0
lajkov
16
správ
Konzultacia pozemku
Mame moznost kupit cca 1000m2 pozemok, ktory je dlhy 100m a siroky v najsirsej cca 12.5m, zuzuje sa na konci na 11m. Rozmery isto nie su idealne ale lokalita je vyborna, pozemok takmer rovny, res. velmi mierny svah.
Riesime pripadnu stavbu: takze hore pri ceste tam by bola garaz nakolko sused c.1 ma balkon otoceny k nasmu pozemku. Pri dodrzani 2m z kazdej strany by bol dom uzky cca 7m co menej ako idealne. Dom by teda stal vyssie na pozemku a tu je otazka nakolko z jednej strany je v uzemnom plane buduca pristupova cesta a z druhej strany dlhy ale necely meter siroky pozemok. Keby sme nechceli dodrzat odstup min 2m z kazdej strany a postavit sa z jednej alebo aj z oboch stran na 1m od hranic, mozu pripomienkovat stavbu meter od cesty majitelia buducej pristupovej cesty? Musim ziadat o vyjadrenie/povolenie majitela tenuckeho pasiku pozemku na druhej strane, kde je zjavne ze tam nikdy nebude stavat?
Alebo sa na to vykaslat a hladat dalej?
Vdaka za vsetky rady, nazory.
Odpovedať
0
lajkov
@eryykah v tom uzemnom plane je odsuhlasena vystavba 4 domov? Nie su tam ziadne obmedzenia typu: minimalna velkost pozemku? Ulicna ciara (plati aj pre vas)?
Mat 4 domy vedla domu je riadne psycho, ak to nebudu stavat hned, tak to bude zabava na pokracovanie. Ja by som to nebral ani za polovicnu cenu..
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
stanleykoooo
30.10.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
30.10.2017
0
lajkov
@eryykah ak je to mestská aglomerácia domy su nahusto a inak to nebude, ak dana situacia vyhovuje tvojmu sposobu užívania priestoru nie je to problém tu stavať. Videl som už aj 5m široké domy a garantujem, že by si chcela v ňom bývať, len treba zahodiť predsudky, ortogonalny system a nájsť dobreho architekta ak vam lokalita a cena vyhovuje. :-)
sponzor fóra
0
lajkov
@eryykah buduca prijazdova cesta ak nebude mat 8m ( aby bola obojstrana ) musi mat nejake otociste na konci a uhybnu na kazdych 150 m tusim. ( neviem presne ci tych 150 je spravne )
takze tak ako to je zakreslene ti to urad neschvali ( podla zakona by nemal ) pretoze cesta nebude skolaudovana, v tom pripade ani dom..teba sa to sice nemusi tykat, pretoze pozemok tvoj bude asi priamo susedit s hlavnou cestou, len moze sa to este prekreslit...
ja osobne by som do takého pozemku nesiel, uz len oplotit tuto velkost bude fuska...dnes ti to mozno nevadi ale v buducnosti bude..ak mas aspon mensie pochybnosti v sebe tak radsej sa nato vykasli...na druhej strane ak si presvedcena o tom ze to je spravny, nase pritakanie ti netreba, s dobrym architektom si postavit dom snov aj na takomto pozemku...len ber na zretel ze nestandardny pozemok si bude pytaj aj nestandardne kusky na dome, prijadzovej ceste a podobne..co bude okrem penazi navyse stat urcite aj casa veeeela veeela nervov..viem co hovorim, tiez mam nestandardny pozemok a uz si ´´uzivam´´ komplikacie s nim :)
0
lajkov
Bývať sa takto dá, nie všade sú dostupné ideálne pozemky tvarom aj polohou. Závisí od lokality, či máte vôbec na výber, ako je to s cenou, vašimi možnosťami. Z katastrálnej mapy nevidíme prostredie a to asi bude ten hlavný faktor ktorý zaváži. Pozemok tvarom nie je ideálny, ale lokalita to môže v plnej miere vykompenzovať. Prístupová cesta u susedov bude asi min teda cca 3 metre, domu by to vadiť nemalo, ale ak si postavíte betónový plot, môže sa ťažkými autami poškodiť. U mňa by rozhodla poloha lokality, prostredie a hlavne cena a ak by to vyhovovalo, tak by som sa pokúsil odkúpiť susedný 1m pozemok.
0
lajkov
Vdaka za vsetky postrehy, pravdupovediac povodna predstava bol dom s 2jgarazou teda siroky pozemok ale postupom casu pri hladani pozemku sme zistili ze priorita pre nas je skor dobra poloha a dostupnost vsetkych ing sieti, co vyrazne obmedzilo vyber. Je to mestska cast aj preto riesim tie odstupy. Ten dom by bol samozrejme jedine s architektom naplanovany. S domom zatial stoji len sused c.1 . Ten uzucky pozemok vedla nas nema na sirku mozno ani meter ale isto by pomohol, skor sme premyslali preco ho neskupil sused c.1 ked uz si zaobstaral pozemky az dozadu za nas mozno buduci pozemok.
Ta prijazdova cesta vedla nas nie je pre 'nas'' dom , my ju mame spredu . V mape su 4 pozemky s 2 majitelmi tak to chapeme asi ze budu 2 domy tam vedla nas.
@pluvko kazdy vacsi pozemok je drahsi na oplotenie ... Mozes byt konkretny ake komplikacie pri nestandard pozemku mas?
0
lajkov
@eryykah odstupy od susedov, kompromisi co sa tyka architektúry domu, kedze pozemok mas dlllhy mozne problemy s vyjadrenim sa k IS a podobne..v podstate nic co sa neda vybavit :) len nervy budes musiet mat silnejsie...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@roman_x neviem ci 100 obci 100 roznych zákonov..ale mne povedali ze cesta musi mat minimalne 4 metre ( ziadne 3 ) aj to v pripade ak sa jedna o slepu ulicu musi splnat tie veci ako uhybna alebo na konci miesto pre otocku auta ( nemyslim osobného ale poziarnici alebo sanitka )...
takze viem ze to majitelku neobmedzi nijako, ale len som poznamenal ze navrhovana 3m cesta sa bude urcite este prerabat lebo takto ti to ziadny dopravny urad takuto uzsku cestu neskolauduje a v tom pripade nebude ani dom skolaudovany pre nefunkcnost prijazdovej cesty...
ale necudoval by som sa keby to co pisem hore nebolo tak, pretoze tolko skorumpovaných uradnikov a starostov kolko ma nase Slovensko nema asi ani africka krajina...v tom pripade by som sa necudoval kebyze to preslo bez problemov...
0
lajkov
@eryykah Treba sa pokúsiť odkúpiť aj úzky pozemok vľavo od suseda č. 2 , aby bol možný prejazd aj dozadu do budúcej krásnej záhrady.S plánovanou prístupovou cestou vpravo si nemusíte podľa mňa robiť starosti..Váš pozemok bude mať vjazd na susednú nehnuteľnosť od exist. cesty zo SV strany.
Od plánovanej cesty by bola dodržaná od RD aj vzdialenosť - min. 3 m.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?