Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Kúpiť či nakúpiť?

Ahojte, chcela by som od vás radu. Našla som pozemok na začiatku dediny v takej novo zastavanej lokalite, rozmer pozemku je 645m2 a šírka je 8 metrov, obdĺžnikový tvar a je viac menej rovinatý, inžinierske siete elektrina a voda sú pri pozemku, dedina nemá kanalizáciu. Zdá sa mi,že je pozemok malý 😞 Cena je 20 000€ čo mi na túto dobu príde ako priateľná cena. Nevýhody ktoré tam vidím,tak sú v prístupovej ceste ktorá nie je asfaltová ale rozbitá a prašná čo by sa ešte dalo zvládnuť a druhá vec je to,že oproti tomu pozemku je obrovské pole, bojím sa že tam bude veľa prachu keď budú mať "svoju sezónu" netuším čo sa tam sadí. Pomohla by mi vaša rada, prípadne skúsenosť s bývaním oproti poľu. Ďakujem 🙂
Odpovedať
1
2
8 metrov je dost malo na dom, chcelo by to mat predstavu co sa tam vobec da postavit. V stiesnenych podmienkach by to ale mohli odsuhlasit od kraja po kraj, tak by tam mohlo byt vnutri tak 7 metrov.
Odpovedať
Profilova fotka
na 8 metroch dom (normalny) nepostavis 🙂
Odpovedať
@cclaudia358 my máme pozemok široký 10m a dom bude mať 7m na šírku. Je to projekt na mieru, ale podarilo sa nám do toho celkom pekne vtesnať. Bude to poschodový dom. Po krajoch máme 1 a 2m, ale staviame v obci, takže boli sme limitovaní. Čiže teoreticky by ti to tam vošlo, ale obávam sa že 0,5m na každej strane či 1m vs 0m nebude dosť.
Odpovedať
@vykricnik podmienka je 2m od susedneho pozemku tak ako 7 vnutri? Parcela je velmi uzka...
Odpovedať
šírka 8 metrov je nonsens. ruky preč od takého pozemku. aj tie iné veci ohľadom cesty a podobne. poľa by som sa nebál, bývam doslova uprostred polí, prach nie je problém. najhoršie je asi hnojenie (origoš hnojom či močovkou), ale zatiaľ si to celkom dobre naplánovali, nie počas nízkeho tlaku. a rýchlo to zaorali, takže po pár dňoch sa ten smrad dal zniesť 😄
Odpovedať
@profistavbari od kraja po kraj plus zateplenie a mury. Vsetko som napisal v prispevku. Stiesnené podmienky : Aplikovať ustanovenie § 6 ods. 4 a ods. 5 možno iba v stiesnených podmienkach, ktoré je potrebné špecifikovať v závislosti na vyhodnotení daností konkrétnej lokality a vlastností stavebného pozemku v zmysle § 5 citovanej vyhlášky. Stiesnené pomery môžu vyplývať napr. z nevhodnej polohy pozemku, jeho tvaru, veľkosti, základových pomerov, konfigurácie terénu, jeho sklonu a orientácie k svetovým stranám, z negatívneho vplyvu už existujúcej okolitej zástavby, prípadne ochranných pásiem alebo iných obmedzení vyplývajúcich z osobitných predpisov (napr. ochrana zelene) a pod.
Odpovedať
@erik8989 moji rodicia stavali na 10 metroch a okolo domu clovek ledva prejde. Je tam priechodna garaz.
Odpovedať
@cclaudia358 pred kúpou sa choď informovať na príslušný stavebný úrad, či Ti na tom dovolia stavať a za akých podmienok.
Odpovedať
@cclaudia358 čo sa tam pestuje? kadečo, ale to isté max. 1x za 4 roky (striedanie plodín) v 90% prípadov to bude obilnina, kukurica, repka...
Odpovedať
A vedľajší pozemok je voľný? Lebo 8 metrov je málo, možno by som si skúsila zistiť info o pozemkoch okolo, či by nebola možnosť ešte časť dokúpiť
Odpovedať
Profilova fotka
Keby sa veľmi chce, tak sa tam nejak ten dom vymyslí. Ale to by bolo veľa špekulovania a v konečnom dôsledku by sa vám nemuselo pozdávať, že by ste tam boli takí "stiesnení". Čo sa týka toho poľa, tak to sa nedá ani len tipnúť. Nepestuje sa na jednom poli zakaždým tá istá plodina, mení sa to.
Odpovedať
8 metrov je malo, no ak by bol nahodou pozemok vedla volny, stalo by za namahu sa opytat ci by sa co to odkupit este nedalo. no podla toho so pises, nevyzdvihla si ziadne pozitivum, okrem tej ceny
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@juraj363 iank to je pravda. okrem ceny nic. no ako je pravda, ze tych 8 metrov je proste zalostne malo, no mozno prave kvoli tomu je tam taka cena
Odpovedať
Nebrat, to je taka moda dnes ze sa byvale zahumienkove pasy predavaju ako stavebne pozemky 🙂 Ved tam sa nedaju dodrzat zrejme ani zakladne normy ako odstupy atd…viem ze tam asi vedla neni dom, ale aj tak…
Odpovedať
zalezi aky dom chcete ... nuz ak vam 20000 pride rozumna cena, nevieme kde to je, ale su aj mensie a drahsie pri trnave su 500-600m za 100e m2 ... takze ak vam nevadi uzky dom a nieje to uplne odveci ...preco nie
Odpovedať
Ako cena to možno nie fajn, ale je to úzky pozemok na ktorom si neviem predstavit ako rozumne by si vtesnala dom keby si musela dodrzat odstupy od vedlajsich pozemkov. Tam už tá výhodná kúpa z môjho pohľadu pokrivkáva.
Odpovedať
Sirka 8 m je malo.
Odpovedať
Profilova fotka
pri tychto mierach nie...
Odpovedať
Profilova fotka
uzky dom, tym padom bud dlhy alebo poschodovy, treba si to vziat realne ci si vies predstavit taky dom stavat, ci to nebude len zbytocne z nudze cnost, chapem, ze cena na prvy pohlad vyzera dobre, lenze treba sa pozriet aj na to, ci ozaj to za to stoji 😉
Odpovedať
Profilova fotka
ten dom by bol moc uzky pri sirke pozemku len teda 8 metrov, neviem radsej by som hladala iny alebo by som si pozistovala, ci sa k nemu do sirky neda este co to odkupit
Odpovedať
My mame dom na 14m sirokom pozemku a je to take minimum, aby boli dodrzane rozostupy, pristup , svetlost, sukromie. Do uzsieho pozemku by som nesiel. 8m je velmi malo. * Nie je mozne sa spojit s majitelom susednej parcely a pokusit sa dohodnut na zamene - spojeni dvoch 8m pasov na jeden 16m pas a potom rozparcelovat na 2 pozemky za sebou, s tym ze predny majitel by mal cca 13m sirku + cesta na zadny pozemok 3m a druhy majitel za nim by mal 16m siroky pozemok? Samozrejme to nejak spravodlivo dat na papier a vysporiadat, aby ten majitel co bude mat uzsi pozemok dostal za to nieco navyse.
Odpovedať
Určite nie,boj je stavať aj pri 14m (dispozicia,orientacia k slnku,budúcí susedia,odstupy, protipoziarne zony okien atd...).
Odpovedať
Profilova fotka
Ine, ale pre predstavu. https://www.modrastrecha.sk/forum/zak...
Odpovedať
no ale ved na 8 metrov sa tu vojde max 4 m siroky dom..... a možno ani ten nie.
Odpovedať
@cclaudia358 ja by som to nekúpil a ani by som nedovolil stavať také blbosti. Čo je to 7m široký dom? Garáž mám širšiu. Potom to tak v dedinách vyzerá jedno cez druhé nemá to hlavu ani pätu. Jedine ak by sa dalo kúpiť aj vedľa ďalších aspoň 8m aj to je málo. Ste až tak natesno s rozpočtom alebo len chcete ušetriť?
Odpovedať
Nezabúdaj, že na každom pozemku okrem hlavnej stavby musia byť 3 parkovacie miesta (2,5*5 je tuším rozmer na 1 parkovacie miesto)
Odpovedať
@pier domy za sebou su blbost, je to tu pri BA velmi zauzivane ale je to hlupost, navyse su tam navyse naklady na cestu.... a 13 m je tiez malo
Odpovedať
@peter977 nie vsade je povinnost parkovacie miesta na pozemku i ked aspon 2 chce mat kazdy. To vo vacsich mestach davaju pri stavebku podmienku parkovacie miesta. na dedinach nie. No nic nemeni na fakte ze 8 m nie je dostatocne siroky pozemok na RD.
Odpovedať
@marrad norma 73 6110/z2 hovorí jasne o 3 parkovacích miestach z ktorých 1 musí byť verejne dostupné. Takže neviem odkiaľ máš túto informáciu.
Odpovedať
@marrad dnes postavíš RD i na stračej nôžke či na koloch a parkovať môžeš pod, nedávno dávali ako má jeden postavený pri Dunaji v zátopovej oblasti až 7m nad terénom
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?