Dá sa vyňať orná pôda na stavebný pozemok na celú parcelu?

violetka1 violetka1

Autor diskusie

11.03.2008

Ahojte. Viem , že niečo podobné tu už bolo rozoberané..Potrebujem od vás radu, či je vôbec možné vyňať ornú pôdu na stavebný pozemok na celej parcele, hoci celá zastavaná nebude? Alebo je to možné len pod dom? Počúvam rôzne názory (od pracovníka stavebného úradu, stavebných firiem, či geodeta). My sme chceli vyňať celý pozomok, aby sme ho mohli založiť na úver s vyššou hodnotou, ako keby bola vyňatá len plocha pod domom. (Ovplyvňuje to nejako banku vôbec?) Prípadne mi napíšte akékoľvek skúsenosti, ktoré s tým máte. Ďakujem!!!!

Odpovedať

saskax saskax

13.03.2008

ahoj, je mozne vynat ornu podu aj na celej parcele - nielen pod dom. Len si zvazte, ze za ornu podu budete platit menej dani ako za zastavanu. A Vas pozemok je v intravilane alebo v extravilane? Ak ste v extravilane (mimo zastavaneho uzemia obce) - predtym nez zacnete stavat potrebujete geometricky plan na vynatie ornej pody pod stavbu. Ak ste v intravilane - tento geometricky plan nepotrebujete a mozte zacat hned stavat. A ked si date urobit geometricky plan ku kolaudacii domu, tak sa v nom zmeni aj druh pozemku na zastavanu, lebo v intravilane by nemala byt orna poda.

Odpovedať

violetka1 violetka1

Autor diskusie

13.03.2008

Ahojky, dakujem. Ano máme "1"- čiže zastav. územ.- intravilán. A je to orná pôda. Škoda, chcela som mať niečo z krku predtým, ako sa bude stavať vôbec. Kamarát mi to neodporúča ale robiť popredu, keď sa nemusí. A čo s tou bankou? Máte niekto skúsenosť?

Odpovedať

atlaska atlaska

13.03.2008

My sme ziadali o stavebko v BA a museli sme v intravilane vynat ornu podu pred ziadostou o stavebne povolenie, bez toho by nam ho nevydali. Tiez sme si mysleli, ze az po kolaudacii a ked sme podavali stavebko, pani na stavebnom urade nam vsetko vratila s tym, ze mozeme pekne bezat na pozemkovy urad.

Odpovedať

violetka1 violetka1

Autor diskusie

14.03.2008

Fuha, to je ale tolko rozdielnych informácií..Kto sa má v tom vyznať potom?? Prečo nám to úrady takto komplikujú?

Odpovedať

atlaska atlaska

14.03.2008

Violetka hlavne pocuvaj co ti radi stavebny urad - oni ti budu davat stavebne povolenie - nie geodet ci architekt. A este ziadajte o vynatie max 999 m2, pretoze 1000 a viac m2 uz potrebujes aj urcit bonitu pody a to trva zasa dalsiu dobu- a treba k tomu 10 roznych potvrdeni z roznych uradov. Ak chces vynat len pod domom musis uz mat umiestnenie buduceho domu na pozemku a toto zakreslene na mape. Neviem ako v banke, ale podla mna na ornu podu ti daju mensiu hypo ako na stavebny pozemok - ten ma vacsiu hodnotu podla tabuliek.

Odpovedať

nini7 nini7

14.03.2008

vynatie treba pridat k ziadosti o stavebko, a hypo sme ziadali na ornu podu a brali v uvahu znalecky posudok

Odpovedať

violetka1 violetka1

Autor diskusie

14.03.2008

nini7 a posudok si robi banka sama a predpokladam, ze ho tlaci na najnizsiu moznu cenu. Pocula som, ze je to uplne zbytocne, ze ona si aj tak svojich odhadcov kociruje, ako ona potrebuje. Tak neviem.

Odpovedať

zustka zustka

14.03.2008

Ahojte to čo píše saskax, čo sa týka intravilánu, tak potvrdzujem. Geometrický plán k vyňatiu nie je treba, stačí až ku kolaudácii stavby. Ja som dnes zaniesla na ObPÚ žiadosť o vydanie stanovisko o vyňatí z PPF, stačil: LV, snímka a vyjadrenie z Obecného úradu. Doklady boli v poriadku, takže do 30 dní pošlú stanovisko. My máme kultúru záhrada a dali sme si vyňať len 200 m2, to nám v pohodičke bude stačiť. atlaska: a taktiež súhlasím aj s Tebou, že v intraviláne žiadať max. 999 m2. Určite nie viac ako 1000 m2, pretože treba potom ďalšie doklady. ....o banke tiež nemám potuchy, len približne viem, ako to je pri stavebnom úvere cez stavebné. Tam im vraj stačí potvrdenie z obecného úradu, že je to stavebný pozemok.