Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Kolaudácia garáže - geometrický plán

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

15.02.2018

Dobrý deň. Hľadám radu. Pred 10 rokmi sme dávali žiadosť o stavebné povolenie garáže. Bolo nutné zakreslenie geodetom, čo sme aj urobili, stavebné povolenie schválené. Keď sme urobili základnú platňu, donútili nás zakresliť garáž nanovo, lebo sa vraj menili mapy. Po 10 rokoch chceme garáž skolaudovať a nastal problém. Vraj už sú digitálne mapy a zrazu nám nesedí zakreslenie, vraj presahujeme 2 metre do obecného majetku a máme požiadať o odkúpenie a zápis. Nerozumiem čo sa stalo, stavali sme predsa na svojom pozemku. Neviem ako postupovať. Dať to zakresliť podľa nového, ísť na geodéziu si to potvrdiť alebo hľadať právnika? Dom chcem predať a miesto toho mám dokupovať od obce? Meriame to v podstate už tretí krát. všetko samozrejme platíme. Ďakujem za radu

Odpovedať

ascidand ascidand

15.02.2018

tazko to povedat, no ja by som asi neplatil nic, sedelo to ked ste to kupovali a to uz predsa nemoze byt vas problem, ze sa mapy menili. vsak takto by sa mohli obce do nekonecna obohacovavat

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

15.02.2018

ale bez geodeta mi nespravia kolaudáciu. preto som z toho tak nešťastná

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.02.2018

@miladalozorno V minulosti boli merania nepresné, robili sa najmä podľa bodov v teréne, preto kedysi to bolo s toleranciou aj pol metra.. Dnes sú geodetické merania s presnosťou na +- 10 cm. Preto sa stávalo sa, že sa postavila budova, a teraz sa zistí, že presahuje na susedný pozemok. Keďže budovu nie je možné presunúť resp. by to bolo veľmi nákladné, tak sa to robí tak, že sa vysporiada pozemok pod stavbou, t.j. odkúpi ho majiteľ stavby. Ale nezdá sa mi, že by tá chyba zamerania mohla byť pred 10 rokmi až 2 metre! To je trochu veľa. Ako to vyzerá po súčasnom premeraní? Skutočne presahuje stavba na sus. pozemok? Koľko je ten presah? Ak to presahuje len na mape z dôvodu, že je to zle zakreslené a v skutočnosti stojí stavba na tvojom pozemku, tak je to lepší prípad. Zaplatíš geodetovi za nové zameranie, vyhotoví GP a ten dáš zapísať do katastra. Ak ale budova naozaj presahuje na susedný pozemok, tak sa treba dohodnúť s vlastníkom sus. pozemku na vysporiadaní.

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

15.02.2018

@chrobak7 Dva metre z jednej strany a tri z druhej. Veď je to nezmysel. Kupovala som pozemok, mám ho zakreslený, postavila dom, zameraný presne na pozemok, skolaudovala. Dva krát dávala zamerať garáž a teraz mi geodet povie, presne, že v minulosti nepresné a teraz už presné. Ale to znamená, že môj pozemok zrazu nie je môj pozemok? ja tomu naozaj nerozumiem Teraz je vlastne situácia, že mám pozemok, na ňom v stavebnom povolení nakreslenú garáž a zrazu to už môj pozemok nie je. Preto nestačí len nové zameranie. Môže ale k tomuto dôjsť len tak? Prechodom na digitálne mapy? Nemám ísť na úrad s geodetovým vymeraním a dožadovať sa zdôvodnenia zmeny vytýčenia pozemku? a veľmi ďakujem za snahu o pomoc

Odpovedať

ruren ruren

15.02.2018

@miladalozorno Keď sme vstúpili do EU sa zamerávalo celé Slovensko podľa novej metodiky. a všetký pozemky sú posunuté. skoro nikde nesedia body zamerania. Pri majetkoprávnom vysporiadaní v záhradkovej osade sme zistili, že niektoré pozemky podľa novej metódy zasahujú aj meter do druhého. Samozréjme keď ty zasahuješ do obecného, z druhej stany bude tvoj sused zasahovať do tvojho. V našom prípade ako predseda zaáhradkovej osady som požiadal písomne kataster o vyjadrenie a do dostal som stanovisko, že to platí len na tých pozemkoch ktoré neboli v minulosti zamerané. Na tých pozemkoch na ktorých už boli vytvorené geometrické plány, body zamerania priraďujú k pôvodným GP . Tak že nič nemusíš odkupovať ale geodet nech ti priradí nové geodeticke body (súradnice) na tvoje pôvodné geom plány.

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

15.02.2018

@ruren to by bolo skvele. Dakujem overim s geodetom, lebo toto ako moznost nespominal. Este raz dakujem!

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

19.02.2018

tak predbežne, zatiaľ cez telefón, sa geodet vyjadril, že to nie je použiteľné na môj prípad. Zajtra po stretnutí snáď budem múdrejšia, ale vyzerá to stále na odkupovanie :(

Odpovedať

jumt jumt

19.02.2018

@miladalozorno nasa rodina to riesila cez katastralny urad kde nam povedali co ako a nemusel sa robit novy GP. Myslim ze vacsina geodetou to bude chciet len zamerat lebo za to bude musiet zaplatit

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

19.02.2018

@jumt Zajtra sa mám s geodetom stretnúť, aby som celú problematiku pochopila. Následne chcem obehať úrad v Lozorne a kataster. Keď som mu citovala informáciu od ruren, tak ma rovno zastavil. Vyriešili ste to teda s katastrom ? Dali ste písomnú žiadosť? Prepáčte, že otravujem, len by som chcela byť pripravená sa brániť. Ďakujem

Odpovedať

jumt jumt

19.02.2018

@miladalozorno riešila to mama a tak ako ruren na kataster sa doniesol starý GP a spísali sa papiere a z katastra nám už len potom prišlo vyjadrenie že pôvodný GP bol zapracovaný a zostáva v platnosti

Odpovedať

ruren ruren

20.02.2018

@miladalozorno Nedaj sa oblbnuť geodetom. Niektorí o tom ani nevedia a poniektorí aj vedia, ale tvária sa ako by to nevedeli.

Odpovedať

miladalozorno miladalozorno

Autor diskusie

20.02.2018

Dakujem za vase reakcie. Povodny geodet sa len vyhovaral na mapy. Nezameral spravne hranice pozemku a tak sme stavali na obecnom. Este raz dakujem

Odpovedať

Článok sa načítava...

hoblinka13 hoblinka13

22.02.2018

@miladalozorno opytaj sa geodeta,ci je posunuta cela ulica. Toto je komplikovany pripad a musis najst skuseneho geodeta,aby ti to vyriesil. V pripade,ak je posun v jednom smere geodet konzultuje dalsi postup s katastrom. Tato problematika je komplikovana na riesenie aj pre nas geodetov a laikovi je velmi tazke vysvetlit ako taketo pripady vznikaju