Hranica pozemku a sused ktory si robi co chce

kvietok173 kvietok173

Autor diskusie

14.05.2018

Ahojte. Potrebujem poradit. Zdedila som starsi dom po babke, ktore sa stavali takmer na medzi pozemku. Novy sused si upravoval svoj dom a pozemok a popri tom hned za murom mojho domu urobil rigol ( ako dobre netusim ) ale my sme tam mali drenaznu vrstvu strku, a ten spominany rigol on viedol smerom dole a v ceste mu stal nas murik oplotenia ktory si svojvolne zbural a vyviedol rigol na cestu. Vzadu videit to na foto mame drevene budovy ktore mu vraj spatia pozemok tak nam na nich pustil brectan. Co s takym susedom? Premyslam nad presnym zameranim, vraj mame za domom 50-70 cm. Ak by to tak bolo mozem si to oplotit? Ak by som chcela upravovat dom, napr zateplit , davat novu strechu musi mi umoznit vstup na svoj pozemok lebo tych 50-70 cm mi stacit nebude . Zameranie geodetom musi byt komplet celeho pozemku ci staci za domom co je pre mna podstatene? Ci sa to takto cisatkovo nerobi? Co to asi stoji? Dakujem

Odpovedať

kvietok173 kvietok173

Autor diskusie

14.05.2018

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

14.05.2018

@kvietok173 zamerať si môžete dať čokoľvek, nielen celý pozemok, takže aj presne koľko tých cm máte za domom... sused nadšený nebude :-D lebo geodet bude do jeho peknej trávičky zapichávať kolíky 8-) a to ešte počkaj keď naozaj bude musieť tú novú bránu posunúť o pol metra ;-) presnosť bude závisieť od presností máp v katastri, ak budú dobré, tak nám merali s presnosťou 11cm a ešte tam bolo niečo o 5,5cm odchýlke či niečo také, alebo naopak, to už vám povie geodet, už si nespomínam p.s. po zameraní sused nemôže svojvoľne odstrániť tie kolíky ad 1) sú na vašom a ad 2) vy ste ten úkon platili.... blíži sa leto, suseda natiahne keď mu to bude špatiť :-p

Odpovedať

kvietok173 kvietok173

Autor diskusie

14.05.2018

@zuzanka.zuzu ale vstup na pozemok ked bude geodet premeriavat musi dat sused ze? Ci radsej ho upovedomit a v jeho pritomnosti merat?

Odpovedať

kvietok173 kvietok173

Autor diskusie

14.05.2018

Svokor vybavuje nejakeho geodeta a ten tvrdi ze pod 250 eur zameranie nebude lebo musi komplet urobit planik a teraz neviem ci hovoril geometricky alebo ??? Nie je to vela? Ci ak by k niecomu doslo je dobre to mat zamerane vsetko s nakresom?

Odpovedať

sysell sysell

14.05.2018

nech ti zamera prvy bod co je este von na ulici ak budete na vasom nech radsej rychlo vypadne akoze tam ani nebol,, ak budes na susedovom mozes hrat frajera... Do budu ho je hodno nech si tam daco da, rastliny nech vam na stenu netaha, ale sak aj tak to budes asi burat ak to nejded predat

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

14.05.2018

@kvietok173 nie žiadne "musí"... naozaj sa dá zamerať len jeden bod napríklad, žiadny celý pozemok, takže viete požiadať aj len o 1 stranu... a cena závisí od toho koľko ste ochotní zaplatiť :-) a ešte kam musí geodet cestovať... nám išiel na záhradku cca 40 minút cesty autom, zameriaval cca hodinu 3 body (on ich zameral viac, preto tú hodinu, pre nás boli relevantné/platené 3 body) a zobral 150e

Odpovedať

epto epto

14.05.2018

Pri takto situovanych domoch zvycajne tvorila hranicu pozemku strecha (koniec strechy) a nie samotny mur, cize s velkou pravdepodobnostou tam bude nejaky ten priestor vas. Ak budete zateplovat sused je povinny vam umoznit pristup na svoj pozemok na cas potrebny pre zateplenie, vy naoplatku musite jeho pozemok uviest do povodneho stavu ako bol pred zacatim prac. Najlepsie si je urobit foto pred zacatim prac aby nemohol namietatm ze tobo bolo inak, hen tam mal travu... Na druhu stranu, ak tvori hranicu pozemku mur domu, pri zateplovani, by ste zateplenie mali uz na susedovom pozemku, s cim on pravdepodobne nebude suhlasit a tusim to ani nema oporu v zakone. Preto by som si to na vasom mieste dal co najpresnejsie zamerat aby ste nemuseli strhavat to zateplenie ak si premeranie objedna sused a bude to na jeho pozemku. Otazka ceny, ak geodet pyta 250 alebo 150 to je jeho vec, nad tym by som sa nepozastavoval, v pripade ze budete zateplovat je rozdiel 100EUR pre geodeta nic v porovnani so sumou, ktoru date za zateplenie.

Odpovedať

patuscha patuscha

15.05.2018

@kvietok173 Nie je to veľa, geodeti si pýtajú dosť veľa za zameranie!

Odpovedať

insed insed

15.05.2018

Daj si zamerať len hraničnú čiaru pozemku od suseda, sú to v podstate dva body, ak nie je pozemok členitý. Cena je dohodou, stačí ti iba zameranie, bez vypracovania mapy a cena za tento úkon cca 150€. Sused je povinný umožniť prístup na svoj pozemok za účelom nevyhnutnej opravy budovy, resp. rekonštrukcie, aj prístup geodeta.. Samozrejme treba o tom povedať susedovi, asi nikomu by sa nepáčilo, keby nevedomky vám niekto cudzí behal po záhrade. Tie drevené budovy ak nemajú pre teba nejakú hodnotu, ten brečtan by som asi neriešil, skôr či neskôr pôjdú aj tak dole, aj bez brečtanu.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

15.05.2018

@kvietok173 Mala som tiež problém s podobným starým susedným domom, ale v obrátenom garde, že v starom dome si robili, čo chceli. Z mojich skúseností Ti môžem odporúčať, aby si najprv pozrela do katastra, kadiaľ vedie hranica pozemku. Predpokladám, že pod Vašou strechou Ti patrí asi 35-40 cm. Skús suseda presvedčiť, aby rešpektoval katastrálnu mapu. Ak nie, obráť sa na stavebný úrad. Posledná možnosť je žaloba na súde a tam už budeš potrebovať azda aj geodeta a geometrický plán a ten stojí aj so zápisom do katastra cca 300 eur. To potrebuješ len v prípade, že stav v katastri nesúhlasí s fyzickým stavom, alebo je v Tvoj neprospech, či sa Ti zdá byť nepresný atď. Sused nesmie vstupovať bez Tvojho povolenia na pozemok, siahať na Tvoj majetok, ani sadiť k múru brečtan. Pri opravách musí sused strpieť nutné práce zo svojho pozemku, ale to neznamená, že si môžeš behať kadekoľvek. Myslím, že sa musíte zmestiť do 60 cm na jeho pozemku + Tvojich 40 a máš meter. Držím palce, mňa tiež stálo veľa peňazí, nervov a času, kým som sa dopracovala k pravde. Pomohla mi v tom vo veľkej miere aj TV.