Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Delenie pozemku

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, resp. zistiť nejakú informáciu ohľadom rozdelenia pozemku. Situácia je nasledovná - urobený vklad kupnopredajnej zmluvy na kataster čakám kým to spracujú majú na to 30dni. Chcel by som pozemok rozdeliť na dva. Konkrétne 1170 na 570 a 600 s tým že aj jeden aj druhý bude zatiaľ môj. Ten menší plánujem predať. Neviem či to najprv rozdeliť a tak predávať alebo len potom pri predaji podelit. Predpokladám že to treba najprv rozdeliť. Neviem ako postupovať. Ak by sa našiel niekto kto by mi vedel to trocha priblížiť bol by som vďačný. Ďakujem.
Odpovedať
Geometrickým plánom. Je potrebné vyriešiť prístup, ak by neboli obe časti pri verejnej komunikácii.
Odpovedať
@stevo123ba nájsť geodeta, povedať ako to chces nech to rozdelí, zamera spraví geometrak a zavkladujes to na kataster a môžeš predávať 😁
Odpovedať
Ja by som to najprv rozdelil a až potom predával. Takto ponúkneš na predaj rovno parcelu s určitou výmerou. Skontaktuj sa s geodetom, aby ti vyhotovil Geometrický plán na rozdelenie nehnuteľnosti. Potom ak už budeš mať kupcu na oddelenú parcelu, tak dáš zapísať GP spolu s kupnopredajnou zmluvou. Kataster má na to 30 dní a stojí to 66€. Ak kupcu ešte nebudeš mať, tak si môžeš zapísať obe parcely na seba. Vtedy sa neplatí na Katastri poplatok 66€, ale lehotu majú až 60 dní.
Odpovedať
Ďakujem veľmi pekne všetkým...spravím to tak že to podelím a dám na kataster GP na seba pokiaľ sa na katastri nič zato neplati ako píšete a ptm. už budem hľadať kupcu...ďakujem ešte raz všetkým ... Náhodou nejaký geodet východné Slovensko najlepšie Prešov niekto nepozná ? Ďakujem.
Odpovedať
Dodám len upozornenie, ze ak sa jedna o parcelu mimo zastavaneho uzemia obce a je to polnohospodarska poda (orna poda, zahrada a pod) nemozes ju drobit pod 2000m2. Takze v takom pripade ti ju kataster nerozdeli.
Odpovedať
@podko môžem sa spýtať , zastavané územie obce znamená ak je pozemok priamo v dedine ? Ako napr záhrada medzi domami ? Ďakujem 🙂
Odpovedať
@kikus_derlichova Nie, to, či je pozemok v zastavanom území obce je napísané na liste vlastníctva. Väčšinou je to samozrejme priamo v obci, meste, ale nemusí to byť pravda, keďže obce sa síce rozširujú, ale hranice zastavaného územia si obce samé nemôžu rozšíriť, čiže kľudne nové ulice, nové lokality môžu byť stále vedené ako mimo zastavaného územia obce (extravilán). Ak chcete vedieť akékoľvek informácie o pozemku chodte na www.mapka.gku.sk a tam si zadáte katastrálne územie a parcelu a vyhodí vám to udaje.
Odpovedať
Zastavane uzemie obce znamena ze je to intravilan. To zistis bud na obecnom urade podla uzemnho planu alebo na https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk... tam zadas obec a intravilan je oznaceny v obci takou tyrkysovou linkou. Vacsinou kopiruje domy so zahradami.
Odpovedať
@moratibru @mucha999 ďakujem vam pekne , takze pozemok je v zastavanom časti obce , pozerala som to . môže mi to obec zakazat, že nebudem môcť rozparcelovať ten pozemok z ornej pôdy na stavebné pozemky ?
Odpovedať
Ak mas pristup, nie je dovod aby ti to zakazala. Ale budes potrebovat geodeta aby ti porobil geometricke plany aby si to mohla zavkladovat ako nove parcely (stale orna poda)
Odpovedať
@kikus_derlichova Rozparcelovať - teda rozkúskovať to môžeš. Ale nemusí to byť v súlade s územným plánom, takže nie je záruka, že tam aj povolia výstavbu tak, ako to rozparceluješ.
Odpovedať
@kikus_derlichova V prvom rade je potrebné preštudovať si územný plán, obce napríklad zvyknú stanovovať aj minimálnu výmeru tzv. stavebného pozemku.
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
@podko môžem sa spýtať k tejto téme? 🤔 Záhrada mimo zastavaného územia... 800m2 sa teda nemôže rozdeliť na dve parcely? V tej osade... záhradkárskej... je x záhrad s výmerou 350 m2 takže ten pozemok niekto drobil zrejme na také malé parcely. V minulosti to bolo možné a dnes už nie? Ci povolenie závisí aj od obce? 🤔 Vďaka.
Odpovedať
@aandrea99 ak nie je v uzemnom plane obce urcena tvoja parcela na vystavbu, tak ju nie je mozne delit. Najdi uzemny plan na webe obce alebo poziadat obec o uzemnoplanovaciu informaciu a tam sa dozvies, ci je alebo nie je tvoja parcela urcena na vystavbu. To ze vedlajsie parcely su mensie je uplne jedno, lebo netusis ako vznikli, vobec nemuseli vzniknut delenim, alebo vznikli pred ucinnostou paragrafu o drobeni polnohospodarskej pody.
Odpovedať
@podko ztejme nie je určená na výstavbu, evidovaná ako poln.pôda. Takze zrejme z 1 zahrady dve nespravím... nechcem tam stavať ani náhodou.
Odpovedať
@aandrea99 to ako je evidovana na katastri nema nic s tym, ci je v uzemnom plane urcena na vystavbu alebo nie. Aj polnohospodarska poda moze byt v uzemnom plane definovana ako plocha na vystavbu.
Odpovedať
@aandrea99 Zákaz drobenia pozemkov je obsiahnutý v paragrafoch §21 - §24 zákona 180/1995. Zákon súčasne uvádza aj výnimky, kedy je možné pozemky "drobiť". Medzi tie výnimky patria aj záhrady.
Odpovedať
@petersd diky za doplnenie, ano je to tak. Ak ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady v území určenom územným plánom obce na záhradkárske a rekreačné účely. V tomto pripade sa moze pozemky tiez drobit
Odpovedať
Ak má človek dobré vzťahy so svojím obecným úradom, dajú Ti potvrdenie s patričným textom, no a môžeš drobiť 😉 🙂
Odpovedať
@petersd @podko ďakujem vám obom za informácie 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?