kupuje tam niekto pozemok? Je to hned na začiatku Malinova po pravej strane odbočka za stavebninami veľká lúka bez is. Je to veľký projekt 3-etapový, jazierko,obytná zóna....nevieme sa rozhodnúť, preto keby niekto mal nejaké info potešilo by nás to.
@tomant :) hej, to som si myslel aj ja. Nemam a pokial viem, tak ju nema nikto z nas. Zatial ciste developera. Ale silno pochybujem, ze si ju necha, ked sa celeho projektu zbavi. Tak som velmi zvedavy, komu pojde. No ved pockam a uvidim.
Prebratie cesty a ostatnych veci je vraj vecou obecneho zastupitelstva, teda v osobe starostky a potom developera. Boh vie, kedy sa dohodnu na prebrati a ci nakoniec. Ale zatial nepozorujem ziadne prekazky, alebo ze by bol developer neseriozny. Tak ziadna panika zatial.
@buggy aha, to sa nemusis stresovat, oni to potom odovzdaju, co by s tym robili... mas tam aspon vecne bremeno? (pravo prechodu peso a motorovymi vozidlami)
@buggy tak to by si mal v zmluve... nebola by to len kupna zmluva ale aj zmluva o zriadeni vecneho bremena, resp. zvlast zmluvu o zriadeni vecneho bremena
@tomant myslim, ze kazdy by bez toho vydrzal, akurat banka nevedela co s volnym casom a nasimy eurickami :-D ale netreba sa bat, este ta par veci dojme k slzam. a co sa tyka tej zmluvy, jednoducho povedane, je to zmluva medzi tebou a bankou, aby banka mala pristup k tvojmu pozemku... nehnutelnosti, v pripade, ze nebudes platit hypoteku. oni budu vlastnit tvoj pozemok, nehnutelnost.... a tato zmluva im umozni pristup nan cez okolite pozemky. good luck!
Nemyslim ze toto je ten pripad. V prvom rade TY musis mat predsa pravo prechodu na tovj pozemok, nie banka. My sme si dali nieco zapracovat na KZ, ale nerobili sme na to separatnu zmluvu. Ono, tazko aj, ked okolite cesty/pozemky patria roznym ludom/firmam, to by sme muslei mat zmluvy so vsetkymi (teda minimalne tymi co im aktualne patria cesty). Preto sa pytam, kto tu realne taku zmluvu ma a s kym a ci to ma aj overene, ze vsetky pozemky v mluve mu zabezpecia kontinualny prechod az k svojmu pozemku.
@tomant ja sa nepotrebujem nikoho pytat ci mozem ist na svoj pozemok. ale ked sme vybavovali hypoteku bola to podmienka banky, aby sa na pozemok vedeli dostat ked by sme neplatili. a v zmluve su tie parcely vymenovane, cez ktore mozu nasledne ist. nechapem ale preco sa do toho tak hrnies, pokial to od teba nikto neziada. su to len dalsie financne vydavky (za zmluvu + navrh na vklad do katastra), nic viac z toho nemame.
Nebudem tu zachadzat do detailov ale banka ma dost dobry dovod na to, tak ako by sme aj my mali mat. Kamarat stavia dom, pristupove cesty patria nejakej firme a ta si jedneho dna zmyslela, ze tam daju zavoru a budu vyberat vstupne (hypoteticky priklad). A ty sa jednoducho na svoj pozemok nedostanes, pokial nezaplatis vypalne. Takych pripadov uz bolo. My sme si dali do zmluvy klauzulu, ze ak nbude zriadene bremeno do nejakeho terminu, tak mame pravo od zmluvy odstupit. Cize take nepriame vecne bremeno sme poriesili. To bolo PRVE, co mi moj pravnik (ten isty kamarat) k KZ pripomienkoval, btw...
@tomant No ono je to takto. Ja som si v kupnej zmluve poriesil aj pristup na pozemok, kedze pozemky patria tej istej firme, od ktorej som kupoval aj moj pozemok. Ak by som nepotreboval hypoteku, tak by mi toto uplne stacilo, lebo v pripade potreby sa viem ohanat kupnou zmluvou. Avsak to je len medzi mnou a tou firmou. V pripade, ze chces zalozit pozemok/dom, tak banka takuto zmluvu vnima, ze je dvojstranna a nic nehovoriaca pre nu. Takze preto vacsinou ziadaju, aby bolo zriadene vecne bremeno, nakolko to sa vztahuje vseobecne k parcele.
pristup na pozemok sme aj my poriesili este v kupnej zmluve, to je samozrejme. a potom je to uz na banke, kedze do toho vstupuje. zyr to napisal vecne, nic viac sa k tomu uz ani neda povedat.
Chcem sa opytat Malinovcanov z 1. etapy. Ako je rieseny odvod dazdovej vody do kanalizacie z cestnych komunikacii? Mozno som sa zle pozeral ale toto som tam nevidel. Cesta je vyspadovana do jednej strany, a potom co? steka to na pozemky? v pripade ze narazovo spadne nejaky silnejsi dazd, tak to moze byt celkom slusne zatapanie. Dnes som sa to aj pytal robotnikov, co robia cestne komunikacie v II. etape, a tiez mi nevedeli nejako hodnoverne odpovedat. tiez povedali ze skor nie ako ano.
@ivv tiez mam ten dojem, ze nijako okrem spadovania na sukromne pozemky. Ale je to urcite v CAD plane co bol pristupny pre majitelov pozemkov. Ja ho nemam ako spustit, ale urcite to tam bude zakreslene ako to riesili. Videl som tam aj prierezy ciest a chodnikov.
Pozriem to v tom DWG ked pridem domov. Prierezy si pamatam ze boli spadovane na obe strany vozovky. Ale ze kam, to si nepamatam. V kazdom pripade, obhliadka na mieste povie jasne, ci tam su nejake "otvory" vramci vozovky, kam to moze odtekat, alebo nie...
a tu je aj jeden free online konvertor dwg formatov do pdf, jpg atd.
zadas dwg subory, vystupny format a mail, kam posle linku na skonvertovany subor
http://www.zamzar.com/
Prehliadace mam, ale nic dostatocne pouzitelne, kde ten subor spustim. Mam len cca 10 rokov stare masiny, ktore tym zabijem, ked spustim CAD. To nic, vsak niekto to urcite pozrie, ale fakt som si ani raz nevsimol nic na odtekanie dazda z cesty.
Zasadnutie OZ
bude vo štvrtok, 30. mája 2013 o 19.00 hodine v kultúrnom dome v Malinove
Program zasadnutia OZ:
1. Zloženie sľubu nového poslanca
2. Zrušenie VZN č. 4/2004, 2/2009
3. Nájomná zmluva s p. Majerčákom
4. Žiadosť o prenájom (predaj) pozemku na Slnečnej ulici
5. Žiadosť o prenájom pozemku na Fialkovej ulici
6. Názvy ulíc v lokalite XVIII (Mészaros Gabriel) – návrh VZN <----------
7. Výrub stromov - stanovisko z Oú ŽP
8. Žiadosť o sociálnu výpomoc pre p. Hanúskovú
9. Žiadosť o odpredaj pozemku Obytný súbor Malinovo XI.(časť pozemku parc.č. 1570/2)
10. Návrh - Dodatok č. 1/2013 k VZN č. 2/2005 o odpadoch
11. Informácie starostky obce