Ahojte, chystáme sa kúpiť menší pozemok, na ktorom musíme naozaj čarovať, aby sme tam niečo vmestili. Viete mi prosím poradiť, aké sú aktuálne (legislatívne platné) povolené minimálne odstupy stavby od
1. Cesty (prípadne aj špecifikáciu cesty, keďže okolo nášho sú rôzne typy cesty)
2. Od susedného pozemku, + stavby na ňom
3. Elektrického, plynového vedenia...
4. Prípadne niečo, na čo si máme dať pozor a pri projektovaní na to myslieť (čo sa týka umiestnenia stavby na pozemku) a nespomenula som to tu
Ďakujem vopred za rady alebo linky :-)
@pipilipi33
Prepáč, ale naozaj nepochopím otázky na fóre "modrej" strechy pri takýchto veciach ... Máte vybratý konkrétny pozemok, chcete do neho investovať vlastné peniaze a pýtate sa na modrej streche na veci, na ktoré Vám tu nikto nemôže vedieť odpovedať, lebo netušíme, kde pozemok máte ...
Treba sa postaviť a ísť na miestny stavebný úrad, tam Vám všetko povedia presne a jasne ...
Napríklad, pýtate sa na odstup od uličnej čiary (od cesty) = toto si obce upravujú vo svojich VZN, u nás je to 5 metrov, susedná obec má 6 metrov, niekde ide stavať priamo na čiare ... To isté susedný pozemok, možno sa Váš pozemok a okolie bude dať považovať za stiesnené podmienky, tam je výnimka, možno nie, nemáme to ako z Vašich info zistiť. To isté susedná stavba, je otázne, či má smerom k Vám okná z obytnej miestnosti a ak áno, ako ďaleko od hranice ...
Takže znova, chodte na miestny stavebný úrad a dostanete podstatné info priamo od jeho pracovníka, pravdepodobne od toho, s ktorým to bude riešiť aj Váš projektant a od toho s ktorým budete riešiť stavebné povolenie ...
@lubk0 prepáč ale na tomto fóre sa rieši kopec vecí, ktoré sa dajú zistiť osobne, či nahliadnutím do legislatívy. Jednoducho si tu ľudia radia ak vedia ;-)
Na stavebnom úrade som bola, toto som tam priznám sa neriešila, pretože som bola v tom, že napr. vzdialenosť od cesty je daná rovnakou legislatívou v celom štáte a sú povolené prípadne nejaké výnimky. Za túto info ďakujem a inak sorry že ťa ruším svojou existenciou na tomto fóre. Napíš mi prosím zoznam, na čo sa tu smiem a nesmiem pýtať, a kedy sa mám postaviť (lebo inak ležím celý deň na kompe a neviem čo s časom) a ísť si to zistiť inde, aby sme sa vyhli zbytočným nepríjemnostiam v budúcnosti... :-)
@pipilipi33 carovat na tvojom pozemku bude architekt, nie ty, nechaj to na neho, vsetky odstupove vzdialenosti a ochranne pasma pozna. Ak to chces vediet aj ty, nudis sa a chces sa trochu ,,zahrat,, na architekta, tak potom si to najdi na nete. Pripadne pozri jeden blog, kde architekt vycaroval dom pre seba na malom pozemku: http://blog.zdravydom.sk/dom-architek...
@pipilipi33 Milujem, tieto urazené odpovede :D :D
Tak ti to poviem inak, z informácií, ktoré si sem dala (teda žiadne) ti nikto, kto nemá vešteckú guľu, odpovedať presne a jasne nevie ...
Takže okrem toho, že by si sa všetko dozvedela za pár min na SU je tu ešte teda fakt, že aj keby sa tu vyjadrilo 500 ludi, aj tak to nie je relevantne, nakoľko pre tvoj pozemok, ktorý je v nejakej obci, ktorá má nejaké VZN to proste nemusí platiť ...
Ale kludne sa uraz, podebatuj si tu, nakoniec na ten SU pôjdeš tak ako tak, alebo tam pôjde tvoj architekt alebo projektant :P
Pekný deň
Lubko ma pravdu, ziadne relevantne info si pre nas neprezradil:
- aky ma rozmer pozemok?
- sused ako je daleko od plotu a aky plot ma?
Naozaj najprv chod na SU spytaj sa na vsetky info ohladne stavby a potom by sa tu dalo vydiskutovat!
Napr. aj ja mam uzky pozemok, isiel som k susedom a na stavebny urad vypitovat veci.
Napr. sused tiez staval vedla mna a kvoli uzkemu pozemku dostal SP len pod tou podmienkou ze na moju stranu da plny plot a mliecne okna.
@pipilipi33 najprv vyfukni, lebo niet dovodu sa urazat, uz vobec niet dovodu kohokolvek urazat. Aka otazka, taka odpoved. Proste sa s tym musis vyrovnat.
Bez znalosti miestnych pomerov ti nikto serioznu odpoved neda, a kazda odpoved na tomto fore, akokolvek dobre mienena, akokolvek exaktna moze byt na kilometre vzdialena k tomu, co sa tyka toho konkretneho pozemku, ktory chcete kupit.
Toto si sa mala pytat na SU:
Viete mi prosím poradiť, aké sú aktuálne (legislatívne platné) povolené minimálne odstupy stavby od
1. Cesty (prípadne aj špecifikáciu cesty, keďže okolo nášho sú rôzne typy cesty)
2. Od susedného pozemku, + stavby na ňom
3. Elektrického, plynového vedenia...
4. Prípadne niečo, na čo si máme dať pozor a pri projektovaní na to myslieť (čo sa týka umiestnenia stavby na pozemku) a nespomenula som to tu
Takze obetovat par hodin svojho casu, zajst na SU aj s cislom parcely a pytat sa tam.
Takéto niečo som hľadala na začiatok :-)
Vyhláška č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie
@zita19 neurazam sa len nerada strácam čas zbytočnými rečami. Otázky boli jasne položené. Detaily nie sú potrebné ak hľadám VŠEOBECNÉ ustanovenia podľa platnej legislatívy. To že sa viem/môžem dohodnúť so susedom, stavebným úradom a mierne podmienky upraviť mi je jasné.
Ale nemôžem poprieť, že na fóre, kde sa rieši výber novej vázičky do novej kuchyne, by som nečakala takúto reakciu.... Ibaže by to tu bolo len o tých vázičkách... 8-(
@pipilipi33 no vidis, mala si sa googla pytat uz na zaciatku
A nevysmievaj sa z tych vaziciek. O dva roky sa budes pytat ci sparovku biela kava alebo capuccino :-p Ked sa dovtedy az k tej sparovke dohrabes
@pipilipi33 od cesty odstupy neviem.
Od suseda by malo byť aspoň 2m40cm na každú stranu aspoň my sme to tak mali, keď ma dom postavený a má okná obývaných priestorov smerom ku tvojim tam by mala byť vzdialenosť aspoň 7m aby ste si nekukali do obyvaciek :-) ak je zemou vedená elektrika alebo jednotlivé prípojky plynu tam je ochranné pásmo 1m, ak vám idú plynové potrubia cez pozemok treba si zistiť aký tlak tam.mate napr. Nám cez pozemok ide rúra o priemere 100 a ochranné pásmo má 2m z každej strany a to je asi tak všetko čo by som k tomuto vedel poradiť. Všetko samozrejme záleží na samotnom Sú aj pani čo vás bude vybavovať lebo toto je bananistan a keď ma človek známosti môže všetko. Snáď aspoň trochu pomohlo ;-)
@zita19 tak, je ti lepsie? ver tomu, ze vazicky, ci sparovky je to posledne na co sa budem pytat iných ludí ;-) ...a 2 roky? mozno tak buduce leto ;-)
@johny27 Dakujem :-) konecne normalna odpoved ;-)
@zita19 ty spolu s lubkOm sa zapajate do diskusie bez toho, aby ste vedeli nejako pomôcť. Čiže celkom som to nepochopila. Jeho reakcia bola neprimeraná a ty si už reagovala neviem prečo? Prosím ťa nespamuj to tu ak nemáš čo dodať k veci a rypkaj inde. Si otravná
@atak77 vy sa tu hádam množíte?... :-| myslela som že bezduché debaty a rýpačky sú výsadou MK
No, a teraz ďalší, čo nemá nič k veci a chce si rypnúť. Je tu jediná normálna odpoveď na moje zrozumiteľné otázky. Neschopnosť pochopiť prečítaný text je asi problémom ľudí v produktívnom veku rovnako a našich detí... 8-(
@pipilipi33
1. min. vzdialenosť od kom. - uličnú čiaru určuje územný plán - zväčša 4 alebo 6 m.
2. od susedného pozemku min. 2 0 a 7 m od susednej stavby, môže byť aj 4 m v stiesnených pomeroch, avšak v žiadnej z protiľahlých stien nesmie byť osadené okno z obytnej miestnosti
3. ochranné pásma https://www.djsarchitecture.sk/ochran...
v ktorých môžeš umiestniť stavbu iba so súhlasom vlastníka - správcu, resp. prísl. orgánu verejnej správy
Ostatné - záleží od toho aký to je pozemok, kde sa nachádza..
@atak77 takže zopakujem ti.
Pýtala som sa "aké sú aktuálne (legislatívne platné) povolené minimálne odstupy stavby"
LubkO mi písal, že "netušíme, kde pozemok máte ... " Na základe toho mi vraj nevie nikto poradiť :-) Bez ohľadu na to, kde a aký je pozemok, pýtala som sa na VŠEOBECNÉ platné predpisy, ktoré platia všade na Slovensku. Nie na to, čo nám povolí či nepovolí miestny stavebný úrad. Už trochu chápeme? Je tu sto a jedna diskusií o otázkach umiestnenia stavby, často staršie, neaktuálne... Preto som hľadala rýchlu cestu (ktorá sa nakoniec ukázala o dosť dlhšia :-) lebo len dvaja z vás pochopili otázku :-)
Ostatní si riešia nejaké vnútorné mindráky, menzes, alebo iné trápenia :-|
Prečítaj si ešte raz otázku a odpovede, na ktoré som reagovala. Možno to pomôže... A možno nie. Keď to nejde, tak to nejde.
Hotové Bohušu... :-)
@janetbla áno, som si myslela :-) My tu budeme tlačiť na "stiesnene" pomery, vedľajší sused tam už stavia, okná rovno na nás :-( ale predbežne sa tvári optimisticky, vraj by nám odsúhlasil minimálnu možnú vzdialenosť, ktorú nám odklepne SÚ... Tak dúfam že to tam natisneme. Je to fakt o chlp a na tom visí, či ho vôbec kúpime. Takže budúci týždeň zase na SU, a s projektantom to utriast :-| Bude všetko, alebo nič :-|
@pipilipi33 pokiaľ má susedná stavba okna k "vášmu" budúcemu pozemku a chcete RD umiestniť menej ako 7 m, tak budete musieť dať vypracovať svetlotechn. posudok, ktorý musí vyhovovať vo vzťahu k susednej stavbe RD. Vhodnejšie by bolo, aby vaša stavba RD nebola príliš vysoká, aby nezatienila t. č. rozostavaný susedný RD, lebo nebudete mať nič.. :) .
@janetbla uf, dobre vedieť. my plánujeme bungalov s plochou strechou, dom vedľa je poschodový. Takže to tienenie bude skôr z ich strany :-S no, uvidíme ako nás páni úradníci potešia.
@atak77
Ty to len proste fešák nechápeš ... Veď logicky, predstav si, že prehlásiš ako tuná dotyčná toto
"neurazam sa len nerada strácam čas zbytočnými rečami"
Potom je predsa logické, keď nerád strácaš čas, aby si diskutoval o neznámom pozemku, s neznámymi parametrami, v neznámej obci, bez poznania okolia na modrej streche. Ísť na úrad a opýtať sa (dokopy tak 30-60 min času) a dostať naozaj relevantné odpovede k tvojmu konkrétnemu pozemku je predsa absolútna strata času ...
A znova len všeobecne zopakujem :) Mám SP vydané 08/2017 = staviam na hranici susedného pozemku a nie, nejedná sa o radovú zástavbu :) O tejto možnosti sme sa ale dozvedeli až v tej zbytočnej inštitúcií, do ktorej sa niekto štíti ísť pre konkrétne info :D Takže informácia s platnej "legislatívy" mi bola na dve veci ... Ale hlavne, že nestrácame čas :D
Tak na vsetko je odpoved rozne.
Ked si bola na SU mali ti dat uzemnoplanovaciu informaciu na dany pozemok a tam by si sa vsetko docitala.
Chod si ju vypytat a potom sa rozhodnite ci pozemok kupite.
odpovedat sa da na 4. otazku- najskor si zisti aky dom ti povolia postavit, potom mozes zvazovat kupu a nasledne projektovanie.