Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Mrtvy učastnici

249191919 249191919

Autor diskusie

18.12.2017

Ahojte.. chcem sa poradiť. Mame stavebny pozemok kde nam ešte koluju mrtvy učastnici cca 30m. Nic sme o nich nezistili tak sme požiadali na odkupenie... Pravnik nam ppovedal ze to prejde lennže to trva aj par rokov rok až 3... chceli by sme už stavat projekt už nakresleny a my čakame.. myslite že možme stavat na čierno? Či cakat? Alebo sa to da nejak ešte vyčlenit tych učaastniikov novym geometrickym planom?? Dakujem za vase rady, tipy, skusenosti :)

Odpovedať

danculd danculd

18.12.2017

@249191919 Stavat na cierno sa samozrejme da ale treba pocitat s tym, ze sa to moze o hooooodne predrazit a nakoniec aj hooooodne predlzit. Samozrejme treba mat svoj cash, kedze banka vam neda na ciernu stavbu ani vindru a sietari (distribucky plynu, elektrina, voda,....) s tym budu mat tiez velky problem. Napriklad SeVaK a SPP-D odo mna pozadovali ku zriadeniu pripojky aj pravoplatne stavebne povolenie. No a potom este treba mat straaaasne dobrych susedov, v opacnom pripade cakajte do par dni udanie na stavebnom urade, ktory hned nariadi okamzite zastavenie stavby. No a potom este kolaudacia, bez SP sa vam to nepodari, takze si tam nenahlasite pobyt, odvoz smeti... a v neskolaudovanej nehnutelnosti je zo zakone zakazane byvat, resp. ju uzivat (aj ked toto sa casto porusuje). Ak nemate dostatok penazi, ktore mozete "splachnut len tak do kanala" a nebudu vam chybat, tak by som do tejto moznosti urcite nesiel! Ak to boli podielovi spoluvlastnici, tak ich nemozete vyclenit geometrakom, kto by urcil, ktorych 30m je prave ich?

Odpovedať

jan45 jan45

18.12.2017

@249191919 prečo to neprededíte? Ak to boli príbuzní, nedá sa to vydržaním? Je to už napísané na PF?

Odpovedať

draik draik

18.12.2017

Vyčleniť sa to dá novým GP, ktorý však musia podpísať všetci spoluvlastníci (v danom prípade je potrebné podiely predediť) , alebo rozhodnutím súdu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva (súd by tiež čakal na ukončenie dedičského konania, aby bolo jasné, s kým má konať).

Odpovedať

stenla stenla

18.12.2017

Isto nie na cierno, ked vas nejaky dobrak nahlasi tak uz mozete mat aj dom postaveny a mozu vam nakazat ho zburat, to by mna konkretne asi porazilo. Plus by ste museli mat vsetky peniaze na stavbu svoje lebo na ciernu stavbu vam ziadna banka uver neda

Odpovedať

dzamino dzamino

18.12.2017

V tejto oblasti ziadne skusenosti nemam. Preto si vlakno velmi rad precitam a tiez sa dozviem nieco nove. Nedovolil som si tuto temu neotvorit, podla nazvu som mal pocit ze pojde o velmi dobre hororove poviedky :-( odporucal by som nazov tejto temy patentovat a za drahe peniaze predat hickokovi :-D ale aj nieco k teme dodam...na cierno by som nestaval, prinesie to x nasobne viac problemov a stresov ako kupa ineho pozemku a "legalnej stavby".

Odpovedať

janetbla janetbla

18.12.2017

@249191919 pokiaľ máte stavebný pozemok v podielovom spoluvlastníctve, tak máš právo užívať pozemok v príslušnom podiele. Pri žiadosti o stavebné povolenie uvádzaš zoznam známych účastníkov - podľa listov vlastníctva v KN. Pokiaľ vieš, že niektorí sú zosnulí, tak SÚ si môže vyžiadať od prísl. okr. súdu - podľa k. ú. pozemku zoznam potenciálnych dedičov po zomrelých, potom dediči sú účastníkmi konania ako právni nástupcovia.. Podľa stavebného zákona pokiaľ je veľa účastníkov konania, tak oznámenie o začatí stavebného konania je možné zverejniť verejnou vyhláškou na úradnej tabuli, ale aj na webovom sídle obce - webstránke..

Odpovedať

houberto houberto

19.12.2017

Na čierno by som isto nestaval, môže vám to priniesť len problémy. Radšej by som si pozisťoval a najlepšie priamo na stavebnom úrade, aké mám vlastne možnosti, keďže som v takej situácii akej som

Odpovedať

srssen srssen

20.12.2017

Osobne som sa s takýmto prípadom ešte nestretol a preto ma celkom zaujíma, aké má človek možnosti. Ak je účastním mŕtvy, nepreberá jeho podiel za neho náhodou dedič a nebude to potom treba riešiť s ním?

Odpovedať

bohuzial bohuzial

20.01.2018

@249191919 vyjadrujete sa v úvodnej časti dosť nezrozumiteľne: Máte stavebný pozemok, kde vám ešte kolujú mrtvyúčastníci...cca 30m. Predpokladám, že cca30m je 30 metrov....neuvádzate, kolko je mrtvych účastníkov....a to je podstatné, pri stavbe....na to vás mal právnik alebo notár upozornit.... Za tých mrtvych účastníkov , ktorí Vám tam kolujú, sa možu objaviť dedičia a čo potom? ak to prededia ako novoobjavené dedičstvo.... Alebo za mrtvych účastníkov zatial má správu nad ich majetokom štát...SPF SR slovenský pozemkový úrad v Bratislave Búdkova cesta 36... to vám mal právnik povedat...štát má správu na 30 metrov ako to uvádzate vy, že len 30 metrov...treba si to podielovo vypočítat a nie verit právnikovi...ak sú tam 2ja vlastníci mrtvy s podielom nejakým predpokladám. Staviate aspon na pozemku vo výmere cca 1000mertov , tak pochybnost mám, že sa jedná len o 30 metrov...a v tomto prípade budete musieť postupovať inak, ako sa Vám to snaží právnik nahovoriť...v podstate nemáte vyriešený pozemok a už uvažujete či možte stavať načierno...........

Odpovedať

bohuzial bohuzial

20.01.2018

@jan45 predediť sa dá len po predkovi v priamom rode...nie po ujčokoch a podobne, tam koná štát po neznámych vlastníkoch....SPF slovenský pozemkový fond v Bratislave-Búdkova 36...je potrebné osloviť SPF a tí, kladné stanovisko málokedy dajú...sú potrebné známosti....aj ked to bolo pred 50 rokmi v jednej rodine....štát sa takto dostáva k pode, ktorá v podstate bola kúpená našimi predkami za drahé peniaze a štát alebo obce si to zoberú zadarmo zasa naspať...zhruba každých 50 rokov sa robia poriadky s pôdou...raz sa to volá KOMASACIA, inokedy JEDNOTNA EVIDENCIA PODY (zakladanie drustiev napr.) v 60tych rokoch a naposledy je to ROEP-ka register obnovi evidencie pody...a vždy sa to deje na základe zákona....naša pôda - prejde do vlastníctva štátu a štát ju zase draho odpredá záujemcovi- však z čoho by bol štát taký bohatý.....z čoho by úradníci mali také vysoké platy? čo myslíte...

Odpovedať

bohuzial bohuzial

20.01.2018

@janetbla právny stav je podla LV. na LV je ona vlastníčkou a mrtvy účastníci. Na LV v časti B sú uvedený vlastníci...aj živý aj mrtvy... Na LV v časti C- aj tá existuje na LV- je uvedené, že na meno tých pod bodom ... má správu SPF SR-čiže štát. pokial nemá pani vysporiadané vlastnícke vztahy s podou, pozemkom, nedostane ani stavebné povolenie...ak vie, že po mrtvom XY žijú dedičia tam a tam,,,je treba ich vyhladať a dohodnuť sa na prededení novoobjaveného dedičstva....30 metrov sa možu aj vzadť v prospech pani...je to malá výmera....nech si od nich dá podpísat plnú moc na zastupovanie predmetného pozemku pri predediní ako aj to, že sa podielu na pozemku vzdávajú v prospech XY.... Garantujem vám, že moj postup je na 100 % správny....

Odpovedať

bohuzial bohuzial

20.01.2018

pýtate sa či sa dá nejak tých účastníkov vyčlenit geometrickým plánom....pani pletiete si, čo je účastník, čo je účastník stavebného povolenia, a pletiete si, čo je vlastník... Geometrickým plánom sa dá len rozdeliť danná parcela na niekolko iných...podla velkosti parcely,,, účastník konanie -napr. stavebného povolenia je ten, kto o to požiada-teda Vy s manželom Vlastník je ten, kto niečo vlastní v konkretnom prípade pozemok. A ten je zapísaný právoplatne na LV ktorý je vedený na správe katastra nehnutelností teda v žiadnom prípade sa nedá účastník nejak vyčlenit geometrickým plámom... chápete to už?