Menu Forum

Dajú sa spraviť z jedného pozemku dva?

30. sep 2011  • 
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 Ahojte, potrebovala by som poradit s danou situaciou.... mame v plane kupit pozemok v zastavanej casti mesta....dom z prava aj z lava.... pozemok ma tvar ihlanu na zaciatku ma cca 20m a konci na cca12m celkova vymera je 18,45á /co je pre nas vela/ tak sme uvazovali, ci by sa nedal predelit na 2 pozemky s tym, ze mi by sme stavali v zadnej casti pozemku a predna cast by zostala na predaj. Je to vobec mozne takto spravit???? Je jasne ze budeme musiet spravit prijazdovu cestu k zadnemu pozemku a o to sa ten predny zuzi. Treba dotiahnut siete, kolko by to stalo???? kedze by sme stavali v zahrade, budem potrebovat povolenia???? susedili by sme len zo zahradami. Je mozne tam postavit dom s podlazim, kedze pozemok je uzky???? Ak mate skusenosti, alebo ste nieco take uz poculi dajte prosim echo. DAKUJEME emoticon
28. sep 2011 o 07:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8780 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Na toto vsetko okrem ceny IS sa musis opytat na stavebnom urade, hlavne aka je ulicna ciara, ci sa musi striktne dodrziavat, niektore obce nepovoluju stavby "vo dvoroch" Tu ti kazdy moze opisat svoju situaciu v nejakom meste,ktora vobec neplati u vas.
28. sep 2011 o 07:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
 presne, ako pise atlaska. Najprv zajst na stavebny urad - my sme napr. mali taky pripad, ze to musel schvalit aj hlavny architekt mesta, kedze sme tiez stavali v zahrade a nedodrzali ulicnu ciaru, ktora ale u nas je taka celkovo divna, takze s tym nakoniec nebol problem.. Kazdopadne si to dobre premyslite, lebo ako pises, mate vzadu len 12 m sirky, co je dost malo. Ak budete musiet dodrzat odstupy po 2 metre, tak vam ostane len 8 metrov. Ako ok, aj 8m dom je stale v pohode, ale aby ste potom nenandavali, ze neviete vybrat ziadny vhodny projekt.. A ze mate celkovo malo miesta okolo domu. Nidky nevies, kto dalsi bude chciet stavat na susednej zahrade, aby ste si potom necumeli do okien..
28. sep 2011 o 08:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @erina11 suhlas s atlaska, toto su otazky pre vas konkretny stavebny urad... ale nezabudni aj na take detialy zo zakona - minimum 2metre od pozemku, ak tam nic nestoji.... cize.... maximalne 8metrov siroky dom...
28. sep 2011 o 08:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 ok takze, najskor na stavebny urad v meste ci to vobec dovoli???? Co znamena ulicna ciara??? na susednom dome nemaju vobec branku a maju garden az od cesty cca3m a priamy vstup do domu.
28. sep 2011 o 08:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misko81
13
Registroval sa 10. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 155 príspevkov a 2 albumy. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
misko81
13
Registroval sa 10. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 155 príspevkov a 2 albumy. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
 trojuholnikovy tvar pozemku si viem predstavit, ale tvar ihlanu...
28. sep 2011 o 09:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @misko81 rypkas od rana???? niekto sa zle vyspal??? emoticon
28. sep 2011 o 09:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
fotoportrét
fotoportrét
zamotek
5
Registrovala sa 6. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 433 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Bánovce nad Bebravou.
 Konkrétny prípad, mali sme pozemok 28 árov, z prednej strany dom ktorý sme kúpili a vzadu obrovská záhrada. Namiesto rekonštrukcie na chalupu sme sa rozhodli vzadu postaviť nový.
Najrýchlejší postup bol tento.
- na obecný úrad zistiť čo dovoľuje územný plán, občas po dohode so starostom obce je totiž možné aj schválenie dodatku cez obecné zastupiteľstvo (aj sa nejedná o zásadnú vec)
- na katastri vyzdvihnúť list vlastníctva a geometrický plán
- objednať geodeta na rozdelenie pozemku ( ceny ako kde my sme platili 200 Euro), urobí v podstate všetko a vy iba rozhodnete ako popzemok deliť
- po vklade na katastri môžete riešiť ďalšie veci k stavebnému povoleniu

Treba myslieť na to, že prístupová cesta k pozemku je dôležitá podmienka. Rovnako je dosť obmedzujúca šírka pozemku iba 12 metrov, ak dodržíte zákonné odstupy je to dosť krkolomné, jediná možnosť stavať ďalej od zadnej hranice.
Nezabudnite na dobré premyslenie vedenia sietí.
Pretože:
poplatok za pripojenie plynu ktorý bol tuším 230 Euro zahŕňa iba prípojku do 20 metrov od vedenia rozvodu. Všetko ostatné - výkop, materiál - platíte navyše.
Prípojka elektriny cenovo podobne ale - 1m kábla na prípojné vedenie stojí momentálne okolo 8-10Euro.
My sme sa pripájali všetkými sieťami cez 40 metrov a bola to v konečnom dôsledku slušná pálka.

Nezabudnite počítať s oplotením pretože budete mať max. jedného suseda ako my a pre pocit súkromia sme robili napokon oplotenie 65x21 metrov.

Fakt ale je, že nám to takto vyhovuje aj keď s tým bolo veľmi veľa práce.
28. sep 2011 o 10:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
abbeylee
112
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 688 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
abbeylee
112
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 688 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Trnava.
 @misko81 bolo to myslene asi ze to je lichobeznik emoticon tiez pozeram ze ihlan ... mmm .. jaj ja by som chcela 3D pozemok emoticon emoticon
28. sep 2011 o 11:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @abbeylee no fajn DETAJLISTI!!!!! NO PORADIT NEVIES HA HA emoticon
28. sep 2011 o 12:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
abbeylee
112
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 688 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
abbeylee
112
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 688 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Trnava.
 @erina11 ale co by som nevedela poradit emoticon tvoj pozemok ma tvar lichobeznika, je nemozne aby to bol ihlan kedze to je 3 rozmerne teleso emoticon emoticon
Ale teraz vazne, dobre rady odzneli uz vyssie.. Inak uprimne si neviem predstavit domcek 8 m siroky.. Musel by to byt uzasny individ. projekt aby to vyzeralo super emoticon
28. sep 2011 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @zamotek dakujem pekne za zdlhavu odpoved pomohla ste nam VDAKA!!! emoticon
28. sep 2011 o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
 @erina11 na pozemku sirokom 12 m sa dajú postavit pekne domceky. nas ma sirku 10m a cast domu je zaroven kusok od hranice ( stary dom, ktory budeme prerabat). ta jedna strana je bez okna ( bude iba male -wc) spodok bude vonkaj. sirka 5,5 m a podkrovie cca 7 m a budu tam stlpy. dole - 1 izba, wc, sprcha, obyvackokuchyna a hore 3 izby, kupelka, wc samost., satnik.... a nam to staci... aspon budu nizke naklady. a nas pozemok je uzkysliz -cca 60m dlhy a 10m sirka a v predu bude predzahradka a vzdau uzitkova zahrada a zahradka na pestovanie.
vsetko sa da ked sa chce. zalezi ktomu co vyhovuje. a projekt mame individualny nakolko prerabame stary dom. pozemok mame 6á a staci nam to.
pozemok rozdelite cez geodeta
29. sep 2011 o 08:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @borderka dakujem za info. mas pravdu ak je nadsenie da sa vsetko emoticon ....samozrejme okrem iných podstatnych veci emoticon
29. sep 2011 o 08:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @katarinka2010 uzasne dakujem pekne emoticon
29. sep 2011 o 14:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
 @borderka ahoj, ak dovolis trosku budem nesuhlasit...nie vzdy plati, ze ked sa chce vsetko ide. Velmi zalezi na obci, na uzemnom plane obce a na tom co ides robit...je velky rozdiel robit prerabku domu ako ty uvadzas a stavat novy dom. Pri novom dome ma pravo obec resp stavebny urad trvat na dodrzani vzdialenosti od susedneho pozemku...byvaju to cca 2m. niekedy aj 3m.
Otazka: ako dokazes rozdeli pozemok bez geodeta? nestretol som sa s tym, preto ak mozes alebo mozete mi to vysvetlite...
@erina11 Ak v zadnej casti (ktora ma 12) uz v sesedstve stoji dom a maju okna na tvoj pozemok, tak vzdialenost medzi tvojimi a ich oknami musi byt 7m...niektore stavebne urady na to dost dbaju, niekde nie...napriklad u nas ano
Jednoznacne idealne riesenie je ist na stavebny urad a tam ti daju info o vsetkom (mali by ta vediet spravne informovat)....vsetky tieto prispevky su sice pravdive, ale vzdy sa to tyka inej obce, alebo mesta atd...kazda takato situacia je individualna
29. sep 2011 o 14:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
 @samo13
a ja som nepisala ze bez geodeta ale cez geodeta emoticon) treba citat pozornejsie emoticon)..inak neviem ako by sa to dalo.
29. sep 2011 o 15:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
 @borderka prepacemoticon) oci ma sklamali...bolo mi to hned divne, ze bez, a pritom tam bolo cezemoticon)
29. sep 2011 o 15:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @samo13 ano ano uz som bola, najskor musim mat suhlas majitela aby dovolil vstup na pozemok a potom cakam na geodeta, mame stretko v pondelok. Na stav. urade povedali ze budem musiet mat povolenia od susedov aby som mohla stavat v zahrade, ale to vsetko az pri vybavovani povoleni, kataster atd..... Zatial som zvedava co na to geodet emoticon
29. sep 2011 o 15:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2048 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @katarinka2010 @erina11
na prvy pohlad je takych projektov dost, ale treba sa zamysliet aj nad orientaciou svetovych stran! Vacsina domov ma severojuznu orientaciu, viem, o com hovorim, pretoze my ani nemame uzky pozemok, len sme potrebovali nieco s inou, ako S-J orientaciou a bol to dost velky problem..Skoncili sme pri individualnom projekte, co sa samozrejme predrazilo. Tak bacha aj na to.. nepises, ako je pozemok orientovany, kazdopadne velky pozor na to. Este stale vela ludi kupi bezhlavo projekt a potom ma hlavu v smutku..
29. sep 2011 o 17:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
samo13
Registroval sa 21. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 47 príspevkov.
 @erina11 nerozumiem, co na to geodet? akoze co od neho cakas?? on predsa len podla bodov resp suradnic pomera, nie?
29. sep 2011 o 17:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @samo13 - napr. ze vymera ktoru ma na LV je chybne urcena, ze ten pozemok ma mat vzadu iba 9m nie 12 alebo 20m ze vsetky ploty okolo su zle a pod .... tych chyb v katastri je na mraky .... stat sa moze vselico - potom vzniknu komplikacie - casove, financne, pravne ... a tak emoticon
29. sep 2011 o 20:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @akvi mne to nemusis pisat..to bolo prve podla čoho sme vyberali pozemok..SVETOVE STRANY..len som chcela poukazat na to že tu niekto pisal že je to nemožne 8m dom..alebo take niečo..tak som šupla par že je to možne..netvrdim že @erina11 si musi z toho vyberat..
29. sep 2011 o 20:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @akvi my projekt este nemame vybrany, takze som karinke10 vdacna ze ma na ne upozornila. My musime najskor vybrat pozemok, lebo v nasej oblasti je obrovsky dopyt po pozemkoch a nie je z coho vyberat, tak sme neriskovali s projektom. Najskor pozemok a potom projekt, ak bude nutne tak aj individualny... emoticon co uz.
29. sep 2011 o 20:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @samo13 presne ako pise malydom a predpokladam ze ma urcite viacej skusenosti ako ja a poradi, samozrejme ze nasledne nastupuje obhliadka s projektantom/znami/ a tiez poradi co a ako. Nechame sa prekvapit emoticon
29. sep 2011 o 20:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
erina11
16
Registrovala sa 22. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 391 príspevkov. Má 29 priateľov. Okres Nitra.
 @katarinka2010 prepac nazvala som ta karinak10 emoticon Tebe som chcela podakovat!!!!! emoticon
30. sep 2011 o 09:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katarinka2010
46
Registrovala sa 25. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1280 príspevkov a 4 albumy. Má 27 priateľov.
 @erina11 nič v poho .. vela štastia pri vybere
30. sep 2011 o 13:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to