0
lajkov
5
správ
Kúpa pozemku s ťarchou na doživotné užívanie už zomrelej osoby
Ahojte,
chcel by som sa spýtať aký je postup, keď kupujem pozemok, na ktorom je zaznačené vecné bremeno na doživotné užívanie pozemku pre osobu, ktorá je už dávno mŕtva. Aký ma byť postup? Mám od majiteľa pozemku podpísanú kúpnu zmluvu. Ja budem podávať návrh na vklad. Nebude robiť kataster problém, keď tam je písané vecné bremeno hoci tá osoba je mŕtva?
Díkes
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
0
lajkov
@draik .......... Presne tak ! K tomu len jedna poznámka. Súčasne Vám to kataster nevezme.
Najprv musí byť uskutočnený výmaz tj. podaná žiadosť o výmaz vecného bremena (nezabudnite na originál, alebo overenú kópiu úmrtného listu) . Až tak budete môcť v kúpno predajnej zmluve potom uviesť, že pozemok je bez ťarchy ...
0
lajkov
@osc Však to môžu uviesť v zmluve, že pozemok je s ťarchou. Samotné vecné bremeno nebráni prevodu nehnuteľnosti na inú osobu - vecné bremeno prejde na nového majiteľa. Ak to urobia v jednom kroku, bude to rýchlejšie. Nemusia s prevodom čakať, kým kataster vymaže vecne bremeno aby potom mohli podať návrh na vklad.
Alebo to treba previesť aj s vecným bremenom a potom ho dať vymazať - po prepise to už nebude ponáhľať. Na vklad (prevod majiteľa) má kataster lehotu 30 dní, na záznam má lehotu 60 dní. Niekde to stihnú aj skôr, väčšinou to ale trvá dlhšie. Ak to dajú zapísať súčasne, tak oba úkony kataster urobí do 30 dní.
@johnnyz
sponzor fóra
0
lajkov
@osc
Jednak je to tri roky stará téma, ale predovšetkým sa mýlite. Vecné bremeno zaniká smrťou oprávneného. Teda už v čase prevodu nebude nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom, aj keď je zapísané na LV. Výmaz právne neexistujúceho vecného bremena v tomto prípade nemá konštitutívne účinky, ale ide len o zosúladenie existujúceho stavu s údajmi v katastri (záznamové konanie). Je to niečo podobné ako zmena mena, adresy a podobne. V tomto konkrétnom prípade teda nie je potrebné najprv žiadať o výmaz vecného bremena a až následne podať návrh na vklad vlastníckeho práva na základe zmluvy o prevode.
@chrobak7
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?