Menu Forum

Kupa pozemku (sukromna osoba -> sukromna osoba) zmluva

15. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 Mate niekto nejaku vzorovu zmluvu na predaj / kupu pozemku?
Ako sukromna osoba - idem kupovat od sukromnej osoby za dohodnutu sumu
Poplatky teraz v 2015 su stale 66e za navrh na vklad + overenie podpisov?
Ta vinkulacia v banke - nejake konkretne sumy za tuto sluzbu (su zavisle na cene? alebo konstantne? - jednalo by sa o cca 50 000)
30. nov 2015 o 20:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
 http://www.vzory-zmluv-zadarmo.sk/
30. nov 2015 o 20:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @ettel dakujem, klikol som tam na REALITY, NEHNUTEĽNOSTI, STAVBA a ziadna taka zmluva tam nie je
30. nov 2015 o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
 ešte pozri tu http://www.sora.sk/vzory-zmluv
30. nov 2015 o 20:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @ettel super, platene emoticon
nemas nieco co mozem aj hned vidiet, upravit,pouzit ? nieco realne
30. nov 2015 o 20:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
 @dulius som ti poslala IP pozri možno pomôže
30. nov 2015 o 20:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ettel
1
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 214 príspevkov.
 a ešte tuto http://www.nehnutelnosti.sk/dokumenty/kupna-zmluva-pozemok.pdf
30. nov 2015 o 20:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @ettel dakujem
30. nov 2015 o 21:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
 vinkulácia v banke nie je závislá od vinkulovanej sumy, ceny sa hýbu okolo 80€, v niketorych bankach (napr. VUB) si kvoli tomu musis zalozit aj ucet (aj ak tam mas) a teda treba ratat aj poplatky za ucet, kym ho potom zrusis... a v banke to vacsinou treba mat dopredu dohodnute, zmluvy na to pripravuje pravnicke oddelenie banky

mne sa zda jednoduchsia notarska uschova, poplatok podobny a menej papierov okolo toho
30. nov 2015 o 21:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
 @dulius
30. nov 2015 o 21:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
 Právnik na takýto úkon vyjde do 200 EUR.
1. dec 2015 o 08:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @pripad001 yoyo, to mi je jasne ... tam aj overenie podpisu stoji mozno 10 mozno 20eur a to iste mas na urade za 1.5e
1. dec 2015 o 08:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 486 príspevkov. Okres Bratislava.
 @pripad001 keď sme kupovali pred rokom pozemok, tak som sa na to pýtala a tie ceny v banke a u notára boli absolútne porovnateľné (v BA), čo sa týka podpisov, to je úplná pravda, treba ísť na úrad
1. dec 2015 o 08:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 overenie podpisu u notara je cca 2-3€, na matrike 1,5€.
Ked uz notar robi zmluvu nema zmysel bezat podpisovat na matriku / ak to nieje zmluva kde je overovanych 50 podpisov/
1. dec 2015 o 09:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
 @dulius ....si ma vôbec nepochopil. Ja som chcel povedať, že ideš kupovať pozemok za 50 tisíc EUR a chceš použiť zmluvu od anonyma z MS. Pred rokom som predával nehnuteľnosť, kupujúci hradil časť úverom, časť bola vinkulovaná. Ak by mi zmluvy v každom momente nedozoroval právnik a to isté neurobil v prípade záložných zmlúv a zmlúv o vinkulácii ktoré pripravovali v banke, prišiel by som nielen o nehnuteľnosť, no možno dlhé mesiace, možno roky by som neuvidel za ňu ani cent. Toľko neuveriteľne diletantských až fatálnych chýb, ktoré dokázali inak v renomovanej banke narobiť bankoví úradníci by som nemal jednoducho šancu postrehnúť. Nemám skúsenosť s úverovými podvodmi, no čo sa dialo v mojom prípade by som tak kludne nazval. Právny servis, pozostávajúci s prípravy a oddozorovania všetkých zmlúv a podpisovaných dokladov ma stál 200 EUR. Ale samozrejme, dá sa aj inak. No ak sa niečo pos...
1. dec 2015 o 12:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @pripad001 ja za pravnikom pojdem, len chcem vediet ako ma vyzerat zmluva, uz mi ju uzivatel XYZ poslal emailom. Pouzil ju minuly rok, vyzera OK, len ju musim jemne upravit. Myslim si, ze ked pravnikovi donesiem hotovu zmluvu, ktora je v poriadku, tak ta cena nebude taka, ako keby mi komplet zmluvu vypracoval ON, alebo sa mylim?
1. dec 2015 o 13:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
 V prípade, že si vyplníš "Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad" elektronicky tak je poplatok iba 51 EUR.
1. dec 2015 o 13:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @slavka_peter kde to mam vyplnit presne a kedy?
zatial davam peniazky dokopy na pozemok ... v akom momente mam toto vyplnit?
dakujem
1. dec 2015 o 13:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2221 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 @dulius Teraz som kupoval pozemok /cast zahrady/. Moj postup:

Najskor som stiahol, vytlacil, vypisal a kupujuci aj predavajuci podpisal toto:
http://www.nehnutelnosti.sk/zmluva-o-buducej-kupnej-zmluve/

Dal som spravit zameranie planovanej odkupovanej casti pozemku geodetom, ten dal overit GP na kataster - 400€ hotovost. /dostal som 7 x original.../ V tvojom pripade by som si to dal zamerat - koli pokoju na dusi, ze to co si kupil, je naozaj tvoje, nie susedove....

Potom som stiahol, vytlacil, vypisal a kupujuci aj predavajuci podpisal toto:
http://www.nehnutelnosti.sk/kupna-zmluva-pozemok/

Nasledne sme s overenym GP /2x/, podpisanymi zmluvami /2x/ sli obaja notarke. Overila podpisy predavajuceho - 5,65€ hotovost.

S overenymi, zositymi zmluvami + GP sme nasledne sli na kataster dat vklad - 66€ - e-kolok.

V ten den som dal cez IB prevod fin.prostriedkov na ucet predavajuceho. O dva dni mi predavajuci volal, ze peniaze dorazili v poriadku.... /ziadna zbytocna vinkulacia.../

Nasledne som oslovil geodeta, aby vytycil pozemok kolikami - 100€ hotovost.



Aktualne cakam na povolenie zapisu/vkladu /mal by byt buduci tyzden - 30 dni lehota/ emoticon
1. dec 2015 o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
 po podpísaní kúpnej zmluvy si pripravíš návrh na vklad do katastra napr: http://www.vzory-zmluv-zadarmo.sk/obcianske-a-ludske-prava/obciansky-zakonnik/navrh-na-vklad-do-katastra-nehnute-nosti/ a zaroven na stranke https://www.katasterportal.sk/kapor/stornoNavrhNaVkladAction.do v "elektronických formulároch" vyplnis "podanie oznamenia o zamyslanom vklade". V podstate sa tam len vyplnia udaje, kto co kupuje z akej parcely.
1. dec 2015 o 13:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2221 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 Este som zabudol podoktnut, ze notarka nam pred overenim komplet skontrolovala zmluvu. Ze je v poriadku, len mne za menom chyba rod. .......... Cize to malo byt: Jozko Mrkvicka, rod, Mrkvicka.

Dopisal som rucne do zmluvy pred notarkou a az potom overila....
1. dec 2015 o 14:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2221 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 @slavka_peter ziadny takyto "zamer" som neriesil..... emoticon
1. dec 2015 o 14:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 618 príspevkov. Okres Trnava.
 @dulius no myslím, že sa mýliš, ale rob ako uznáš za vhodné. Dobrý právnik musí mať na podobný prípad hotový vzor zmluvy s vychytaním všetkých múch a s prihliadnutím na tvoje špecifiká doplní potrebné. Tvoj draft bude musieť naštudovať od a-z a prerobiť na svoj obraz. Ty mu neprekladáš zmluvu protistrany, ale tvoju.
1. dec 2015 o 15:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Presne ako pise @pripad001.
ten pravnik v tomto pripade bude venovat tvojej hotovej zmluve ovela viac casu,akoked prides bez zmluvy.
1. dec 2015 o 15:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @pripad001 no ved pravnik zmluvu uz raz vytvoril a ja ju pouzijem, zmenia sa len mena predavajuceho a kupujuceho, zmeni sa cena a cislo parcely a ine malickosti. Nejedna sa o ziadnu specificku situaciu, ale o klasicky predaj pozemku stavebneho. Ale ok, respektujem Tvoj nazor, len sa s nim nestotoznujem.
Ja si myslim, ze kazdy pravnik uz ma taketo zmluvy vopred pripravene, len si ich najde v pocitaci a pouzije s upravami.
proste nevidimv tom problem ... rovnaka situacia ako ked som predaval auto ... nasiel som zmluvu, ktora je OK, dal som ju skontrolovat druhej strane, nemali namietky, tak sme ju pouzili a nebol dovod na ziaden problem.
1. dec 2015 o 16:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @megdesign Dakujem za detailny popis, pomohol som, ked si dal aktualne info aj s odkazmi.
1. dec 2015 o 16:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
 Pre megdesign - vklad na kataster ti pravdepodobne riešil notár, keďže si cez neho robil kúpu pozmeku, kedze vyuziva zaručený elektronický podpis . treba si zratat co stoji menej, ci zmluva u notara, ktory urobi vklad alebo vlastna zmluva s tym ze platis za overenie podpisov a navrh na vklad do katastra.

pre dulius - ak sa nejedna o ziadnu specificku situaciu, tak sa nemas coho bat. Zmluva ma urcite nalezitosti ktore musi obsahovat. samozrejme ako sa uz spominalo, castou sa stava, ze chybaju rodne priezviska u chlapov. na to treba dat pozor a v zmluve ich uvadzat. Co sa tyka vinkulacie, kazda banka to ma ine, tak si ich obehaj a zisti to. Ja som kedysi platil iba 16,50 eur v postovej banke pri podobnej sume ako uvazdas ty.
2. dec 2015 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2223 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
14
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2221 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Hlohovec.
 @slavka_peter nie neriesil. Vklad na kataster som si riesil sam. Zmluvu som si robil sam - 0€, overenie podpisov u notara - 5,65€, kolok za vklad na kataster - 66€. Chces povedat, ze keby mi to cele riesi notar, platim menej?
2. dec 2015 o 18:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
slavka_peter
Registrovala sa 5. júna 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Okres Košice.
 ak by si vyplnil elektronicky formular "Oznamenie o zamyslanom navrhu vkladu" tak by si platil iba 51 Eur. To je všetko čo som sa snažil vysvetliť.
Tvoj postup ze si dal cez IB prevod fin.prostriedkov na ucet predavajuceho hned v ten isty den ako ste boli na katastry by som neodporucal. Co keby kataster zablokoval alebo zamietol zapis na LV? Vinkulacia sluzi na to, ze v momente ked dôjde k prepisu na LV tak mozu byt peniaze uhradene predavajucemu.
3. dec 2015 o 08:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @slavka_peter ahoj, dala si link na Návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kde vidim ako prilohy Kupna zmluva a potom Znalecky posudok, ten Znalecky posudok je nutny pri vklade do katastra? Dakujem
8. dec 2015 o 14:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
dulius
Registroval sa 4. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 617 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice-okolie.
 @slavka_peter + priamo na KE okolie stranke som nasiel http://www.minv.sk/?oznamy-a-dokumenty-na-stiahnutie-18
dokument ziadost-o-zapis-do-katastra (16,2 kB) kde je len jedno meno, nie je tam predavajucia kupujuci ... je to postacujuce? Napisal som aj priamo na kataster, uvidime kedy odpisu emoticon
8. dec 2015 o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to