0
lajkov
9
správ
IS vybudované na nesprávnej parcele
Situacia: developer ma stavebne povolenie vybudovat IS (voda, kanal) popri ceste v ramci parcely, kde je cesta. Vybuduje ich, ale po zamerani geodetom sa zisti, ze su o kus dalej a prechadzaju cez prilahle pozemky k ceste (cca 1m od kraja). Developer este siete neskolaudoval.
Co myslite, co bude nasledovat? Bude developer ziadat od vlastnikov pozemkov zapis vecneho bremena? Co mozu vlastnici urobit, ak im to nevyhovuje? Mozu nesuhlasit, a dokonca pozadovat odstranenie, alebo ziadat nejaku kompenzaciu/najom?
Odpovedať
0
lajkov
@ruskur ak sa developer s vlastníkmi nedohodne, neskolauduje. Forma dohody a prospech a dôsledky z nej vyplývajúce sú na zmluvných stranách tejto dohody.
sponzor fóra
0
lajkov
@ruskur
Vlastníci pozemkov, predpokladám, boli účastníkmi stavebného konania. Je potrebné si to celé postrážiť a komunikovať písomne s overeným doručením.
0
lajkov
@draik Kupili sme pozemok az po tom co uz developer mal stavebne povolenie.
Pozeram teraz uzemne konanie - nie su tam vymenovani vsetci majitelia susediacich pozemkov.
Na vodopravnom konani maju iba napisane, ucastnici vedlajsich pozemkov, bez vymenovania.
Vo vyhlaske o stavebnom povoleni je opat zoznam, ale nie su v nom vsetci majitelia.
Oznamenie davali na vedomie verejnou vyhlaskou (to posielaju aj pisomne, ci ma obcan povinnost sledovat kazdy den uradnu tabulu mesta? 🙂).
A to pritom po nasich pozemkoch jazdili stavebne auta (to uz sme mali v tu dobu
kupene) a ukladali tam zeminu z vykopov...
0
lajkov
@ruskur
Najvyšší čas sa o to zaujímať.
Pri veľkom počte účastníkov cez vyhlášku je ok.
0
lajkov
@draik ziskali sme nahlad do dokumentacie zo stavebneho uradu, a podla dokumentacie nemaju ist siete cez nase pozemky (teoreticky ani ochranne pasmo). Upozornime na to stavebny urad a zvazujeme aj namet na vykonanie statneho stavebneho dohladu. Uradnicka, ktora dane siete schvalovala mi potvrdila, ze ak sa zisti, ze vedu cez nase pozemky (alebo zasahuju ochrannym pasmom) tak budeme ucastnikmi kolaudacneho konania.
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Aktualny stav: Developer poziadal o kolaudaciu kanalizacie! Pocas konania sa zameranim potvrdilo podozrenie, ze kanalizacia je vybudovana cez sukromne pozemky v rozpore so stavebnym povolenim. Pisomne sme poziadali stavebny urad o neskolaudovanie za sucasneho stavu. Developera sme vyzvali na zacatie komunikacie ohladom tejto situacie. Samozrejme, nereagoval, az kym sme nedostali pisomne potvrdenie z uradu, ze to neskolauduju bez vyriesenia stavu. Developer nas pozval na stretnutie na mestskom urade. Arogantnym, zosmiesnujucim sposobom sa nas konatel firmy pokusal asi hodinu a pol presviedcat, ze vsetko je v poriadku a nic sa vlastne nestalo. Obvinil nas, ze mu hrozia financne straty ak sa to bude natahovat a my v podstate nemame pravo nieco pozadovat, lebo nam zasahuje kanalizacia iba smiesnych 60cm do pozemku a aj tak tam mame s mestom dohodu, ze budu vysadene atromy... Zakoncil to tym, ze chce aby sme odvolali nase ziadosti, lebo aj tak nic neziskame, lebo je to v extravilane a ide o verejny zaujem (mesto je spoluinvestor) a on vobec nepotrebuje nas suhlas.
My sme nemali pripravenu a jasne sformulovanu poziadavku. Mali sme iba predstavu, ze vyjedname, aby nam pomohli nasu oblast pripojit na ich kanalizaciu. Tak nas zaskocilo taketo jednanie, ze to skoncilo iba ich navrhom, ze nam "dovolia" sa pripojit a vsetko ostatne si vybavime sami.
Teraz spisujeme navrh presnejsich podmienok, za akych budeme suhlasit s vecnym bremenom. Predpokladame, ze vyvlastnenie (objednavatel je mesto a mozu argumentovat verejnym zaujmom) by im nepreslo, pretoze dana kanalizacia sa dala realizovat bez zasahu do vlastnickych prav, len s vyssimi nakladmi.
Dam vediet, ked bude nieco move.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?