Dá sa vyňať orná pôda na stavebný pozemok na celú parcelu?

25. apr 2008110

Ahojte. Viem , že niečo podobné tu už bolo rozoberané..Potrebujem od vás radu, či je vôbec možné vyňať ornú pôdu na stavebný pozemok na celej parcele, hoci celá zastavaná nebude? Alebo je to možné len pod dom? Počúvam rôzne názory (od pracovníka stavebného úradu, stavebných firiem, či geodeta). My sme chceli vyňať celý pozomok, aby sme ho mohli založiť na úver s vyššou hodnotou, ako keby bola vyňatá len plocha pod domom. (Ovplyvňuje to nejako banku vôbec?) Prípadne mi napíšte akékoľvek skúsenosti, ktoré s tým máte.
Ďakujem!!!!

  • ahoj,
    je mozne vynat ornu podu aj na celej parcele - nielen pod dom. Len si zvazte, ze za ornu podu budete platit menej dani ako za zastavanu. A Vas pozemok je v intravilane alebo v extravilane? Ak ste v extravilane (mimo zastavaneho uzemia obce) - predtym nez zacnete stavat potrebujete geometricky plan na vynatie ornej pody pod stavbu. Ak ste v intravilane - tento geometricky plan nepotrebujete a mozte zacat hned stavat. A ked si date urobit geometricky plan ku kolaudacii domu, tak sa v nom zmeni aj druh pozemku na zastavanu, lebo v intravilane by nemala byt orna poda.

  • Ahojky, dakujem. Ano máme "1"- čiže zastav. územ.- intravilán. A je to orná pôda. Škoda, chcela som mať niečo z krku predtým, ako sa bude stavať vôbec. Kamarát mi to neodporúča ale robiť popredu, keď sa nemusí. A čo s tou bankou? Máte niekto skúsenosť?

  • My sme ziadali o stavebko v BA a museli sme v intravilane vynat ornu podu pred ziadostou o stavebne povolenie, bez toho by nam ho nevydali. Tiez sme si mysleli, ze az po kolaudacii a ked sme podavali stavebko, pani na stavebnom urade nam vsetko vratila s tym, ze mozeme pekne bezat na pozemkovy urad.

  • Sponzor fóra
  • Fuha, to je ale tolko rozdielnych informácií..Kto sa má v tom vyznať potom?? Prečo nám to úrady takto komplikujú?

  • Violetka hlavne pocuvaj co ti radi stavebny urad - oni ti budu davat stavebne povolenie - nie geodet ci architekt. A este ziadajte o vynatie max 999 m2, pretoze 1000 a viac m2 uz potrebujes aj urcit bonitu pody a to trva zasa dalsiu dobu- a treba k tomu 10 roznych potvrdeni z roznych uradov. Ak chces vynat len pod domom musis uz mat umiestnenie buduceho domu na pozemku a toto zakreslene na mape.
    Neviem ako v banke, ale podla mna na ornu podu ti daju mensiu hypo ako na stavebny pozemok - ten ma vacsiu hodnotu podla tabuliek.

  • vynatie treba pridat k ziadosti o stavebko, a hypo sme ziadali na ornu podu a brali v uvahu znalecky posudok

  • nini7 a posudok si robi banka sama a predpokladam, ze ho tlaci na najnizsiu moznu cenu. Pocula som, ze je to uplne zbytocne, ze ona si aj tak svojich odhadcov kociruje, ako ona potrebuje. Tak neviem.

  • Ahojte
    to čo píše saskax, čo sa týka intravilánu, tak potvrdzujem. Geometrický plán k vyňatiu nie je treba, stačí až ku kolaudácii stavby.
    Ja som dnes zaniesla na ObPÚ žiadosť o vydanie stanovisko o vyňatí z PPF, stačil: LV, snímka a vyjadrenie z Obecného úradu. Doklady boli v poriadku, takže do 30 dní pošlú stanovisko. My máme kultúru záhrada a dali sme si vyňať len 200 m2, to nám v pohodičke bude stačiť.
    atlaska: a taktiež súhlasím aj s Tebou, že v intraviláne žiadať max. 999 m2. Určite nie viac ako 1000 m2, pretože treba potom ďalšie doklady.
    ....o banke tiež nemám potuchy, len približne viem, ako to je pri stavebnom úvere cez stavebné. Tam im vraj stačí potvrdenie z obecného úradu, že je to stavebný pozemok.

  • violetka1,
    my sme mali svojho odhadcu a nemali proti tomu nic, hypo mame z vub

  • to vážne?? takže predsa len zmeriam cestu do banky🙂 Díky!

  • zaujímavé info o vyňatí je aj na fóre ministerstva pôdohosporádrstva: http://www.agroforum.sk/showthread.php?t=1901

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    interiérový dizajn - návrhy a realizácie
    Články od našich partnerov
    Presvedčivé výsledky riadeného vetrania s entalpickým výmenníkom.
    Dom má slúžiť vám! Ak je to naopak, je čas na zmenu
    Cesta k dokonalému tichu je hrubá len pár centimetrov...
    Archív článkov od partnerov