Menu Forum

Darovacia zmluva - otázky

19. sep 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
 Ahojte,
otec chce prepísať pozemok na mňa a na brata darovacou zmluvou. Mám 3 otázky:

1. Môžme si stiahnuť z netu darovaciu zmluvu na kotrú napíšeme mňa aj brata?
2. Treba to potom zobrať k notárovi?
3. Pozemok potom chcem zmeniť na stavebný pozemok. Môžem to na katastri riešiť sám, alebo treba k tomu aj brata?

Ďakujem za rady.
18. sep 2014 o 12:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
 @norko126 to ako budete s bratom vlastnit jednu parcelu a ty chces tam sam stavat? Ak je to tak, je to blby napad. Aj najlepsie vztahy sa mozu casom zmenit a najhorsie je to navyse ak je to rodina.
18. sep 2014 o 12:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
 @snowy66 Obaja tam budeme stavať, sú to veľké parcely. Poznáme nevýhody nášho rozhodnutia, tak prosím odpovedajte na otázky. Ďakujem.
18. sep 2014 o 12:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @norko126
1. darovaciu zmluvu si môžeš stiahnuť z netu - nikto ti to nebráni
2. overený podpis musí byť toho kto predáva/daruje - či už u notára alebo na matrike
3. pozemok sa nedá zmeniť na stavebný - to sa len tak hovorí - v podstate si musíš dať spraviť projekt, požiadať stavebný úrad o územné konanie a stavebný úrad potom rozhodne či áno alebo nie - pozemok sa ti zmení na "ostatné plochy"

4. nemôžeš len tak stavať na pozemku, ktorý ti celý nepatrí!!! buď je pozemok dosť veľký a rozdelíte si ho s bratom (v tomto prípade to spravte ešte predtým ako Vám ho otec daruje - čiže geometrický plán atď - ale neviem či to je orná pôda, alebo čo to je za pozemok a koľko má m2, lebo napr. ornú pôdu nemôžeš deliť na menšie parcely ako je 2000m2)
a potom keď budeš sám majiteľ jednej parcely, tak môžeš vymýšľať či tam chceš stavať a potom platí bod 3.
18. sep 2014 o 12:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
 @puxo Ďakujem. Je to záhrada, 2 parcely 600 m štvorcových + 295 m štvorcových. Chceme vyňať z pôjdneho fondu a zmeniť na stavebný pozemok.
18. sep 2014 o 12:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @norko126 záhradu nemusíš vynímať z pôdneho fondu - z pôdneho fondu sa vyníma orná pôda...

rozdelte si to s bratom už popredu koľko z toho pozemku bude mať ktorý - geometrickým plánom, ktorý Vám spraví geodet a ten si dáte zapísať do katastra - čiže z troch parciel budú len dve a potom tebe aj bratovi otec daruje po jednej parcele
18. sep 2014 o 13:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikusssik
37
Registrovala sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 157 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    dolny kubin, okres Dolný Kubín
fotoportrét
fotoportrét
nikusssik
37
Registrovala sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 157 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    dolny kubin, okres Dolný Kubín
 @norko126 tak ako napísal @puxo, treba komplet stavebné konanie, trvá to jak šlak,aspoň v našom meste...boli sme na tom podobne, dostali sme s manželom pozemok darovacou zmluvou, taktiež sme ho museli deliť, polovica bola svokrinej sesternice....tak najskor rozdelit na dve polovice, geodet to zameria, najskor sa to teda rozdelilo medzi svokru a jej sesternicu, nove parcely sli na kataster a az potom nam svokra mohla darovat, to sme uz riesili s pravnikom, on to dal znvoa na kataster,dostali sme LV...a tak riešime, chodíme, z úradu na úrad a každý úrad má čas, takže ešte to nemáme vyňaté, ale hádam do konca roka bude stavebné povolenie emoticon
18. sep 2014 o 13:35  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @norko126 ty asi moc nečítaš čo ti tu píšem, že?
"Chceme vyňať z pôjdneho fondu a zmeniť na stavebný pozemok."

prečítaj si čo som ti odpísal na tvoju tretiu otázku:
3. pozemok sa nedá zmeniť na stavebný - to sa len tak hovorí - v podstate si musíš dať spraviť projekt, požiadať stavebný úrad o územné konanie a stavebný úrad potom rozhodne či áno alebo nie - pozemok sa ti zmení na "ostatné plochy"

a to samozrejme platí len v prípade ak obec nemá územný plán - ak má obec územný plán, tak v ňom je určené kde sa stavať môže a kde nie... rozumieš tomu?
18. sep 2014 o 13:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
 @puxo Snažím sa to chápať a veľmi si vážim tieto rady.
Takže ak by to bolo na 2 mená a parcely nebudú rozdelené geodetom, nemôžme sa "len tak" medzi sebou s bratom dohodnúť.
Takže najprv geodeta, potom darovaciu zmluvu a potom kúpiť projekt?
18. sep 2014 o 14:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @norko126
najprv geodeta, ktorý vám rozdelí pozemok ako sa dohodnete
potom to treba dať zapísať na kataster - nový stav
následne darovacou zmluvou vám to otec daruje
potom si rozmysli čo a ako chceš stavať, len si prosím ťa projekt nekupuj a daj si ho nejakému projektantovi spraviť tak ako potrebuješ... ale to už je debata na dlhšie...
18. sep 2014 o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikusssik
37
Registrovala sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 157 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    dolny kubin, okres Dolný Kubín
fotoportrét
fotoportrét
nikusssik
37
Registrovala sa 15. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 157 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    dolny kubin, okres Dolný Kubín
 @norko126 odporúčam najskôr rozdeliť, síce si troška pochodíte úrady, ale nech v tom máte raz a navždy poriadok...no vo vašom prípade by som možno najskôr riešila darovaciu zmluvu na vás dvoch a vy si to rozdelíte následne...pokiaľ sa viete bez problémov dohodnúť...inak by to musel riešiť váš otec ako vlastník pozemku, rozdeliť na dve parcely a darovať vám...aj tak potrebujete každý svoj LV...ono dohodnut sa s bratom je mozno teraz jednoduche, ale raz sa tam mozte aj vadit, a iba komplikacei z toho vzniknu...radsej to mat hned svoje a vediet co je moje a tvoje a v klude si zit...emoticon
18. sep 2014 o 14:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
norko126
Registroval sa 16. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 11 príspevkov. Okres Galanta.
 @puxo
@nikusssik Ďakujem Vám za informácie! emoticon
19. sep 2014 o 15:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to