Menu Forum

Kúpa stavebného pozemku

18. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 Ahojte, vedel by mi niekto poradiť ako treba postupovať pri kúpe stavebného pozemku?stačí ísť na kataster a tam sa pozemok prevedie s dohodnutou hotovosťou alebo je lepšie ísť k notárovi na overenie podpisu?ďakujem
17. jan o 18:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 24 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
1gugu
Registroval sa 7. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 24 príspevkov. Okres Dunajská Streda.
 predávajuci musi mat overeny podpis na kúpnej zmluve a tým spolu so žiadostou o zapis do katastra nehnutelnosti na kataster a je tam poplatok 66,.€. Ty ako kupujúca nemusís mat overeny podpis.
17. jan o 18:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 ďakujem za odpoveď, som zmätená z toho,lebo kupujúci mi hovoril ze pojdeme na kataster, v hotovosti sa mu daju peniaze a hned sa da ziadost na zmenu majitela.je to aj takto mozne?nie je tam žiadne riziko?
17. jan o 19:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @smartinka pisete ze kupujucemu sa daju peniaze?tu daco nesedi
17. jan o 19:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2209 príspevkov a 5 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2209 príspevkov a 5 inzerátov.
 @smartinka urcite nie ist s peniazmi na kataster. Najdi si vzor zmluv o kupe pozemku a o navrhu na vklad a tam musia byt overene podpisy. Bezny postup je podpis u notara, najbezpecnejsia je moznost zabezpeky u notara, ten da predavajucemu peniaze az po zavkladovani (ale stoji to okolo 200-300€).
17. jan o 19:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 965 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 965 príspevkov. Má 1 priateľa.
 minimalne kupnu zmluvu treba, nielen peniaze, da sa urobit aj zamyslany vklad elektronicky a to je lacnejsie cca o 10€
17. jan o 19:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 Ja som kupoval pozemok s klasickou kupnou zmluvou ale peniaze som nedal kupujucemu. Isiel som do banky a zriadil vinkulaciu prostriedkov na mojom ucte. Banka dala na podpis zmluvu o vinkulacii a mohol som kludne spat. Peniaze dostal predavajuci az ked priniesol ciste LV do banky na ktorom bolo moje meno ako vlastnika, vtedy banka dala prikaz k stiahnutiu penazi z mojho uctu. Ono sa mozu vyskytnut kadejake neprijemnosti (kataster moze zamietnut vklad alebo nejake komplikacie ako su exekucie, tarchy, atd.. Takto mate peniaze na svojom ucte a je na predavajucom ako sa poponahla. Kupu nehnutelnosti by som uz nikdy inak neriesil. Zaplatil som 60 € navyse ale nemusel som nic riesit. Dokonca mozete si dat podmienku ak predavajuci nedonesie LV do urciteho datumu, zmluva zanika a peniaze na ucte sa odblokuju.
17. jan o 19:35  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jabadaba
6
Registrovala sa 28. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 795 príspevkov a 4 albumy. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
jabadaba
6
Registrovala sa 28. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 794 príspevkov a 4 albumy. Má 7 priateľov.
 @smartinka pozemok kupujete vy? Kupnopredajnu zmluvu uz mate? Tam je upraveny aj sposob a vyska uhrady ceny za pozemok. Ziadne v hotovosti a per huba prislub zmeny majitela...Pekne v kupnopredajnej zmluve bud klauzula o vinkulacii penazi v banke alebo uschova u notara. Peniaze sa uvolnia az kataster zmeni majitela pozemku. S vypisom LV cka sa ide k notarovi alebo do banky. Samozrejme, ze notar alebo banka maju k dispozicii aj kupnopredajnu zmluvu!
17. jan o 19:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 bola by spísaná kupno-predajna zmluva ale ze on tam ma znamu na katastri a hned sa to tam vlozi, zevraj podpisy netraba overovat ked tam budeme len my.
aký postup by bol najlepši?kam najprv ist?dakuje
17. jan o 19:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
 My práve ideme predávať pozemok dohodli sme sa nasledovne: podpis predávajúceho musí byť úradne overený, potom idem s kupujúcimi do banky oni vložia kúpnu cenu na môj účet dám im jednu kúpnu zmluvu s potom spravím oznámenie o zamýšlanom návrhu na vklad /je to lacnejšie 51€/ všetko doručíme na správu katastra a hotovo.
17. jan o 19:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 toto si cele precitaj a budes PRESNE vediet ako mas postupovat: http://www.modrastrecha.sk/forum/pozemok/kupa-pozemku-sukromna-osoba-sukromna-osoba-zmluva/
@stowasser podla mna najbezecnejsi a LACNEJSI ako notar je VINKULOVANY UCET, ktory Ta vyjde na 70 eur
17. jan o 20:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @andrea228 toto by som nerobil, aspon z pohladu kupujuceho

PLATIT AZ KED JE POZEMOK NAPISANY NA TEBA ! NA TO JE PRESNE VINKULOVANY UCET, kde sa peniaze uvolnia az po tom
17. jan o 20:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @smartinka jednoznacne zmluvu a vinkulaciu v banke.Ziadne peniaze dopredu.Je to tvoja ochrana,ze banka uvolni peniaze az ked kataster uzna teba ako majitela pozemku.Pred 5timi rokmi ma stala vinkulacia v Slov.sporitelni 80eur.Ja som bol kupujuci a ja som tu vinkulaciu v banke zaplatil,ale je to furt lepsie,ako ked date peniaze dopredu a potom z nejakych dovodov kataster zamietne vklad,napr.chyba v zmluve a predavajuci to nebude chciet riesit,lebo peniaze uz ma vo vrecku.
17. jan o 20:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
 @nesske ja nekupujem ale predávam a nemám žiadny úmysel aby som nejak poškodila alebo oklamala kupujúceho samozrejme keby vyžadoval iný postup určite vinkulácia je akceptovateľné riešenie
17. jan o 20:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
nesske
Registroval sa 12. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 153 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @andrea228 rozumiem, ja hovorim z pozicie kupujuceho, ze by som URCITE neplatil za nieco, co NEMAM ! ojeby su vsade a brutalne !
napriklad neprejde vklad na kataster a kupujuci nema ani peniaze ani pozemok !
17. jan o 20:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
fotoportrét
fotoportrét
andrea228
7
Registrovala sa 11. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 56 príspevkov. Má 17 priateľov. Okres Levice.
 @nesske to je pravda ľudia sú rôzny a treba byť ostražitý. A to sa nám aj stalo kupovali sme dom a predávajúca dala do kúpnej zmluvy zlé rodné číslo tak sa musel robiť dodatok ku KZ takže vklad trval trochu dlhšie ale prebehol.
17. jan o 20:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 85 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 Na KZ musí byť overený podpis predávajúceho (minimálne na tých zmluvách, ktoré idú na kataster). Hotovostné platby môžu byť do max. výšky 15 000€, ak je to viac, tak jedine bezhotovostný prevod (vtedy sa do zmluvy piše, že úhrada musí byt najneskôr do troch dni od podpisu, inak je zmluva neplatná). V prípade hotovostnej platby, predávajúcemu sa po podpise zmluvy odovzdajú peniaze a on prenechá zmluvy, ktoré idu na kataster kupujúcemu a ten to už všetko dotiahne do konca.
17. jan o 20:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
smartinka
Registrovala sa 1. júna 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Galanta.
 Ďakujem krásne každému za radu a čo v takom prípade ak on vypracuje kupno-predajnu zmluvu s tym ze tam bude spomenute, ze podpisom sa hned aj pozemok vyplaca?tento ukon treba u notara spravit s tym ze uz on bude mat pripravenu zmluvu?
17. jan o 20:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @smartinka Dohodnite sa dopredu na zneni zmluvy,co tam chcete a co nechcete mat.
17. jan o 20:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @smartinka to sa písalo kedysi,čítaj vyššie pri sume nad.... musí to ísť cez účet.
17. jan o 21:05  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @marta2610 ano musi bezhotovostne,ale moze sa tym mysliet,ze pri podpise zmluvy sa v banke urobi prevod penazi na predavajuceho,co sa cely cas snazime kupujucej vysvetlit,ze najbezpecnejsie je to urobit vinkulaciou,popr.u notara,ale to je drahsie.
17. jan o 21:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @kuracinarez presne tak,radšej oželieť pár?! e ako sa potom trápiť.koľkokrát robí človek takéto transakcie za život?
17. jan o 21:13  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanak89
5
Registrovala sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 136 príspevkov a 2 inzeráty. Má 6 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanak89
5
Registrovala sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 136 príspevkov a 2 inzeráty. Má 6 priateľov. Okres Nitra.
 My sme kupovali pozemok od dvoch majiteľov. Všetko je o dôvere, keby sme mali viac času tak zriadim vinkulovaný vklad. Našťastie sme mali šťastie a aj keď nastali ešte ďalšie nečakané problémy na katastri tak pozemok po 3 mesiacoch máme na LV. Ale ja by som aj tak išla vždy k notárovi, zriadila vinkuláciu. Podpísali sme zmluvu, išla som do banky, uhradila každému svoju sumu a potom sme čakali čo ďalej. Bola to jednych predávajúcich známa notárka a bola veľmi ochotná, vždy nás informovala a všetko vysvetlila. V dnešnej dobe žiaľ neverím nikomu.
18. jan o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to