Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Kúpiť pozemok?

Je na predaj pozemok za Dobru cenu. Zaciatok pozemku je svahovitý tam by stal dom ostatok je rovný. Všimli sme si vodu. Zaklady uz ma na ktorych by sa dalo stavat. Prikladám foto. Rozhodujeme sa ci Ano alwbo nie
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
ak mate dostatok prostriedkov, tak s kazdym pozemkom sa da narabat, len treba mat peniaze
Odpovedať
Profilova fotka
@kristinatam to je pozemok znehodnotený stavbou
Odpovedať
Profilova fotka
Búranie a likvidácie sute cenu pozemku pomerne predraží. Ale ak vám vyhovuje lokalita, veľkosť pozemku... Ja by som do takého kopca rozhodne nešla.
Odpovedať
@jankazb da sa stavat na tych základoch je to statikom overene
Odpovedať
Otázka je, prečo je za dobrú cenu, prečo nebola pôvodná stavba dokončená a pod. Pripomína mi to jeden lacný dom v Riečke pri BB, ktorý bol tak mokrý, že mal vlhké a plesnivé múry do 1,50m výšky. Keď som odhrnul komodu, mali v podlahe žliabok, ktorý odvádzal vytekajucu vodu z múru. A majiteľ klamal, klamal, klamal až ma to urážalo. Opýtal som sa ho, či vypadám ako škôlkár. Ale áno, vždy sa nájdu ľudia, ktorí to kúpia
Odpovedať
Profilova fotka
ujasnime si najskor, co je to dobra cena?? lebo teda budes musiet sa zbavit tej starej stavby, to dnes nie je ani zdaleka lacna zalezitost, tym padom sa to cele zbytocne predrazi, ten svah tiez nie je bohvieco, ja by som asi cuvol
Odpovedať
@kristinatam taka otazocka; ze je to statikom overene vam povedal predavajuci a ma k tomu aj nejaky papier, alebo ste si vy zavolali statika, ktory to potvrdil? Lebo viete ako to chodi, vsetko je OK vsetko sa da a ked to kupite tak je problem.
Odpovedať
@kristinatam Ja by som toto nekúpil, ani keby dával 50% zľavu. Ale rozhoduješ sa ty. Ty si musíš zvážiť, či chceš mať dom v takom svahu, na pozemku samé kamene, trávnik tam asi nebude. Chodiť za dom do takého kopca ... A čo to znamená, že "všimli sme si vodu"? Je tam prípojka vody? Alebo si videla spodnú vodu? Ja na fotke vidím len nejakú trubku, žiadnu vodu. Treba napísať zrozumiteľne.
Odpovedať
Ešte dodám ze cez pozemok preteká potok a na konci je les. Vo svahu by bol len dom ostatne je vsetko rovne
Odpovedať
Foto pozemku
Odpovedať
Profilova fotka
@kristinatam potok? aký potok? v čej správe? môže byť problém s údržbou.. A čo záplavová oblasť?
Odpovedať
@kristinatam pozrela som si inzerát. Pozemok je široký iba 9 metrov, z fotiek vidno dom na susednom pozemku relatívne blízko pri hranici pozemku. Prv než sa rozhnodneš o kúpe, určite navštív príslušný stavebný úrad, že čo a za akých podmienok tam dovolia postaviť. To že je tam "dobrá cena" a fotky v inzeráte sú aj so snehom znamená, že to nebude až taký trhák.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kristinatam No ešte aj potok - však to je riziko záplavy. Taký dom ti ani poisťovňa nepoistí. Ty to berieš možno ako pozitívum (ten potok), ale to sú problémy navyše.
Odpovedať
Záhrada v jame, treba zistiť dôvod nedokončenia domu - zosuv? Sused by o tom mohol viac vedieť. Úzky, jama, otras pozemok.
Odpovedať
Profilova fotka
@kristinatam mapy povodnoveho rizika a ohrozenia https://mpompr.svp.sk/ svahove deformacie https://www.geology.sk/geoinfoportal/...
Odpovedať
Profilova fotka
No ten potok by bol aspoň pre mňa teda jasný signál, že by som do toho proste nešla
Odpovedať
Profilova fotka
@staliana tak potok nemusi byt vyslovene zlo, len si je potrebne prezistit rizika zaplavy podlozie, na sprave povodia info o udzbe... Moji rodicia byvaju tiez pri potoku dlheee roky a nebol problem a dufam, ze nikdy nebude. A mat takyto zdroj vody na polievanie zahrady je na nezaplatenie 🙂
Odpovedať
@staliana tam by nemal byť problém s potokom. Z fotky, čo pridala dnes je vidno, že je upravený a hlavne, dom bude v riadnom brehu nad potokom. @kristinatam ja Ťa plne chápem. Nájsť v okolí Košíc miesto na domček je fakt umenie. Ak ťa toto naozaj chytilo za srdce (lokalita je naozaj nádherná, dostupnosť do mesta úžasná, pozemok sa mi zdá orientovaný na čistý juh s výhľadom na lesy a možno aj Bukovec) pozisťuj si negatíva pozemku a až potom sa rozhodni o kúpe. Ak je to klasifikované ako záhradkárska lokalita, možno budú iné podmienky na odstupové vzdialenosti a vojdete sa do tých 9 metrov. Tým že pozemok je väčší ako bežná záhradka a dom bude tak či tak viacpodlažný, tak maximálnu zastavanosť bez problémov dodržíte. Ale ako už písali, zisti si prečo nedostavali, pýtaj sa domácich, susedov a určite aj na stavebnom úrade. Zober si tam vlastného statika, geodeta, architekta, konzultuj s nimi. Áno, budeš to musieť zaplatiť, ale radšej vopred zaplatiť zopár "drobných" ako kúpiť nevhodný pozemok. Nás tak zhodou okolností odhovorili od kúpy pozemku, tiež v brehu, architekt a geodet. Cena bola síce "dobrá" len my sme nevideli negatíva. Som veľmi rada, že nám otvorili oči a pokiaľ sa nemýlim, tak ani po 6 rokoch na tom pozemku nič nestojí.
Odpovedať
@zltalienka Dakujem za odpived Ano ideme tam aj s odborníkom aby sa na to pozrel. A ako pises umenie to je.
Odpovedať
Mne to pripadlo ako Kamenný potok, tam je to v údolí, tma a strmá jama. Nech posúdi statik a pýtajte riadnu zľavu, toto bude realitný ležiak.
Odpovedať
@roman_x poznate to?
Odpovedať
Ten dom nepoznám, neviem kde to je, závisí od okolia, ak bude všetko ok, tak aj tak tam bude neskutočne veľa roboty len doviesť materiál. Podľa základov to betónovali ručne po vrstvách, nebudú extra pevné
Odpovedať
Profilova fotka
A ešte vidím riziko...ak to je extravilán, alebo záhradkárska oblasť, mohol by byť problém s úverom (ak ho potrebujete). Taktiež dovoz materiálu, práca ťažkej techniky... to všetko môže šialene predražiť stavbu. A pred tým určite zájsť ešte na úrad a preveriť či a čo tam dovolia postaviť. Že tam niečo stálo, neznamená že to aj bolo povolené.
Odpovedať
Profilova fotka
@kristinatam @jankazb ma v tomto pravdu. S uverom moze byt celkom slusny problem v pripade extravilanu. My stavame tiez v extravilane a aj ked mal pozemok cenu nad 6 ciferne cislo a je v Bratislave, tak bolo celkom tazke vybavit uver. Nakoniec sa to podarilo, ale nebolo to take lahke a stalo to kopec casu. A este si overte aj ci mate pravo prechodu na pozemok.
Odpovedať
@kristinatam skús od domácich pozisťovať, ako dlho to takto stojí. Súčasný majiteľ to vlastní 2 roky, ale podľa starších fotiek pivnica tam bola aj skôr. Ešte si zisti, či je prístup na pozemok aj zospodu. Ale asi nebude
Odpovedať
Profilova fotka
@kristinatam rátaj s tým, že toto dať do normálneho stavu bude stáť toľko začo možno by si kúpila normálny pozemok niekde na rovine ... takže lacné to môže byť, ale ty do toho nasypeš nakoniec omnoho viac peňazí , ako keby si investovala na začiatok a kúpila normálny pozemok na rovine s prípojkami ... aspoň môj názor... ale na to prídu ľudia až neskôr, keď si sadnú a zrátajú na "konci dňa" výdaje...
Odpovedať
@dexter89 @kristinatam a aj preto je táto dedina/lokalita nadrahšia v okolí Košíc. Je to blízko, bez zápch, krásne prostredie, ale ... bude to drahé
Odpovedať
Profilova fotka
takýto úzky slíž by som veru nechcel... dom bude tak od kraja po kraj pozemku.... je to v strmom svahu.... treba odstrániť hentú ruinu čo bude stáť neskutočné peniaze (za to už kúpiš rozumnejší pozemok)
Odpovedať
uff no neviem, asi keby som mala možnosť a prostriedky kúpiť pozemok, tak by som ho nechcela mať v takomto stave. človek ani nemôže hneď stavať ale riešiť najprv úpravu. ale pokiaľ sa vám pozdáva, a máte prostriedky nervy a čas a chcete ísť do toho 🙂
Odpovedať
@zltalienka no klatov teda nrma krasne prostredie, tie stracie nozky na byvalych zahradkach su vizualne peklo. Osobne by som takyto pozemok asi chcela len zdedit, nieto za to platit. @kristinatam Vidim ze cenu ani nedali, tak ak to nie je za 30ani by som sa neunuvala sa zamyslat. Ak postavis nejakym drahym zazrakom dom, ako budes vyuzivat spodok? Budes mat priechodny dom? Pri sirke pozemku 9m yo je tak na zahradnu chatku
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?