Kupa a prevod parcely E

hiwatari hiwatari

Autor diskusie

28.12.2018

s manželom by sme chceli odkúpiť pozemok za domom (budova 244 je naša). Jedná sa o parcelu E kde je 9 vlastníkov. Mam však otázku, parcela E je zakreslená takto (obrazok 1) ale je aj v zákrese parcely C ktorej LV je nazaložené. Bavíme sa o pozemku ktorý je využívaný ako dvor. Užívateľ nemá žiadnu účastinu v parcele E je len majiteľom susedného domu s parcelou E (budova 242). Ale parcela C zahrňuje aj jeho dom a parcelu. Aký je v tomto prípade postup? Stačí nový zákres od geodeta (vlastníci súhlasia s predajom) alebo je možné vysporiadať pozemok len podľa zaznačenej parcely C? Na úradoch sviatkujú, a ja už naozaj neviem, kde hľadať. PS: nechceme na ňom stavať, chceme ho len vlastniť a využívať.

Odpovedať

tino2 tino2

28.12.2018

Ak nieje parcela C na LV, vlastníctvo je na parcele E a od týchto vlastníkov aj odkupuješ. Môžeš odkúpiť celú parcelu E (ale časť je za cestou a podľa mapy sú tam aj nejaké stavby) a k tomu nepotrebuješ ani geometrický plán alebo si dáš urobiť GP , ktorým ti vznikne nová C parcela ideálne hneď aj so stabilizáciou hraníc v teréne, čo je podľa mňa do budúcnosti lepšie riešenie. Otázka je ak sú tam tie stavby, komu patria

Odpovedať

hiwatari hiwatari

Autor diskusie

28.12.2018

@tino2 na parcele E je stavba ktorú si postavil spomínaný užívateľ. Na výpise z katastra nefiguruje žiadna stavba. Je vedená ako záhrada. A druhá budova (hraničná) je sypáreň z roku cca 1900. Samotné budovy nie sú bližšie špecifikované. Jedná sa mi o to, že "rodina" ma odhovára a argumentuje, že parcely E sú nepredajné, kým sa nevysporiadajú na parcelu C. A že tým, že je vymedzená parcela C ako celok a v užívaní ju má nazvime ho pán Hrášok, má predkupné právo. Čo je podľa mňa blbosť, keďže v ostatných parcelách nemá nič. Vlastní len parcelu pod domom 242 (zakreslená červenou). Zvyšok 3/4 z vyznačenej parcely C majú vlastníci parcely E, ktorú chceme odkúpiť (cca 9 účastníkov). Čiže, mám ja brať ohľad na parcelu C? Či sa ňou nemusím zaťažovať, keďže k nej LV neexistuje?

Odpovedať

tino2 tino2

29.12.2018

základ je vlastníctvo, a je jedno či je E alebo C, to že je E nepredajné je blbosť. má nejakú najomnú zmluvu s vlastníkmi E ? Vtedy by mohol mať predkupné právo. Jeden problém vidím a to tie stavby . AK ich vlastník je ten sused tak to môže byť problém - naťahovačky . Postavil to oficiálne ? na čierno ?

Odpovedať

jan45 jan45

29.12.2018

@hiwatari neviem či to stojí za námahu, pretože podiely nie sú prededené a správcom je PF, to trvá roky. Práve parcela C je umelo vytvorená a je nepredajná, musí sa vychádzať z E parciel, kde sú vlastníci. Dá sa to, ale 250m2 ?

Odpovedať

ruren ruren

29.12.2018

@hiwatari Môžeš kľudne odkúpiť celú Ečkovu parcelu tak ako je. Nepotrebuješ už nič ku tomu, len dobrú kúpnu zmluvu a 9 overených podpisov na nej. Neskôr si môžeš dať vyhotoviť geometrický plán a bude z nej Cečková po overení GP

Odpovedať

hiwatari hiwatari

Autor diskusie

29.12.2018

@tino2 @ruren @jan45 Dakujem za cenne rady 😘

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

fural fural

26.04.2019

@hiwatari zdravím, ako to dopadlo ? podarilo sa nájsť neznámych vlastníkov? odkupili ste už aspoň nejaký podiel ?

Odpovedať

hiwatari hiwatari

Autor diskusie

27.04.2019

@fural dopadlo to tak, ze sme nekupili nic, nakolko predkupne pravo maju uz existujuci vlastnici. Ale kedze pozemok uziva uplne iny pan niekolko rokov, ma nan vyhradne pravo nakolko tam ma aj budovu. Postup bol, ze ako nahle sme oslovili jedneho vlastnika, musel informovat ostatnych a aj uzivatela. Nemala som na to nervy 🤦‍♀️ lebo kupa domu sa nam natahovala pol roka a to tam boli len 4 surodenci.