnoty nehnuteľnosti.
@martin25 ja som za zmenu záhrady na SP platila kolok 3 E. O týždeň som to mala doma, na stavebnom úrade to akceptovali.
28. feb 2014 o 11:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @bibiana_01 Kde stojí záhrada 72€/m2. V centre Bratislavy? OMG Nezoženieš lacnejší?
28. feb 2014 o 11:20  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
bibiana_01
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 Hľadáme pozemok už dlho a toto je jeden z tých normálnejších...je to v Zavare hned pri Trnave a je to v podstate odčlenená časť pozemku za starším rodinným domom. Páči sa nám a chceli by sme ho, no uvidíme ako to nakoniec dopadne...
28. feb 2014 o 11:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
martin25
19
Registroval sa 8. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 366 príspevkov. Má 21 priateľov. Okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    okres Nitra
 @akanism tu je ocivydne ze vsade to je inak.
28. feb 2014 o 15:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lara61
29
Registrovala sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
lara61
29
Registrovala sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Nitra.
 @martin25 opravím ťa , martin, zrejme si sa pomýlil, bol si vybavovať v Nitre ale na okresnom úrade , katastrálny odbor.... nie obecný ako si písal, emoticon
28. feb 2014 o 15:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
filipmaria
3
Registroval sa 15. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Trnava, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
filipmaria
3
Registroval sa 15. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 38 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Trnava, okres Trnava
 bibiana_01 Hľadáme pozemok už dlho a toto je jeden z tých normálnejších...je to v Zavare hned pri Trnave a je to v podstate odčlenená časť pozemku za starším rodinným domom. Páči sa nám a chceli by sme ho, no uvidíme ako to nakoniec dopadne...

To je ešte celkom normálna ponuka 72€/m2 v Zavare. Brat kúpil v Zavare za 80€/m2 a ja za 75€/m2 tiež Zavar. Nuž dobrá lokalita. emoticon
15. mar 2014 o 18:05  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to