Ahojte je tu niekto kto uvažuje nad kúpov pozemku v lesoparksenec lebo už kúpil.....poprípade aké sú vaše skúsenosti s fyrmou lignus s.r.o
Za každé info budem vďačný
Ďakujem
@martinz
Ahoj , mohol by si nám povedať čo bolo v tej zmluve keď si kôli zmluve odskočil od kúpy v hrubej borši
bol som pozrieť na ich projekt slnečný lán čo je kúsok od lesparku a čo ja viem ludia čo tam kúpili pozemok tam už bývjú a nespomínali že by mali problem so spoločnosťou ligns.s.r.o.............takže by ma fakt zaujímalo v čom bol problém...????? Dík za reakciu
my staviame na Slnecnom lane, a musim povedat ze developer je maximalne ustretovy, s firmou Lignus sme zatial ziaden problem nemali. To len pre tych co chcu reakciu z prvej ruky.
Ahoj, problem bol so spolocnostou Orag (greenresort.sk) a kamen urazu bol v tom ze do zmluvy odmietli dat termin skoladovania sieti, a preto ziadna banka (logicky) neakceptovala tieto pozemky na zalozenie.
@tulka3 Ahoj, ak mas vazny zaujem kupit pozemok v LESOPARKU, odporucam priamo stretnutie s developerom a urcite sa s nim dokazes dohodnut na zalezitosti ohladom vyplatenia pozemku.
Ahojte, dakujem za odpovede. Z tych, ktori ste uz pozemok kupili, budete asi viaceri dochadzat denne do BA, vsak? Mate prehlad, ako daleko sa nachadza od Lesoparku zastavka autobusu? Pracujem pri autobusovej stanici v BA, domov by som chodila busom pravdepodobne, autom prilezitostne, tak ci nemate niekto predstavu ako daleko by bola zastavka... Cez vikend sme sa boli na pozemky pozriet a cesty su uz hotove pomalicky, uz je viditelne, ze to viac nebude kus pola ale obytna zona ;-)
@santana no to uz by som manzela "donutila", aby ma chodil do Senca vziat ;-) ja totiz robim dlhsie ako on, tak by sme to zladili nejak. Ved uvidime, ako to dopadne...
@tulka3 vies co som to pozrela a to spojenie do ba nieje az take hrozne. Pozri toto http://cp.atlas.sk/bus/spojenie/ a zadaj si zastavku senec, mlynsky klin a bratislava a vyhodi to nahodou dost spojeni. Vsak ked aj deti vyrastu tak nech chodia busmi :)
@tulka3 my tiez s muzom dochadzame do BA, myslim, ze viaceri budeme na tom podobne, takze sa mozeme dohodnut, dako sa zosuladit a riesit cestu spolocne. Vsetko ukaze cas... :-) :-)
Ahoj susedia :-D
Bol už niekto vyzvaný lignusom ohladom zaplatenia tretej časti kúpnej ceny (doplatku) za IS a Komunkácie
My sme mali celú kúpnu cenu pozemku rozdelenú na 3 časti (záloha, cena za pozemok, a cena za IS a komunikáce ) v zmluve máme uvedené že IS a komunikácie budú dobudované do konca augusta tak som sa chela spýtať či ste už niekto platil 3 časť kúpnej ceny za IS a komunikáciu ?????
Inak neviete ako to bude z vkladom na kataster a následné vydanie LV na nás ako majitelov pozemku mám na mysli ako dlho to bude trvať a čo všetko k tomu bude potrebné???
Dik moc za info a ak by mal ešte niekto nejaké aktuálne foto z lesoparku tak by sme sa potešili :-D
Ahojte
@mate6 Ahoj, my sme vyplacali celu sumu za pozemok naraz, aby sme mohli riesit lv + kataster, u vás to bude zrejme po doplatení celej sumy rovnaké, Lignus nám dal kúpno-predajnú zmluvu, overili sa podpisy predávajúcich, vystavili tlacivo návrhu na vklad, na základe toho môžeš podat na podatelni správy katastra návrh na vklad, priprav si 66€ kolok. U nás kataster zapísal vlastníctvo po cca 40 dnoch,po zápise 8€ kolok za list vlastníctva + 8€ kolok za výpis z katastrálnej mapy, ak nemás pozemok vedený ako zastavané plochy a nádvoria, rovno si daj urobit dalsie kópie lv a mapy za á3€ kolok, to budes potrebovat na pozemkovom + dalsí 8€ kolok za urcenie bonity pôdy a 33€ kolok za vynatie, potom mozes riesit vyjadrenie hydromeliorácií za cca 23€, pripravit si projekt ( pozemkový úrad v Senci vyzaduje ), situáciu stavby a az tak ziadat o vyjadrenie k vedeniam správcov inz.sietí a pomaly vybavovat este par vecí k stavebnému povoleniu :-DDD pripájam pár foto asi týzdnových, betónová cesta hotová :-D
Ahojte, sestra s manželom sa chystajú kúpit v lesoparku pozemok, už majú vybratý.
Neviete ako je to s tou príjazdovou cestou a este by som sa nieco chcela popytat ohladom zmluvy? Komu mozem napisat spravu?
Diky
Ahojte potencialni susedia...
ako dobre, ze je tu tema na Lesopark Senec, momentalne zijeme s manzelom v zahranici, takze objektivne informacie dostavame len odtialto :)...
pokial sa staneme susedmi, pozyvam na drink ;-)
tiez mame vybraty pozemok, vcera nam poslali predkupnu zmluvu, len mam akosi obavy z tej zmluvy, kedze nie sme na Slovensku, a slovenskeho pravnika tu nemame ;(... a rezervaciu na pozemok mame iba na 3 dni, takze nie je vela casu na dialkove vybavovanie pravnikov.
Mali ste niekto nejake vaznejsie problemy so zmluvou?
Diky
Ahojte, nemám právnické vzdelanie, takže ťažko sa vyjadriť, pravdupovediac som však zatial zo strany lignusu nepostrehol nejaké pochybenie alebo rozpor voči zmluve, výstavba sietí a komunikácií pokračuje podľa zmluvy ( siete už sú - minulý týždeň osádzali na pozemkoch elektrické skrine, betónová cesta vnútri hotová ), je potrebné ešte dokončiť príjazd - napojenie hlavnej cesty k ceste v lesoparku, chodníky, pouličné osvetlenie, myslím, že v pláne bola ešte prekládka NN vedení pod zem na pozemkoch v strede, majú nato ešte podľa zmluvy 5 týždňov, takže to vypadá celkom reálne....Zatiaľ :-) cez víkend idem zase kontrolovať či sa niekam pohli :-)
Ahojte susedia :-)
Lignus dal na stránku aktualne fotky http://www.lesoparksenec.sk/galeria/
Ozaj neviete náhodou ako je to s chodníkmi?.... budú po jednej strane alebo po oboch???
Inak ja mám na pozemku v zadnej časti strom a kopec kríkov dúfam že to teda spília alebo nie .....nevite náhodou?
Zatial ahoj susedia
@petkomonika ahoj, ak dodržia územné rozhodnutie ( bod 3 ), mal by tam byt 2m chodník pre peších na jednej strane a 2m zelený pás na vsakovanie povrchovej vody, reálne by som to však s chodníkom na 2m nevidel :-)
ohladom výrubu by som sa asi s nimi dohodol, pretože to nie je také jednoduché, na výrub je potrebné povolenie MU " Na nevyhnutný výrub drevín a krovitých porastov, tiež ovocných drevín a drevín náletového charakteru je potrebný súhlas príslušného úradu ( MU Senec ) v zmysle § 47, ods.3 " citát z územného rozhodnutia pre lokalitu Lesopark Senec. Zas na druhej strane, mne sa ten tvoj strom celkom páči, ale ak ho už dáš dole, aspoň bude drevo do krbu :-DDD sa hlásim potom, inak, čo už má potom povedať tvoj budúci sused zo 16-ky? Tomu fakt niet čo závidieť :-) dúfam, že to bude rezať, ked už budeme mať všetci postavené :-)
@mate6 v uzemnom rozhodnuti nebola urcena, takze predpokladám min.zákonné 3m ( osobne mám 4 ), podstatné je ale dodrzat vzdialenosti ( pocitam, ze na vsetkych pozemkom to bude rovnako, ale mozem sa mylit ), min.5m zlava a min.2m sprava ( ked stojis celom k pozemku ), takze max.sírka domu na 19m pozemku je 12m, v piatok uz idem ziadat o stavebné povolenie, takze týmto som si uz presiel, este to mam v cerstvej pamäti :-)
Caute. Aj my vazne rozmyslame nad kupou pozemku v Lesoparku. Neviete nahodou ako je to tam so spodnou vodou? Dufam, ze to nebude rovnaky problem ako v Ciernej Vode pri Chorvatskom Grobe. Nedaleko je aj jazero, tak mi napadlo, ci tam nevzniklo len niekedy nedavno. Neviem, nepoznam Senec ani okolie.
@slivocka123 ak si dobre pamätám z geologického vrtu, ktorý mi ukazovali pri kúpe pozemku, voda je tam na cca 4m, aj ked pozemky sú síce v ochranom pásme Čiernej vody, situácia z Grobu myslím nehrozí, reálne ti poviem tak koncom septembra :-) . K tomu jazeru - volá sa Strieborné, voda síce nie je tak pekná ako na Guláške, je tam však desiatky rokov a deckám bohate stací :-), poznajú ho skor len Senčania, viac sa tam chodí na ryby ako kúpat a na mape urcite je :-) pozri www.senec.sk, nieco málo je v položke zaujímavé miesta
@slivocka123 My staviame v susedstve - Mlynský Klin a spodná voda nieje vysoko, pri kopaní základov sa žiadna neukázala a keď pozriem do studne, tak je vážne niekoľko metrov pod povrchom. ;-)