Menu Forum

Daň z prijmu z predaja pozemkov ziskanych vydrzanim

8. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
 Ahojte, pred 4 rokmi som vysporiadal pozemky po nebohych starych rodicoch zakonom o vydrzani na zakladade notarskej zapisnice. Chcem tie pozemky predat bratovi za 1 €. Mam moznost vobec tieto pozemky do 5 rokov od vydania notarskej zapisnice predat? Ak ano, nie je to prilis "okate" pre danovakov ak predam za 1€ pozemky ak som nemal preukazatelne vynalozene ziadne vydavky spojene s ich obstaranim? Nemozem cakat do 5 rokov od vydania notarskej zapisnice, kedy by som uz bol oslobodeny od dane z prijmu.
28. dec 2015 o 20:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
cuthalion
3
Registroval sa 3. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 166 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
cuthalion
3
Registroval sa 3. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 166 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Trenčín.
 podľa mňa si môžeš so svojim majetkom zaobchádzať ako chceš.. keď sa rozhodneš predať za euro, prečo by ti to mal niekto zakázať? veď to robíš z vlastnej vôle a druhých do toho nič
28. dec 2015 o 20:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
 podla mna tiez, len ako sa k tomu postavi danovy urad to netusim
28. dec 2015 o 21:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kepro
Registroval sa 25. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Košice.
  • Prestavujem byt
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
kepro
Registroval sa 25. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Košice.
  • Prestavujem byt
    okres Košice
 tak mu to predaj za rovnaku cenu ako si kupil... vtedy je dan 0... vsak peniaze budu spomenute len na papiery...
28. dec 2015 o 21:19  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
 @kepro nekupil som to, ziskal som to podla zakona o vydrzani (rozhodnutim statneho organu - notara), to je uplne iny rezim nez kupno-predajna zmluva
28. dec 2015 o 21:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
banjo1
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 242 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
banjo1
2
Registroval sa 18. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 242 príspevkov.
 @cuthalion daňováci nie sú až tak blbý aby si nevšimli že predajná cena je na "papieri"podhodnotená kvôli menším daniam. Pretože ak máš zaplatiť 20% daň z 1eur alebo z 20eur to je rozdiel .A určite ich nebude "do toho nič" ako píšeš Dobré ráno
28. dec 2015 o 21:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cuthalion
3
Registroval sa 3. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 166 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
cuthalion
3
Registroval sa 3. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 166 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Trenčín.
 @banjo1 je mi jasné, že daňováci nie sú blbí, ale ako mi dokážu úmysel v krátení daní, keď to predávam bratovi za symbolickú sumu a nechcem na ňom zarobiť? emoticon asi treba ubrať z paranoje emoticon
29. dec 2015 o 09:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
livarno
Registroval sa 24. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 91 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
livarno
Registroval sa 24. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 91 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 ak je jasne dane, ze si to nekupil, ale ziskal zakonom o vydrzani, myslim, ze danovaci nemaju sancu a ani nemozu nic podniknut voci Tebe ked to predas za 1e bratovi
29. dec 2015 o 09:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 619 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 619 príspevkov. Okres Trnava.
 No v najhoršom prípade, ak sa k tomu niekedy daňový úrad (štát) dostane, nabonzovať vás môže ktokoľvek, ti dorubia dane na základe znaleckého posudku, ceny obvyklej v lokalite, .... inak. No a potom, nakoľko musíš, ako píšeš, tento obchod urobiť nie po 5, kedy by si bol od akýchkoľvek starostí oslobodený, ale už po 4 roku vydržania si pôjdeš stovky, možno tisíce EUR vypýtať od brata ?! Neprajem vám to, no ak si doteraz nezažil, tak potom možno aj v tej vašej zažijete také tie "pekné rodinné vzťahy". Hovorí sa tomu aj kto chce kam, pomôžme mu tam. Ušetríte rok a možno zažijete doživotné peklo. Štát je nástroj moci a ak to nejaký úradník dostane na starosť, nebude asertívny, bude musieť postupovať v zmysle zákona. Na toho potom nenadávajte. On bude len pešiakom.
29. dec 2015 o 11:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1260 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1258 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @sailor84 ak je to po starých rodičoch, ktorý tie pozemky vlastnili viac ako 5 rokov a ty by si ich ako vnuk zdedil, bolo by to od dane z príjmu oslobodené, lebo by išlo o dedenie v priamom rade, čiže by sa to neuvádzalo ani v daňovom priznaní.

Vydržanie v zákone o dani z príjmov chýba. Podľa zákona sa vlastníkov tých pozemkov po smrti tvojich starých rodičov stali buď tvoji rodičia, alebo priamo (ty). A do 5 ročnej lehoty vlastníctva by sa potom započítavala aj doba počas ktorej to vlastnili starí rodičia, alebo tvoji rodičia. Záleží po kom si mal podľa zákona dediť.

Ak si mal dediť po starých rodičoch, a doba vlastníctva starých rodičov a tvoja je viac ako 5 rokov, uplatnil by som oslobodenie podľa zákona. Prípadne si mal dediť po svojich rodičoch, a doba vlastníctva rodičov a tvoja je viac ako 5 rokov, uplatnil by som oslobodenie podľa zákona.

Lebo keď to zoberieme sedliackym rozumum, tak ak by si obnovil dedičské konanie a uplynulu doba 5 rokov odo dňa nadobudnutia týchto pozemkov do vlastníctva poručiteľov, tak by to bol príjem oslobodený od dane.

Preto ak by bola toto bolo splnené, tak by som s kľudným svedomím využil oslobodenie a nedával to ani do daňového priznania.
29. dec 2015 o 11:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @sailor84 preveď to na brata darovacou zmluvou, pretože ak mu to chceš predať za 1Euro, tak mu to chceš de facto darovať - takže darovacia zmluva je v tomto prípade lepšie riešenie a nenapadnuteľné daňovým úradom.
29. dec 2015 o 11:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1260 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1258 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @sailor84 resp. internet máš, tak skús sa opýtať finančnej správy aký názor majú na vydržanie a o čo sa vlastne v zákone oprú.
29. dec 2015 o 11:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1260 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1258 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @puxo možno to brat nechce cez darovaciu zmluvu, lebo vie že dar môžeš žiadať späť. emoticon
29. dec 2015 o 11:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @stastnyjim dar môžeš žiadať späť podobne ako aj kupovanú vec za 1Euro - tak isto na to treba žaloby a rozsudok súdu a ak nemáš v darovacej zmluve dané podmienky darovania (napr. nejaké staranie sa o človeka a pod.) tak to je v podstate nepravdepodobné aby získal niekto vec či už hnuteľnú alebo nehnuteľnú ktorú niekomu daroval naspäť.
Myslím, že skôr je napadnuteľná kúpna zmluva na nehnuteľnosť v cene 1Euro - tiež môže brat dať žalobu, že bol donútený predať tú nehnuteľnosť za 1Euro svojim bratom a že to nebola jeho slobodná vôľa - je to podobné dokazovanie ako aj pri dare - takže toto by som vôbec neriešil.
29. dec 2015 o 21:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
 @pripad001 pokial ale nemam preukazatelne vynalozene vydavky suvisiace s obstaranim, t.z. Pozemky som vydrzal na zaklade suhlasu dotknutych spoluvlastnikov v notarskej zapisnici tak vlastne Predajna cena 1 euro je este vyssia nez obstaravacia, ktora je v tomto pripade oficialne 0 euro.
30. dec 2015 o 14:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
sailor84
Registroval sa 7. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Okres Poprad.
 @pripad001 pokial ale nemam preukazatelne vynalozene vydavky suvisiace s obstaranim, t.z. Pozemky som vydrzal na zaklade suhlasu dotknutych spoluvlastnikov v notarskej zapisnici tak vlastne Predajna cena 1 euro je este vyssia nez obstaravacia, ktora je v tomto pripade oficialne 0 euro.
30. dec 2015 o 15:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 619 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 619 príspevkov. Okres Trnava.
 @sailor84 Smrť a dane ..., to asi poznáš. Ale, spýtaj sa radšej na daňovom úrade. Ja len že opatrnosti nie je nikdy dosť. Príklad: Akú logiku nájsť v zákone, podľa ktorého ak predávaš so ziskom nehnuteľnosť do 5 rokov od nadobudnutia musíš odviesť odvod zdravotnej poisťovni ?!
30. dec 2015 o 15:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mitkoshov
Registroval sa 3. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 142 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
mitkoshov
Registroval sa 3. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 142 príspevkov.
 Dobry den. Pred dvomi rokmi mi zomrel otec, po ktorom som zdedil podiely v urbári a tiez nejake pozemky mimo urbár, polnohosp,poda. Na urbar aj na PD , ktore ma pozemky v nájme a platí za ne dan som ich informoval o zmene vlastníctva .Nevedomostou som vsak na obec nepodal danove priznanie z nehnutelnosti. Neviete, co s tym?Obec kde su dane pozemky je 50km od mojho bydliska emoticon
8. jan o 20:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @mitkoshov nech ti emailom poslu tlacivo,vyplnis ho,posles im ho doporucene a hotovo...treba to stihnut do 31.1.2016
8. jan o 22:06  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @sailor84 problem je pri predaji ta 1 eur pojde o fingovanie darovania,lebo realne to je dar,cize ste na tom istom ako s darovacou zmluvou a netreba riesit dane
8. jan o 22:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
 @mitkoshov
@mirkita na internete su, stacimstiahnut, vytlacit, vyplnit a poslat postou. Tu mas priklad z Bratislavy, podla neho spravis ;)

http://www.bratislava.sk/dan-z-nehnutelnosti/d-76758/p1=11049950
8. jan o 22:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to