Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Kupovali ste pozemok bez IS?

Mal som možnost kupiť pozemok s tým že zaplatím iba za pozemok bez IS a tie sa začnú realizovať až neskôr, teda všetky is, aj s cestou, osvetlením a odvodom dažďovej vody. Na realizáciou IS nebola stanovená cena, bolo to všetko na dohodách nie je riziko dačo také kupiť a zaviazať sa to platiť lebo reálne cena za všetky is sa môžu aj relatívne navýšiť počas jednotlivých etáp realizácií astronomicky vysoko?!
Odpovedať
@pantvaroh Je to riziko. Ale aj tak sa predávajú pozemky. My sme kupovali pozemok tiež bez IS. Pri kúpe bola podmienka, že všetci vlastníci parciel sa poskladajú na vybudovanie komplet celej ulice s cestou, chodníkom a sieťami. Pri kúpe sme zároveň podpisovali so stavebnou firmou zmluvu o výstavbe sietí a vinkulovali peniaze na účte. Každý sme sa skladali po 17 tisíc € (bolo nás 11). Trvalo to nejaké 2-3 roky, kým sa to všetko podokončovalo.
Odpovedať
@pantvaroh kym to nemas cierno biele na papieri tak je to velmi velky risk..viem o com hovorim,nasledky takehoto risku znasam denodenne ;(
Odpovedať
@pantvaroh Riziko je hlavne to, ak ti povedia, že v cene pozemku je aj výstavba sietí. Potom sa developer zdekuje, alebo skrachuje a inž. siete si nakoniec musíte prefinancovať a vystavať sami. Ak viete na začiatku, že IS si budete financovať sami, tiež je riziko, že zaplatíte väčšiu sumu za výstavbu, než bolo na začiatku sľubované. Takže cena pozemkov sa navýši. Najhoršie je, ak s výstavbou nebudú súhlasiť všetci vlastníci (napr. tí, ktorí kúpili pozemok len ako investíciu a najbližších 10 - 20 rokov neplánujú stavať). Potom sa budete skladať len niektorí, ktorí budete chcieť stavať. Treba poznať danú situáciu, predajcu či developera a overiť si jeho dôveryhodnosť.
Odpovedať
Ak danú oblasť pozemkov predáva developer, nebolo by lepšie keby dal on vybudovať IS a o to zdvihol cenu pozemku? My sme práve kúpili pozemok kde bolo zmluvne dohodnuté s developerom, že IS budú vybudované (už aj sú, čaká sa na kolaudaciu IS). Bolo by to asi lepšie ako čakať, kým sa predá aj posledný pozemok a riešiť si to o pár rokov vo vlastnej réžii...
Odpovedať
Profilova fotka
Neviem ci by som do toho siel. Ako radsej by som zaplatil asi viac a mal uz vsetky is vybudovane. Moze to byt celkom problem s ich dodatocnym vybudovanim a moze to stat aj viec ako keby si ho s nimi uz kupil. Predsa len developer v tom vie chodit lepsie
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?