Menu Forum

Mám nárok na vrátenie časti peňazí, ak nesedí výmera pozemku?

22. jún 2013  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
maluchm (39 r.)
4
Registroval sa 1. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 105 príspevkov a 3 albumy. Má 4 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Staviam dom
    Veľký Kýr, okres Nové Zámky
fotoportrét
fotoportrét
maluchm (39 r.)
4
Registroval sa 1. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 105 príspevkov a 3 albumy. Má 4 priateľov. Okres Nové Zámky.
  • Staviam dom
    Veľký Kýr, okres Nové Zámky
 Kupily sme pozemok.Geodet vymeranim zistil rozdiel 250 m2 oproti tomu co je na liste vlastnictva a kupnej zmluve.Mame pravny narok na vratenie rozdielu?
22. jún 2013 o 06:26  •  stavia dom  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ladajaskva
16
Registroval sa 30. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2800 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Dobrý den. Já si myslím, že nárok máte. Rozdíl 250 m2 je plocha, na které se za totáče už stavěly domy. Je pravděpodobné, že máte ve smlouvě číslo parcely, její plochu a celkovou částku za pozemek. Z toho se dá odvodit cena za m2 a pronásobením plochou 250 m2 okamžitě dostanete cenový rozdíl, který se dá klasifikovat jako majetková újma. Z toho mě jasně vyplývá, že máte nárok na vrácení této částky. Nicméně mít na něco nárok ještě neznamená, že to proběhne hladce a že prodávající stojí ve dveřích a nese Vám tu částku. Já to spíše vidím na záměr prodávajícího a že to budete míti těžké. Nicméně by mě zajímalo, co na takový rozdíl v ploše říká katastrální úřad. Předpokládám, že budou hrát mrtvého brouka. Nicméně, tam bych začal. Plocha 250 m2 nezmizí jen tak. Třeba některý soused si pořiorával ke svému políčku, nebo si rovnou postavil plot na Vašem pozemku a pod. To by se dalo celkem lehce zjistit. Pak by to již nebyl problém bývalého majitele a Vás, ale Váš problém a těch lidí, kteří se vloupali na Váš pozemek.
PS Vyměřovat pozemek až po zakoupení je podle mě naprosto opačný postup, než by měl být. To je jako reklamovat v krámě, že jsem zaplatil 10 rohlíků a při snídani zjistit, že jich je jenom 8. Sorry.
S pozdravem Laďa
22. jún 2013 o 06:55  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
 predpokladam, ze si kupil parcelu zapisanu v E registri a teraz, ked to geodet zameral, tak vznikol tento rozdiel.. Vzdy, ked kupujes E-ckovu parcelu, treba si byt vedomy toho, ze oproti skutocnosti tam budu nejake metre unikat, takze ak si siel do kupy takejto parcely, mal si si dat ten GP urobit pred kupou. Aj ked teda 250m2 rozdiel sa mi zda ozaj vela, zalezi od toho, kolko m2 to bolo.
22. jún 2013 o 08:35  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
luxus
Registroval sa 20. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 80 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
luxus
Registroval sa 20. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 80 príspevkov. Má 5 priateľov.
 presne tak ako pise akvi. ak si kupoval parcelu registra E tak asi nepochodis. tam nie je skutocny stav. to ze sa dava robit geometrak este pred kupou je tiez uplne jasne.
22. jún 2013 o 13:20  •  Páči sa mi to