Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Daň za pozemok

Isla som dnes zaplatit dan za pozemok a pani na urade mi povedala ze to uz sa plati ako stavebny pozemok, kedze uz mame stavebne povolenie.Ale papierovo to nie je nikde vedene ako stavebny pozemok, stale to je vedene ako trvele travne porasty.No obvodnom pozemkovom urade ked som vybavovala vynatie tak mi vravela ze teraz po novom sa dava len povolenie na stavbu a az potom ked sa postavi sa to meni na stavebny pozemok.Ako to je vlaste ma pravdu uradnicka a mam dan zaplatit za stavebny pozemok alebo za trvale travne porasty.Dakujem velmi pekne za odpovede potrebovala by som to vediet cim skor diky
Odpovedať
1
2 3
ked mas stavebko mas logicky stavebny pozemok, ked skolaudujes nebude to stavebny pozemok.
Odpovedať
@majuska451 tak, ako pise atlaska.. To pomenovanie stavebny pozemok sa nikde nezapisuje. Stavebny pozemok vznika vydanim stavebneho povolenia, zanika kolaudaciou.. Kym neskolaudujes, budes platit dan za stavebny pozemok, ktora je hlavne v mestach hodne vysoka. Takze aj to ta nuti cim skor dostavat a skolaudovat..
Odpovedať
@akvi @atlaska @majuska451 Ucelom katastra je hlavne vedenie evidencie a ocharana pravnych vztahov k nehnutelnostiam, ako aj poskytovanie aktualnych udajov pre vyber dani. Katastralny zakon ma samostatne stanovene kategorie pozemkov a nepozna druh pozemku ,,stavebny pozemok". Pojem stavebny pozemok je definovany: „Stavebným pozemkom sa rozumie časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou.“ Teda stavebny pozekom je v podstate kazdy pozemok kde uzemny plan pocita s vystavbou, bez ohladu na jeho kategoriu uvedenu podla katastralneho zakona. Teda aj pozemok vedeny ako ,,orna poda" alebo ,,zahrady" je stavebnym pozemkom ak sa nachadza v casti, kde uzemny plan pocita s vystavbou. Naopak ak je pozemok vedeny ako ,,zastavane plochy a nadvoria" nemusi ist vzdy o stavebny pozemok. ak je kakyto pozemok mimo casti, kde uzemny plan pocita s vystavbou. Podla uvedenej definicie je stavebny pozemok aj ten pozemok, ktory je zastavany stavbou, preto aj po kolaudacii pozemok stale zostava stavebnym pozemkom. @majuska451 preto ako si spravne uviedla, nikde nie je napisane, ze mas stavebny pozemok (kataster taky pojem nepozna), tak si skus vyziadat informaciu na zaklade coho mas platit dan zo stavebneho pozemku? mas pozemok vedeny ako trvale travnate porasty, tak plat dat ako za trvale travnate porasty. Moj nazor. Kazdopadne ma celkom zaujima ako to doriesis. Potom daj vediet.
Odpovedať
@spiderhst bohuzial, ci vlastne chvalabohu sa mylis.. Pre ucel dane z pozemku je stavebnym pozemkom parcela, na ktoru bolo vydane stavebne povolenie. Inak by som napr. ja stale platila dan za zahradu ako za stavebny pozemok, pretoze je v uzemi urcenom na zastavanie.. To by som sa na to mohla rovno vy..t, lebo by to bolo sakra drahe.. Btw. riesila som to presne pred rokom, takze viem, co pisem.. Je uplne jedno, ako je SP definovany, @majuska451 bude musiet paltit dan za stavebny pozemok, kedze ma vydane stavebne povolenie, ci sa to niekomu paci, alebo nie..
Odpovedať
@spiderhst kedze ma stavebne povolenie je vydane aj uzemne rozhodnutie. Stavebnyy pozemok akotaky neexistuje, to viem, ale stavia na nom dom,takze dan sa plati ako za stavebny pozemok-teda tak sa tomu pozemku momentalne hovori-rozumie ako pises. By sme sa naplatili,keby vsetky pozemky "stavebne" ako pises ty.
Odpovedať
Profilova fotka
@majuska451 po postavení základov alebo hrubej stavby požiadajte geodeta o zameranie stavby a vloženie do katastra. Ale opýtajte sa ho, či to urobí ako zameranie stavby pre kolaudáciu, aby ste to nerobili 2x. Po vložení do katastra zanesiete tento snímok na obec a daň vyrúbia ináč nazastavanú plochu a ináč na nádvoria alebo záhradu. Dovtedy je celá parcela myslená ako stavebná plocha.
Odpovedať
Profilova fotka
@majuska451 pridám moju skúsenosť, pozemok som mal ešte pred týždňom evidovaný na katastri ako "orná pôda", vyňatie z pôdneho fondu bol vydané 7.1.2014, tak som preveroval na katastrálnom úrade, prečo nebola zmenená charakteristika na "ostatné plochy". Odpoveď bola veľmi jednoduchá - pani z pozemkového zaniesla rozhodnutie o vyňatí na kataster, ale tam ho "stratili", preto som im dodal dodatočne originál, nakoľko som mal dva exempláre. Medzi tým mi prišli vyrúbené dane za "ornú pôdu" 698 m2 - cca 23€. Zaplatil som a vzápätí som na katasterportáli zistil, že moja parcela je už evidovaná ako "ostatné plochy". Pri stavbe domu sú to ozaj zanedbateľné peniaze, tak byť tebou, to ani neriešim.
Odpovedať
tych 23e mas za ornu podu, stavebny pozemok platis bud.rok za r.2014 @topvideo
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska vtip je v tom, že v tlačive je stavebný pozemok.. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska foto v prílohe
Odpovedať
To je nejaky omyl, tak nizka dan za stav.pozemok? To kde stavias? Okrem toho nemal si v r 2013 stav.pozemok,nemaju ti ho co zdanovat. @topvideo
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska To je výhoda malej obce Horné Štitáre 10 km od Topoľčian
Odpovedať
Článok sa načítava...
Akvi to popísala správne. Pre daň z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1.1.
Odpovedať
@jan45 bohuzial nemate pravdu.. ZbytocneGP spravite (teda uplne zbytocne nie, lebo bude vam to treba ku kolaudacii), ale dan budete platit z celej parcely, ktora je uvedena v stavebnom povoleni. Tiez sme si naivne mysleli, ze takto dokazeme usetrit prachy, ale bohuzial, nie.. Ak mate velku parcelu a dan vam vychadza vysoka (napr. nam za 800m2 vysla cca 350 ecok, co je pomerne dost), tak si treba odclenit parcelu na ktorej sa bude stavat, este pred vydanim stavebneho povolenia... Po vytiahnuti zakladov vam to uz nepomoze (my sme to tak urobili a bolo to prd platne)...
Odpovedať
Profilova fotka
@akvi preto som nechápal prečo mám dva pozemky. Ale vyňatie sa robí aj zo zastavanej parcely, bez poplatku. A nedá sa v katastri prehodnotiť zaradenie?
Odpovedať
Takze ak staviam na parcele s vymerou 4000 m2, budem musiet platit dan za cely pozemok ako stavebny?! (na pozemkovom som na ucely vynatia oznacil len 500 m2 z parcely, ale to mi asi nepomoze)
Odpovedať
pomoze budes platit menej ,ved je rozdiel 500 a 4000 @jani_star
Odpovedať
@atlaska ale podla toho co tu citam, tak je to uplne jedno kolko sa bude vynimat, lebo parcela bude aj tak pocas vystavby branaa ako stavebny pozemok (az do kolaudacie, vtedy sa geometrickym planom vyclenii cast parcely s novopostavenym domom)
Odpovedať
@atlaska ako to bude naozaj uvidim asi az po skolaudovanii...
Odpovedať
ak nemas este stavebne povolenie tak to jedno nieje.@jani_star
Odpovedať
@jani_star vynatie s tym absolutne nesuvisi! Uz sa opakujem, ale teda este raz - dan platis z parcely, ktora je uvedena na stavebnom povoleni. Ak uz mas vydane SP, tak ti uz nic nepomoze, budes musiet platit z celych 4000m2. Ale ak este nemas SP, tak chytro urobit GP, ktorym odclenis cast pozemku, kde bude stat dom a na SP budes ziadat o povolenie na tuto parcelu, nie na celu. @jan45 kataster s tym absolutne nic nema.. Druh pozemku sa na LV nemeni pokym neskolaudujete.. Cize mate tam cely cas uvedene bud TPP, ci Zahrady a pod.. Dom vam zapisu az po kolaudacii... Druh pozemku "stavebny" take neexistuje..
Odpovedať
@akvi ved ja pisem ze vynatie mi nepomoze...zial stavebne je uz podanee...tesim sa aka to bude palka za 4250m2.
Odpovedať
@akvi informacie, ktore som uviedol su spavne aj definicia co je to stavebny pozemok, no mas uplnu pravdu v tom co pises. Neviem vsetko a pozabudol som, ze na slovensku moze byt jeden pojem ,,stavebny pozemok" pre rozne zakony definovany rozne. Niektore zakony taky pojem nepoznaju a spavne ako pises Zakon o miestnych daniach... stavebny pozemok definuje uplne inak. Nevedel som o tom, no svoje nedostatky som dostudoval a naucil sa nieco nove. @majuska451 preto poslednu cast mojho prispevku ignoruj, ako uz bolo pisane a pravdivo, tak dane sa neurcuju vyslovene podla druhu pozemku ako vedie kataster. Obrovsky bordel v tych nasich zakonoch. Zaujimave je, ze druhy pozemkov sa beru podla kategorii ako pozna kataster, no pridal sa k tomu pre uceli dani pojem ,,stavebny pozemok", ktory ma v tomto zakone vlastnu definiciu, asi len preto aby bolo mozne vyberat vyssie dane od ludi. Definicia stavebneho pozemku podla zakona o miestnych daniach...: ,,4) Na účely tohto zákona sa za stavebný pozemok považuje pozemok uvedený v právoplatnom stavebnom povolení až do právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu , ktorá je predmetom dane zo stavieb podľa § 10 ods. 2, alebo stavba s bytmi a nebytovými priestormi, ktoré sú predmetom dane z bytov podľa § 14. Celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v právoplatnom stavebnom povolení." @jani_star zaroven to je aj odpoved aka cast pozemku sa povazuje za stavebny pozemok pre ucel platenia dani pocas vystavby PS: ak som niekoho svojim prispevkom dostal do omylu, tak sa ospravedlnujem
Odpovedať
@akvi trosku sa mylis. druh pozemku sa meni na zastavane plochy a nadvoria aj ked uz len das zapisat na katastri rozostavany dom, nie vzdy je nutne cakat na kolaudaciu. no a pre vypocet dani z nehnutelnosti chceli vypis z katastra. my sme vsetko stihli v priebehu jedneho roka - kupit parcelu, vybavit stavbne aj dat zapisat rozostavany dom. potom nam ako stavebny pozemok brali len parcelu pod domom, a zvysok je vedeny ako orna poda a podla toho sme platili dane (u nas to vzhladom na sadzby bolo viacmenej jedno - pohybovali sme sa v eurach, nie stovkach eur).
Odpovedať
@radog cize teoreticky, keby som rozostavany dom dal zapisat do katastra, tak by som nemusel platit dan za celu parcelu?
Odpovedať
Profilova fotka
@jani_star ako môžeš mať podané o stavebné povolenie keď nemáš vyňatú parcelu z pôdneho fondu??? Predsa najprv musíš vyňať z pôdneho fondu (vynímajú do 1000m2) a až potom môžeš žiadať o stavebné povolenie a tam už uvedieš parcelu ktorú ti vyňali - aspoň ja som to tak mal. A prečítaj si celú diskusiu pekne pomaly - už ti to tu píšu tretí krát, že sa daň platí z pozemku, ktorý je uvedený v stavebnom povolení, takže ti nepomôže zapísať novú parcelu s rozostavanou stavbou, keďže tá nová parcela v stavebnom povolení napísaná určite nebude. O.k.?
Odpovedať
@jani_star no neviem, podla citacie zakona co dal @spiderhrst by mala byt az do kolaudacie ako stavebny pozemok vedena parcela uvedena na stavebnom povoleni. na druhej strane - ked davas zapisat rozostavany dom, tak sa z nej vycleni parcela pod nim a ta dostane nove parcelne cislo (a ta povodna bude mat mensiu vymeru). neviem co v tomto pripade hovori zakon. neviem, nechcem fabulovat. v nasom pripade to pani na urade vyhodnotila, ze stavebny pozemok je len to pod domom a ja som sa nehadal (a vzhladom na nizke sadzby by som sa nehadal ani tak :) )
Odpovedať
@puxo mne dali na pozemkovom len suhlasne stanovisko k pripravovanemu zaberu polnohospodarskej pody. Povedali mi, ze samotna zmena (vynatie) v katastri prebehne az po vycleneni stavby geometrickym planom po dostavani.
Odpovedať
Profilova fotka
@jani_star a stavebné povolenie už máš vydané/platné?
Odpovedať
@puxo buduci tyzden by malo byt vydane a potom o 15 dni pravoplatne...
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?