Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Môžeme zapísať pozemok na mňa a dom na manžela?

Ahojte potrebujem radu, s manželom chceme postaviť dom, moji rodicia darovali pozemok ktorý je písaný na mňa, tak sa chcem opýtať či sa dá aby dom bol potom písaný iba na manžela, či tam musí byť aj moje meno keďže som vlastník pozemku. Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Profilova fotka
@sprlakova1 preco to chces takto urobit? Ved dom idete stavat spolocnymi silami a financiami, nie? Nebolo by lepsie, keby je dom na oboch?
Odpovedať
@sprlakova1 zo skúsenosti viem, že nie je dobré v manželstve deliť na moje a tvoje, ak je pozemok len na teba, tak si dajte dom normalne spolu. A pozemok mozes tiez dat aj na manzela.
Odpovedať
Profilova fotka
Nie je to také jednoduché. Ty si darom dostala pozemok od rodičov a preto môže by len tvoj. Ale pokiaľ pokiaľ manželstva spolu staviate dom, tak bude vás oboch. Možno by sa to dalo vyriešiť notárskou zápisnicou - pokiaľ manžel bude financovať dom z len prostriedkov, ktoré už mal pred uzatvorením manželstva. Prípadne to takto ošetriť ako podielové spoluvlastníctvo, ak manžel mal pred manželstvom našetrené viac ako ty. My sme tak riešili kúpu domu, keďže sme predávali byt, ktorého vlastníkom som bola iba ja. Ale ak ho idete stavať spoločne, každý svojím dielom doň prispeje peniazmi, energiou, časom, odopieraním si iných vecí ... tak nechápem načo toto?
Odpovedať
Profilova fotka
Ako keď s to tak vezme, prečo to chceš takto spraviť. Máte inak ako bezpodielové manželstvo? Dom by mal byť podľa mňa na vás oboch ako na čo takto špekuľovať
Odpovedať
@sprlakova1 ano, je mozne u notara spisat zapisnicu o vynati buducej stavby z BSM.
Odpovedať
@sprlakova1 ahoj. jasné dá sa to. Záleží od toho, či si dostala pozemok ešte pred svadbou alebo až po nej. Ak pred, tak je to rovnaká situácia ako u nás. Čo sa týka domu, projektu, stav. povolení a podobne, všetko je na oboch písané, pozemok len na mňa. Záleží od konkrétneho stavebného úradu - my sme museli spísať len zmluvu o budúcej zmluve - že p. budúci manžel môže používať pozemok na vjazd a výstavbu domu, atď. Treba sa spýtať na konkrétnom stavebnom úrade.
Odpovedať
@sprlakova1 teraz čítam, že hceš aby dom bol písaný len na manžela. Určite sa to dá vybaviť podpisom nejakej zmluvy - ale určite sa ísť spýtať na SÚ
Odpovedať
Profilova fotka
@sprlakova1 myslím, že by to problém nemal byť. Veď dajte aj projekt aj stavebné povolenie len na jeho meno, on bude ako investor a tým pádom celý dom bude na neho.
Odpovedať
@sprlakova1 dat sa da vsetko.. V takomto pripade to bude musiet osterit notarska zapisnica. Prvy "problem" vznikne hned, ako budete davat stavebne povolenie - to totiz moze byt pisane na majitela pozemku, ktorym si momentalne vylucne ty..Cize uz v tejto faze je mozne urobit medzi vami dvoma zmluvu s tym, ze stavebnik bude manzel, na zaklade tej zmluvy..Dalsi "problem" bude pri kolaudacii a naslednom zapisani vlastnikov, pretoze je uplne jedno, ze stavebnik bude manzel a zapisu len jeho..pokial nemate rozdelene BSM, tak vlastnikmi ste obaja.. Netusim, preco chces aby bol vlastnik domu vylucne manzel..ale tak asi mas nejake dovody.. Da sa to samozrejme spravit, opat u notara, aby ste to mali tak, ako pozadujete.. My mame podobnu sitiaciu s tym, ze pozemok bol darovany vylucne mne a na tom ja nemienim nic menit, lebo ak by doslo nedajboze k rozvodu, tak nevidim dovod, aby manzel dostal polku z niecoho, co mne dala moja rodina. Dom mame samozrejme na oboch, lebo sme ho stavali spolocne a dali do neho spolocne peniaze..
Odpovedať
Ak nadobudnete dom počas manželstva patrí do BSM. Ak nechceš aby patril do BSM, treba ho vyňať (rátaj za tom celkom mastný notársky poplatok). Ale stavebný úrad vydá stavebné povolenie len na majiteľa parcely... Takže aj projekty musia byť tiež na majiteľa parcely a keďže ste manželia a nemáte rozdelené BSM, musia byť projekty aj SP na oboch. Tak isto je dosť pravdepodobné že stavebný úrad bude požadovať aby si polovicu parcely darovala manželovi ešte pred podaním žiadosti o SP
Odpovedať
Všetko sa dá, ak si za to zaplatíš. Ale podľa mňa je to zbytočné. My to máme tiež tak, že pozemok je na mňa lebo som ho dostala darom od rodičov a dom je na nás oboch. A nemáme s tým problém ani jeden 🙂
Odpovedať
pojdete do toho spolu nie, tak preco by to malo byt napisane len na neho. pojdu tam vase spoplocne peniaze nie. nevymyslaj prosim ta zbytocne
Odpovedať
Článok sa načítava...
@peter977 To, že stavebný úrad vydá stavebné povolenie len na majiteľa pozemku nie je pravda. Podľa platného stavebného zákona môže byť stavebník iný ako je majiteľ pozemku. Akurát musí mať k pozemku nejaký právny vzťah, t. j. nájomnú zmluvu, zmluvu o budúcej kúpnej zmluve atď. Niekde pri manželoch stačí predložiť sobášny list, niektorý stavebný úrad požaduje nejakú zmluvu, dohodu medzi manželmi ...
Odpovedať
@peter977 pises bludy - stavebny urad nemoze pozadovat take nieco, aby majitel pozemku podaroval manzelovi cast..
Odpovedať
Profilova fotka
@sprlakova1 nepotrebuješ žiadne ,,bezpodielové ani nič podobné,, stačí si napísať zmluvu a stačí ju podpísať na matrike. je to úplne jednoduché,ak ideš riešiť stavebko,tak celé stavebné bude na manžela a ty mu len podpíšeš že súhlasíš so stavbou na tvojom pozemku 8-),ale pozor,ak by sa čokoľvek stalo,na stavbu nárok mať nebudeš,len na pozemok,ak je to dar,tak manžel nebude mať na pozemok nárok,takže by ťa musel vyplatiť 8-( možno ťa stav.úrad dvakrát preženie,ale nie je to žiadna veda ;-)
Odpovedať
@peter977 ja som vydata a som majitelka pozemku, stavebne povolenie je na moju mamu. My dve sme spisali dohodiu , ze mam predkupne pravo pri predaji domu, bez Notársky ho overenia. Stavebnemu uradu to stacilo.
Odpovedať
@akvi no to závisí od toho ako si pracovník stavebného úradu vyloží stavebný zákon. Napríklad v Banskej Bystrici chce stavebný úrad nájomnú zmluvu na 100 rokov. A dokonca v BB chce stavebný úrad na miesto ťarchy na príjazdovej ceste (prejazd/prechod) aby si si odkúpil časť parcely príjazdovej cesty inak ti nevydajú povolenie. V iných obciach stačí zriadiť ťarchu... Stavebné úrady sú štát v štáte
Odpovedať
@peter977 no zhodou okolnosti tiez patrim pod BB stavebny urad a mam pozemok vo vylucnom vlastnictve, nic som nemusela muzovi darovat..To by som sa na to pozrela, ak by take daco pozadovali, je to protizakonne.. S tym, ze je to stat v state mas pravdu, ale ak je clovek aspon trochu znaly zakonov, tak oni nemozu ziadat nic, co nie je podlozene zakonom. Vyuzivaju nevedomost ludi a buzeruju ich zbytocne.. Je fakt, ze od nas chceli notarsku zapisnicu, aby dom bol na oboch pisany, nakoniec pochybili oni sami, ked nam kolaudacne vydali na oboch - omylom.. 😄 Pani, pod ktoru sme patrili to uz ale potom neriesila, my sme sa neozyvali..ale uz sme mali aj sedenie u notara dohodnute.. V inych obciach im stacia zmluvy..
Odpovedať
@akvi tak ak si z BB, určite Ti hovorí niečo meno Paučo... Takže tento pán má svoje vlastné pravidlá a robí si čo chce, lebo mu to všetci tolerujú
Odpovedať
@peter977 ano, to je znama postavicka..tak to verim, ze on robi problemy. Ale ako si spravne poznamenal, tak robi to preto, lebo ludia mu to dovolia.
Odpovedať
@akvi presnejšie jeho nadriadený. Bežný človek nemá šancu s ním bojovať. Skončí ako moja známa čo sa po 2 rokoch naťahovania o stavebné povolenie s ním teraz rok ťahá po súdoch za protiprávne konanie ;-)
Odpovedať
to hej. je to bieda, ludia sa nevedia branit alebo nechcu a potom sa niektore taketo veci zbytocne natahuju. a cudujem sa, ze to aj mesto toleruje, lebo nemohla byt na jeho konanie len jedna staznost
Odpovedať
@slavvo je to v prvom rade o peniazoch. Vo veľkých mestách sa berú úplatky jedna radosť. A nezmení sa to kým budú ľudia ochotný podplácať
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@en_em Dobrý deň, som v podobnej situácii.....mám pozemok od rodičov, ktorý mi darovali ešte pred svadbou a teraz tam ideme stavať a už sme manželia....Môžem sa opýtať, viete mi poslať vzor vašej zmluvy s manželom o užívaní....samozrejme bez vašich údajov, len taký náčrt....veľmi by ste mi tým pomohli 🙂 Ďakujem.
Odpovedať
@en_em no tak to nie je...dar je dar a patrí len darovanému a nepodlieha bezpodielovému spoluvlastníctvu
Odpovedať
Investovať čas a peniaze do nehnuteľnosti, ktorá stojí na pozemku ku ktorému nemám vlastnícke práva, to nikto pri zmysloch neurobí. Ak by sa už manželka bála, že príde o pozemok, tak by som jej radšej za polovicu pozemku zaplatil, hoci takto kalkulovať vo vzťahu mi príde choré. Vždy bude niekto viac zarábať, príde materská, strata zamestnania, choroba... Nedá sa to. Buď do toho ísť spoločne, alebo radšej vôbec.
Odpovedať
@moratibru Napríklad my sme to museli spraviť presne tak ako píše @peter977 , ak sme chceli mať dom na oboch, musela som polovicu pozemku prepísať na manžela, inak by nám stavebko nevydali... Ale čo som počula, záleží asi od konkrétneho stavebného úradu, resp. úradníka, na ktorého natrafíš. Smutná slovenská realita.
Odpovedať
@decembrovka77 ano to mi je jasné, ale keby nespravíme zmluvu o budúcej zmluve, môj už terajší manžel by nemohol do domu ani vojsť, keďže by doň musiel vojsť cez cudzí (ciže môj) pozemok. Preto tá zmluva.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Pozemok pridanie manžela na list vlastn…
13. 12. 2018 28
Stačí na dom pozemok s rozlohou 570 m2?
04. 09. 2018 23
Pride mi firma postavit dom na moj poze…
06. 11. 2017 34
Keď mám pozemok v intravilane je nutné …
13. 06. 2017 6
Ako osadiť dom na pozemok
05. 08. 2015 6
dom na malý pozemok so vstupom z juhu
20. 04. 2015 8
Výnimka pri osadení domu na pozemok aby…
17. 07. 2014 2
Ako prepísať stavebný pozemok na manžel…
22. 03. 2012 6
Dá sa rozdeliť pozemok ak na dome na ňo…
02. 11. 2011 10
Môžem rozdeliť pozemok ak je na ňom dom…
01. 11. 2011 1