chcem sa spýtať čo znamená vyňatie z pôdneho fondu a momentálne je na liste vlastníctva 34-ostatné plochy- - Pozemok, na ktorom je manipulačná a skladová plocha, objekt a stavba slúžiaca lesnému hospodárstvu. A druh chránenej nehnuteľnosti:501-chránená vodohospodárska oblasť. Viete mi poradiť čo to znamená?
vynatie z podneho fondu treba v extravilane - robi sa pri zmene sadov, roli ..... na zastavanu, ostatnu .... plochu (mam na to cely lajster co treba pri akej zmene ale nemam ho pri sebe a z hlavy vsetko neviem). je to "vraj" koli ochrane polnohospodarskej pody. v dnesnej dobe sa za to znova plati - cena zalezi na bonite pody ktora sa ma menit.
ostatne plochy - tie su v pohode, na tych sa moze rovno stavat - tam pri zmene z ostat. pl. na zastavanu - napr. dvor, alebo stavba - staci ohlaska zmenu druhu pozemku. stavebne povolenie na ostat. pl. by ste mali dostat bez problemov a aj nasledne kolaudovat a nasledny zapis do katastra.
ta chranena oblast nieje nahodou na inej parcele ako ta 34???
nie, to je na liste vlastníctva, že ta parcela je v chránenej vodohospodárskej oblasti, preto ma to zaujíma, že či to nemôže byť nejaký problém. Takže to je normálne, ked na lv je ja 34?
znamená to že nejaký druh pozemku ktorý je určený na poľnohospodárske účely (záhrada, pasienok, les,.....) chcete zastavať prípadne využívať inak ako doposiaľ. Pozemkový úrad na základe vašej žiadosti a podkladov posúdi dôvody a vydá rozhodnutie. Ak spĺňajú vaše dôvody zákonné podmienky, dostanete súhlas. S tým spoplatnením to nie je to isté čo bolo donedávna, individuálne to je bez problémov a bez poplatkov.
ano - vynate to je ale stou chranenou oblastou moze byt asi problem pri napr. stav. povoleni. v uzemnom plane je co? /tada predpokladam ze by ste tam chceli stavat/
ak máte ostatné plochy na LV, treba ísť na obecný úrad a zistiť v územnom pláne ako je definované využitie parcely (a vlastne celého územia obce) z hladiska urbanistického. Ako správne píše "malydom" dôležité je čo je v ÚP. Ten je v obci nadradený drístom na LV. Tie totiž sa nemenia automaticky a je možné že sú aktuálnosťou niekde v roku 1950 :-)
To platí najmä s tou chránenou oblasťou. Nie je to neprekonateľný problém. Jediný ktorý je mi známy je stavebná uzávera a cez to nejde vlak :-)
Radím, resp. odporúčam ísť za starostom a potom na kataster ale nie do podateľne či na výdaj LV ale za právničkou-kom (je na každom katastri) a tam sa odpichnúť čo ďalej. Prípadne ešte to zobrať skratkou cez pozemkový úrad (spravidla na býv. krajoch).
@malydom ano, je to v územnom plane obce, boli sme aj za starostkou, ta povedala, že o tom stavebnom zámere vie, je to cca 100 pozemkov, teda výstavba is je plánovaná na začiatok septembra. Predávajúci povedal, že tie parcely sú vyňaté z pôdneho fondu. Preto som chcel vedieť čo to znamená.
no podľa posledného príspevku by som ja osobne bol v strehu. To že starostka vie o stavebnom zámere je v poho, od stavebného zámeru k realizácii vedie cesta občas rádovo v rokoch a občas cesta nekonečná a na to pozor. &predávajúci povie aj to, že 100m pod povrchom sa bude perspektívne ťažiť zlatá ruda či za pozemkom vyrastie termálko s napojením teplovodu na vykurovanie RD v obci. Čo nie je na papieri s pečiatkou skrátka neexistuje. Taká je dnes realita. Ak sa má v septembri niekde začať so zasieťovaním, musia tam byť predsa vykonané práce ktoré tomu predchádzajú a to minimálne sondy po geologickom prieskume podložia a tiež vytyčovacie prvky po geodetoch kvôli vedeniam (dnešným aj budúcim) a podobne. Ak sa tam toto nedeje, tak je niečo zle. Nenalette zbytočne.
@zamotek je to oparcelované a začali s úpravou cesty, mam to na papiery, mam územné rozhodnutie, oznamenie o začatí konania rozvody-elektro, územno-plánovaciu info z obce, funkcné využitie na bývanie v rod.domoch. V zmluve som si dal spraviť, že do roka ked tam nebudú všetky siete tak mi vrátia peniaze. Tak dufam, že sa to zrealizuje :-|
tak potom je to niečo iné. Ten váš príspevok predtým totiž vyznel dosť zdrvujúco, nakoľko poznám rodinu ktorá čakala na dokončenie svojho zaplateného bytu v Senci 3 roky. Boli na pokraji rozvodu a rok reálne bezdomovcami, pretože zmenou zhotoviteľa nakoniec museli doplácať ešte asi 20% ceny navyše aby neprišli o to čo vrazili.
Tak želám nech sa dielo podarí a nech plánovanie bývania dopadne super :-)
zdravim, chcel by som sa opytať, či sa dá vynať pozemok z chranenej oblasti ak je pri hranici chranenej oblasti. nemožem s tym pozemkom nič robiť ,,, a predať ho nechcem , chcem ho na zahradnu chatku a tak ale je tam ta chranena oblast. + je na 80e % pozemku smetisko ktore niekedy vytvoril urbar + obec .... 20 rokov s5. može my to nejako pomocť ak to bude mchcet dat na vlastne potreby napr. stavebny pozemok atd? teraz je to orna poda. extravilan
@samo733 Otázky treba smerovať najprv na stavebný úrad, pozrieť územný plán a následne na okresný pozemkový úrad. Treba si zobrať so sebou LV a kópiu z katastrálnej mapy. Tu, na Modrej streche ti nikto relevantne na túto otázku nevie odpovedať.