Kupa podielu pozemku

siggsauer siggsauer

Autor diskusie

03.03.2018

Ahojte, prosim o radu. Mam zaujem o kupu 3/6 podielu na pozemku, kde s majitelom som dohodnuty. Viem, ze najskor treba geo plan na rozdelenie nehnutelnosti, kupna zmluva a zapis do katastra. Problem su 3 ostatne 1/6 podiely na pozemku, kde dvaja by suhlasili s rozdelenim pozemku avsak posledny je mrtvi. Ako sa dostat k tomu poslednemu suhlasu resp. potrebujem aj ten posledny suhlas aj ked uz majitel zomrel?? Existuje nejaka jednoduchsia cesta ako dedicske konanie?? Dakujem

Odpovedať

ruren ruren

03.03.2018

Z tvojej otázky nieje známe či sa jedná o KNC alebo KNE pozemok. Z tvojej otázky mi vychádza, že chceš kúpiť 1/2 pozemku a druhu si ponechá pôvodný spoluvlastník. Ti podiely môžeš odkúpiť aj bez geom. plánu. Podiel nebohého môžu dedičia osvedčiť vydržaním a následne po zapísaní osvedčenia do katastra ho môžeš odkúpiť spolu s ostatnými dvoma podielmi. Potom geom. plánom si pozemok zápisom do katastra rozdelite na polovicu.

Odpovedať

janetbla janetbla

03.03.2018

žijúci spoluvlastník, ktorý ti chce svoj podiel 3/6 predať ho musí najprv ponúknuť dedičom ako potenciálnym spoluvlastníkom ďalšieho podielu 3/6 po nebohom - majú predkupné právo na čiastku 3/6 od žijúceho.. Tiež žijúci spoluvlastník 3/6 má predkupné právo na podiely po nebohom a musí súhlasiť s predajom 3 x 1/6 podielov od dedičov..Musí byť k dispozícií právoplatné osvedčenie o dedičstve, na základe ktorého budú spoluvlastnícke podiely zapísané na LV a až potom môžeš vo veci predaja a kúpy týchto podielov niečo riešiť so všetkými podielovými vlastníkmi.. Ďalšia cesta je súdnou cestou zrušiť podielové spoluvlastníctvo.. tu je o tom viac napísané http://www.pravny-poradca.sk/podielov...

Odpovedať

tino2 tino2

03.03.2018

taká malá poznámka : Blízka osoba ... Ono tá definícia je dosť voľná. podľa ktorého majú spoluvlastníci predkupné právo, ak sa prevádza spoluvlastnícky podiel. To neplatí, ak ide o spoluvlastnícky podiel blízkej osoby. Ak poznáš dedičov, dá sa to riešiť aj osvedčením (priamo osvedčuješ ty) , pričom ak ti to dedičia podpíšu (defakto to od nich kúpiš) tak by to mohlo ísť aj bez dedič. konania. Ale to treba prebrať s notárom