Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Hodnota pozemku na znaleckom posudku

Chcela by som vedieť, či Vám znalci ohodnotili pozemok za vyššiu alebo nižšiu cenu ako ste zan reálne zaplatili. Mna znalecký posudok ešte len čaká a bodlo by mi, keby mi ho ohodnotili na vyššiu cenu ako sme zan zaplatili ( kvoli výške hypoteky, kedže banka mi poskytne 50% z hodnoty pozemku) .
Odpovedať
Profilova fotka
My sme to zažili pri predaji bytu. Kupujúca si zaplatia externého odhadcu (nie z banky), aby jej byt ohodnotil na čo najvyššiu cenu. Podarilo sa jej získať úver.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
@sorca24 ja som akurat vcera bola so znalcom na pozemku, ktory chceme kupit... bol to znalec banky. Za pozemok ideme platit 86€/m2 a znalec mi na obhliadke povedal, ze to vidi tak na 75/m2, pritom realne sa v tejto lokalite pozemky predavaju za min 100€/m2. Skoro som odpadla a povedala som mu, ze takato cena nam urobi riadny skrt, pretoze tym padom vobec nedostaneme uver na pozadovanu sumu ale o 10000 menej. Tvrdil mi, ze to moze este trochu navysit, ale tiez su tam nejake tabulkove obmedzenia. Nechapem ako to je, lebo my sme tu cenu za pozmeok dlho zjednavali, povodne bola o dost vyssia a je mi cudne, ze znalec to ohodnotil o 15 % menej.
Odpovedať
@montira To určite preto, že to bol znalec banky
Odpovedať
Profilova fotka
@sorca24 nam ho znalec ohodnotil o 15.000eur viac ako bola kupna cena, tak to sme mali vyhodu pri uvere
Odpovedať
ale záleží že aký znalec príde. Pokiaľ ho pošle banka tak v tom prípade musíš počítať s tým, že ich znalec bude odhadovať cenu toho pozemku na nižšiu cenu, bude opatrnejší. V tomto prípade bude asi lepšie ohodnotenie nezávyslim znalcom. A cena? závysi od veľkosti lokality a čo ja viem čo ešte
Odpovedať
Profilova fotka
@sorca24 @andyfoto @oondrejj no prave to sme riesili s nasou fin poradkynou, sama nam povedala, ze ti znalci nemaju dovod ohodnotiti pozemok na nizsiu sumu, lebo tym padom banka menje zarobi na mensom uvere... takze nas to dost prekvapilo... najprv sme mali vybratu svoju znalkynu ale dostali sme info ze banka nam znalca preplati, ak si zoberieme ich, tak sme to prehodnotili... no zajtra mu ideme volat tak som zvedava co povie, ale ak to bude velky rozdiel tak to sa mu mozem vykaslat na taky posudok...:)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?