Menu Forum

Kúpa pozemku s ťarchou na doživotné užívanie už zomrelej osoby

11. dec 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
johnnyz
8
Registroval sa 9. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Má 4 priateľov. Skalité, okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
johnnyz
8
Registroval sa 9. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Má 4 priateľov. Skalité, okres Čadca.
 Ahojte,
chcel by som sa spýtať aký je postup, keď kupujem pozemok, na ktorom je zaznačené vecné bremeno na doživotné užívanie pozemku pre osobu, ktorá je už dávno mŕtva. Aký ma byť postup? Mám od majiteľa pozemku podpísanú kúpnu zmluvu. Ja budem podávať návrh na vklad. Nebude robiť kataster problém, keď tam je písané vecné bremeno hoci tá osoba je mŕtva?
Díkes
5. máj 2015 o 10:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 838 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 836 príspevkov.
 Súčasne s návrhom na vklad vlastníckeho práva predložte úmrtný list danej osoby a žiadajte výmaz vecného bremena.
5. máj 2015 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 177 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
osc
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 177 príspevkov. Okres Košice.
 @draik .......... Presne tak ! K tomu len jedna poznámka. Súčasne Vám to kataster nevezme.
Najprv musí byť uskutočnený výmaz tj. podaná žiadosť o výmaz vecného bremena (nezabudnite na originál, alebo overenú kópiu úmrtného listu) . Až tak budete môcť v kúpno predajnej zmluve potom uviesť, že pozemok je bez ťarchy ...
10. dec o 22:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5290 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
31
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5288 príspevkov a 3 albumy. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @osc Však to môžu uviesť v zmluve, že pozemok je s ťarchou. Samotné vecné bremeno nebráni prevodu nehnuteľnosti na inú osobu - vecné bremeno prejde na nového majiteľa. Ak to urobia v jednom kroku, bude to rýchlejšie. Nemusia s prevodom čakať, kým kataster vymaže vecne bremeno aby potom mohli podať návrh na vklad.

Alebo to treba previesť aj s vecným bremenom a potom ho dať vymazať - po prepise to už nebude ponáhľať. Na vklad (prevod majiteľa) má kataster lehotu 30 dní, na záznam má lehotu 60 dní. Niekde to stihnú aj skôr, väčšinou to ale trvá dlhšie. Ak to dajú zapísať súčasne, tak oba úkony kataster urobí do 30 dní.
@johnnyz
10. dec o 23:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 838 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 836 príspevkov.
 @osc
Jednak je to tri roky stará téma, ale predovšetkým sa mýlite. Vecné bremeno zaniká smrťou oprávneného. Teda už v čase prevodu nebude nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom, aj keď je zapísané na LV. Výmaz právne neexistujúceho vecného bremena v tomto prípade nemá konštitutívne účinky, ale ide len o zosúladenie existujúceho stavu s údajmi v katastri (záznamové konanie). Je to niečo podobné ako zmena mena, adresy a podobne. V tomto konkrétnom prípade teda nie je potrebné najprv žiadať o výmaz vecného bremena a až následne podať návrh na vklad vlastníckeho práva na základe zmluvy o prevode.
@chrobak7
11. dec o 11:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to