Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Minimálna hranica od suseda

Ahojte, chcem sa opýtať či máte niekto skúsenosť a ako ste riešili túto dilemu. Sused aj my mame užšie pozemky. Zo zákona treba dodržať tak 4m vzdialenosť. Nám to nebude vychádzať. Dohodli sme sa na tom že my im stavbu povolime a oni nan dajú súhlas na stavbu aj bez minimálnej hranice. Riešili ste to už takto? Inak bude znehodnotí pozemok a nebude sa tam dat stavať. Avšak ktovie ci to povolí obec. Ďakujem sa radu a info.
Odpovedať
1
2
Vy im nemáte čo povoľovať stavbu ani oni Vám dávať súhlas, jediný kto povoľuje a odsúhlasuje je stavebný úrad.
Odpovedať
Je ako sice fajn, ze ste sa takto pekne dohodli, no ci vam to k niecomu bude. Podla mna by ale nestalo za skodu, ak by ste si tieto skody aj spisali a mozno dolozili stavebnemu uradu
Odpovedať
- chodte spolu na stavebny urad a tam si vsetko vysvetlite a spiste ... - len aby sa nestala jedna vec, ze ty mu nieco povolis, OK, on postavi dom a potom TY NEBUDES moct stavat ... lebo medved, lebo sa napr. panicka na SU zmeni alebo sa zle vyspi ... neriskoval by som
Odpovedať
@sayori Vzdialenosti rieši stavebný úrad, nie dohoda medzi susedmi. Ak stavebný úrad povie 2 metre, tak sused bude musieť stavať 2 metre od hranice. A nie je isté, že ti v budúcnosti schvália dom vo vzdialenosti 4 metre od suseda. Povedia ti 7 metrov a čo potom? Aký široký je tvoj a aký susedov pozemok? Ako ste prišli na to, že sú to úzke pozemky a bude to považované za stiesnené podmienky? Máš také vyjadrenie od stav. úradu?
Odpovedať
Profilova fotka
@sayori ak vám to prejde na stavebnom úrade, tak to tak môžte mať. no oni o tom rozhodujú a nie VY!
Odpovedať
Profilova fotka
@sayori vy sa mozte dohadovat kolko chcete ale ked vam to neschvali stavebny urad, tak aj tak nepochodite. Ale tak uvidite, je fajn, ze so susedmi mate fajn vztah a hadam to problem nebude.
Odpovedať
K vyzsie uvedenemu, este treba mysliet aj na protipoziarnu ochranu. Pokial nebude dodrzana ta, uz projektom ci vasho, alebo susedovho domu, tiez to moze byt problem
Odpovedať
uz ste sa boli na to pytat na stavebnom urade? isto by vam podla vedeli hned povedat, co si budete moct dovolit
Odpovedať
Profilova fotka
@sayori nepochodíte, takto nie že jeden postavý a druhý až o pár rokov neskôr. Máte možnosť stavať radovú výstavbu. Ale tam sú zas iné podmienky ktoré musíte dodržať. Ešte by tu bola možnosť že si tam postavíte garáž oficiálne. Skolaudujete, zapíšte....skrátka všetky náležitosti aby boli tip top. Potom sused postavy dom skolauduje .... atď. Vy už potom požiadate o PRESTAVBU. Ale aj tak tam budete mať obmedzenia
Odpovedať
Ďakujem za rady. Bola som sa pýtať min hranica 4 metre. A to aj bude len ak sa dom postaví bude úzky a možno priechodné izby alebo veľmi malé. Mohla by sa hranica posunúť o meter ak budú susedia i Sú súhlasiť?
Odpovedať
Tam ide o to že ak susedia postavia dom náš pozemok sa znehodnotí lebo budú obmedzené možnosti na stavbu. Kto chce dnes dlhý uzsky pozemok. Môže byť že niektoré pozemky jednoducho nie sú vhodné na stavbu domu? Viem že sú aj užšie pozemky ale keďže ide o oblasť kde sú všetky pozemky rovnako malé.
Odpovedať
@sayori ake tie pozemky mate? hod sem jednoduchy nakres ... a susedovi nic nepodpisuj, ked chce stavat skor
Odpovedať
Článok sa načítava...
@logo22 co to meles o prestavbe? ked raz postavis garaz, tak to bude garaz. zmena ucelu stavby na rodinny dom je cista fikcia. @sayori toto urcite neprejde
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek vážne??? Prerobiť sa dá aj krčma, výrobné a skladové priestory atď. @sayori vygogli si zbierku 532/2002 Z. z. A tam si pozri prvú časť" § 6 Umiestňovanie stavby bod 4; www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ... Neuviedli ste žiadne presne miery ale na základe tohto by to mali povoliť. Tam sú spomenuté aj tie obmedzenia.
Odpovedať
@sayori a nenapadla vas moznost so susedom spojit a prerozdelit pozemky inak? Pokial su dlhe a uzke, mozte si ich naparcelovat tak, ze jeden budete mat pozemok vpredu a druhy za nim s tym, ze sa na zadny pozemok vlastna prijazdovka U nas na ulici to tak maju. 2 kolegovia kupili jeden velky pozemok a rozdelili si ho. No zalezi ake mate vztahy
Odpovedať
@rapidek zmena ucelu stavby je uplne normalna vec. Zrejme si to este nikdy v zivote neriesil, ked pises o fikcii. Lavou zadnou som mala vyriesenu zmenu ucelu stavby z rodinneho domu na krcmu
Odpovedať
@zuzcek1988 precitala si poroadne xo som napisal? zmena ucelu stavby z garaze na rodinny dom... nie z rodinneho domu na krcmu ci administrativnu budovu...
Odpovedať
@rapidek aj tak som presvedcena ze by sa to dalo
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek ešte raz.....keď dodržíš všetky podmienky tak zmeníš garáž na obytné priestory.
Odpovedať
@logo22 ale v tomto pripade nedodrzis podmienky odstupovych vzdialenosti. toto keby sa pokusal spravit sused, tak by som hned riesil...
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek môžeš podať námietku......to nieje na tebe či bude alebo nebude tak sused stavať. Ak sused nebude mať okná s obytných častí ku tvojmu pozemku a splní aj ostatné náležitosti tak dostane stavebné povolenie. Voľakedy bolo bežné že sa stavali dvojdomy.... Dnes je kopec radovej výstavby.......a za určitých okolností môže byť domy "nalepené" na sebe.
Odpovedať
@logo22 navadzas cloveka na stavbu garaze a potom prestavbu na rd.toto nieje pripad "volakedy tak stavali" toto nieje o namietke na SU. kvoli takym kretenom ako ty, treba ziadat vcas sud o predbezne opatrenie. Co nemate Boha pri sebe? Si uvedom keby toto nikto spravil tebe.
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek a ty si kto??? Pán všemocný?? Akým právom chceš ovplyvňovať čo urobí sused na svojom pozemku?? Keď sused dodrží ustanovenia s 532/2002 Z. z. Tak dostane stavebné povolenie. To že ti dáš na súd ti nič nepomôže.... PS: Kreten je ten kto si aspoň trošku neprečíta vyhlášku a má tu silné reči
Odpovedať
@logo22 vies co je vo vyhlaske tak to aplikuj. novostavbu na hranici pozemku ti ktory su povoli?
Odpovedať
Profilova fotka
@rapidek ukáž mi kde som písal niečo o stavbe na hranici pozemku?
Odpovedať
Profilova fotka
@sayori a bolo by dobre napisat ake tie pozemky vlastne siroke su.
Odpovedať
Profilova fotka
@logo22 nechapem logiku toho co tu splietas o tej garazi. Preco by mal stavebny urad dovolit stavbu garaze pri dodrzani odstupu pod 4m. cize dovod na to aby urad dovolil stavbu garaze dajme tomu 30m2 od hranice 1m bude aky? Bude ze v buducnosti planujem garaz prestavat na dom? Alebo? To ze v partizanskom je urad aky je este neznamena ze sa da vsetko...
Odpovedať
Profilova fotka
@sayori pozemok je uzky a aky je dlhy? Ako napisali skus hodit strucny nakres tak sa radit neda. Kludne sa so susedom mozte dohodnut, ze on dom postavi dalej po dlzke ak ma priestor a vy blizsie alebo naopak. Ak sa domy nebudu prekryvat stenovo nemusi tam byt az 7 metrov
Odpovedať
Profilova fotka
@stanleykoooo kde som písal že bude stavba 1m od plotu?? Písal som že tam môže byť garáž a potom prístavbu. Garáž sa považuje za nebytové priestory a je možné naň uplatniť 532/2002 Z. z § 6bod 4
Odpovedať
Profilova fotka
@logo22 nato aby sa uplatnil ten odstavec v zakone ktory spominas je tu stavebny urad
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?