Čo znamená koeficient zastavania? -

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

Caute,viete mi niekto poradit ak mam pozemok cca 628 m2 a koef.zastavania mame dodrzat 25 %
tj. mozem zastavat len 25 % z 628 m2 ?
vdaka tommy

21. okt 2008 o 16:47 • Odpovedz • Páči sa mi to

ooo 91	Registrovala sa 18. januára 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2159 príspevkov a 6 albumov. Má 46 priateľov. Trnava, okres Trnava.

ooo 91	Registrovala sa 18. januára 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2159 príspevkov a 6 albumov. Má 46 priateľov. Trnava, okres Trnava.

ahoj. koeficient zastavania pozemku udáva maximálny percentuálny podiel zastavanej plochy objektu ku celkovej ploche pozemku, takže presne ako píšeš.

21. okt 2008 o 18:48 • Odpovedz • Páči sa mi to

emilyz	Registrovala sa 9. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 486 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Praha.

emilyz	Registrovala sa 9. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 486 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Praha.

tommy cize 157m2 mozes zastavat, ved to je dost, ci nie?

22. okt 2008 o 09:52 • Odpovedz • Páči sa mi to

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

No hej len bungalov aj s terasou ma 165,5 m2
Ale ilucia mi pisala ze sa berie do uvahy len cista plocha domu bez terasy.. tak neviem
Cista plocha domu je 146 m2 to by bolo v pohode
pa

22. okt 2008 o 10:07 • Odpovedz • Páči sa mi to

emilyz	Registrovala sa 9. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 486 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Praha.

emilyz	Registrovala sa 9. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 486 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Praha.

Aha, no jo, tak to bude musiet byt do tych 25%...

22. okt 2008 o 10:12 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

Terasa nieje dom, terasa je spevnena plocha na zahrade. zastavana plocha je vsetko co ma muri a strechu

22. okt 2008 o 12:17 • Odpovedz • Páči sa mi to

tensy 7	Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.

tensy 7	Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.

pokial viem zastavanost je aj z parkovacimi miestami aj terasa aj vsetko zastavane.uz sme sa nato informovali.

22. okt 2008 o 14:12 • Odpovedz • Páči sa mi to

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

tensy ma pravdu

22. okt 2008 o 15:13 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

U nas teda nie, pred rokom som to riesila na stavebnom urade,mame terasu skoro na cely pozemok-drevenu budeme bez travnika a nerata sa to do zastavanosti, dokonca ani pristresok pre 2 auta spojeny s domom nie.Ten mozeme mat aj nalepeny na par centi od susedovho plota.

23. okt 2008 o 14:56 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

...stavebne povolenie sme dostali bez jedinej pripomienky, keby ratali pristresok a terasu mam zastavanost cca 80%. No asi je to na kazdom stavebnom urade ako to riesi.

23. okt 2008 o 14:59 • Odpovedz • Páči sa mi to

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

tommy77	Registroval sa 21. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 49 príspevkov a 1 album. Okres Košice.

Dakujem za odpoved,skusim to este poriesit

23. okt 2008 o 15:48 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

Bola som na urade koly plotu a hned som sa opytala na tu zastavanost. kazdy stavebny urad ma svoje UPI, u nas je 25% zastavanost domu a 45% zastavanost spolu so spevnenymi plochamy-terasy,pristresky, 40% zelen.
Nasa terasa bude polozena na strku takze nieje to varj spevnena plocha,navyse v nej budu miesta kde budu stromy, okrasna trava, jazierko.

24. okt 2008 o 13:33 • Odpovedz • Páči sa mi to

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

@ooo trosku nezmysel, ked rozdeli parcelu na dve, a dom bude na samostatnej parcele o vymere iba samotneho domu, zvysna parcela bude zahrada. Ale ako je definovany presne ten koeficient zastavania? pomer zastavanej casti k nezastavanej vymere parciel na tom istom liste vlastnictva? Alebo aj k susedovej zahrade? Cela definicia je vagna a absolutne nepresna. Novostavbam sa prideluje uz samostatne parcelne cislo, to jest kazdy novopostaveny dom by mal lezat na samostatnej parcele (so svojim parcelnym cislom, nie prisluckovany k okolitej ploche ako jedna parcela). To by podla tej definicie boli vsetky novostavby s koeficientom zastavania 1,0 :D

3. jún 2014 o 17:57 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@kenedy pisat niekomu po 6 rokoch

3. jún 2014 o 18:01 • Odpovedz • Páči sa mi to •

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

v prípade definície pojmu táto lehota nie je relevantná

4. jún 2014 o 02:40 • Odpovedz • Páči sa mi to

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

snowy66	Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.

@kenedy Prosim Ta , kupis, alebo mas parcelu, povedia Ti kolko percent mozes zastavat. To musis dodrzat. Ci Ti v buducnosti dovolia drobit pozemok alebo nie je ina otazka a nema s tymto uz suvis, hoci urcite to budu zohladnovat podla situacie ktora v buducnosti nastane a o ktorej v tejto chvili nikto nevie ci nastane a ak ci budu tie iste alebo ine podmienky..

4. jún 2014 o 11:46 • Odpovedz • Páči sa mi to

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

Ale otázka znie - týka sa to jednotlivej parcely, alebo všetkých parciel na danom jednom liste vlastníctva. Kúpil som napr 3 parcely (1 vedená ako zastavané plochy a nádvoria, 2 ako záhrada) - všetky sú samozrejme na 1 LV. Môžem napr zastavať na 100% parcelu zastavané plochy a nádvoria? Atď. Treba si ujasniť pojmy parcela, vlastnícky celok, ...

21. jan 2015 o 01:37 • Odpovedz • Páči sa mi to

joxe 1	Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1033 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.

joxe 1	Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1033 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.

@kenedy existuje nieco ako sedliacky rozum. A ucel, preco sa vlastne toto stanovuje. A ten ti na toto odpovie

. Skus si predstavit tu argumentaciu na sude.
Ak by si sa na to pozeral tvojou komplikovanonou optikou, tak potom v pripade, ze vlastnis len 1/2 domu, tak by si dosiel k akej otazke? ;)

21. jan 2015 o 06:24 • Odpovedz • Páči sa mi to

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

atlaska 83	Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10016 príspevkov. Má 39 priateľov.

@kenedy treba si ujasnit co budes udavat ako parcelu na ziadosti o SP.

21. jan 2015 o 08:08 • Odpovedz • Páči sa mi to

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

kenedy	Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov. Okres Senec.

zastavanosť sa stanovuje aj v regulatíve pre zónu v rámci územného plánu, ako argumentácia často môže poslúžiť dodržanie sumárneho koeficientu zastavanosti pre celú zónu. Ergo, pre vágnu definíciu môžu nastať rôzne situácie (pre krátkosť priestoru sa nedajú zmieniť všetky).

21. jan 2015 o 11:34 • Odpovedz • Páči sa mi to

ban 2	Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 436 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín. Už bývam v dome

ban 2	Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 436 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín. Už bývam v dome

zdravim vsetkych, mam trosku specificky problem, nechcem zakladat novu temu, tak skusim tu. ideme kupovat novostavbu, ktora ma 2 parcele, dajme tomu A - co je podorys samotneho domu a B, co je zahrada okolo. na obecnom urade som bol riesit buducu drobnu stavbu a pri tom vznikol nasledovny problem. ked spocitam A+B, tak zo spolocnej vymery je naplneny zastavanou plochou domu presne index zastavanosti uvedeny v uzemnom plane obce. to znamena, ze podla pani na urade nemozem uz vo zvysnej casti (teda na samostatnej parcele, na ktorej nie je postavene nic) postavit ziadnu inu, ani len drobnu stavbu, teda teoreticky ani koterec pre psa alebo zahradny domcek, pokial by som pod nim upravoval teren. otazka je, co s tym? mam skusim aj tak podat ohlasenie drobnej stavby? ak by mi na urade nevyhoveli, existuje moznost branit sa proti takemuto rozhodnutiu?

27. júl 2015 o 18:14 • už býva v dome • Odpovedz • Páči sa mi to

kristusko	Registrovala sa 19. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov.

kristusko	Registrovala sa 19. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov.

@ban Skuste zajst za architektom vo Vasej blizkosti. Poradi Vam. Takto je to len popis ale lepsie vidiet ten pozemok na papieri.

25. okt 2016 o 16:23 • Odpovedz • Páči sa mi to

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

@ban Sedliacky rozum hovorí, že oznámenie drobnej stavby znamená, že stavbu oznámiš, nie že sa pýtaš SÚ na názor... to znamená, že v podstate oni ti nemôžu tvoju žiadosť zamietnuť, lebo ty ich o nič nežiadaš. Ty im oznamuješ a tým to končí... podľa mňa.

25. okt 2016 o 16:27 • prestavuje dom • Odpovedz • Páči sa mi to

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

@megosoft nemas pravdu. Stav.komisia posúdi každú drobnu stavbu a vydá stanovisko. Sedliacky rozum nefunguje. Ak by si staval či rekonštruoval dom dostal by si sa do obrazu, či skôr svojim prístupom do problémov

25. okt 2016 o 17:14 • Odpovedz • Páči sa mi to •

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

@kristusko odpovedas na otázku viac ako rok starú. Ten problém je už iste vyriešený

25. okt 2016 o 17:16 • Odpovedz • Páči sa mi to •

ban 2	Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 436 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín. Už bývam v dome

ban 2	Registroval sa 12. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridal 436 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín. Už bývam v dome

@megosoft
@kristusko dakujem, uz to nie je aktualne

26. okt 2016 o 08:40 • už býva v dome • Odpovedz • Páči sa mi to

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

@jankazb Rekonštruujem dom

Čaro je v tom, že rekonštrukcia domu nie je ani drobná stavba. Podľa stavebného zákona, ktorý mám niekde v e-maili a nechce sa mi ho hľadať nie si povinný ohlásiť ani výmenu strechy, okien, či maľovanie fasády (pokiaľ nemáš v obci VZN, ktoré by to prikazovalo).

Drobná stavba je napr. keď si na záhradke chceš postaviť búdu meter krat meter na odkladanie motýk a rýlov, alebo garáž do 25 štvorakov. To je drobná stavba. A ak robíš prístavbu k domu ako ja, tak to nie je drobná stavba, ale klasická stavba, čiže ti treba stavebné povolenie

26. okt 2016 o 08:52 • prestavuje dom • Odpovedz • Páči sa mi to

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

jankazb 394	Registrovala sa 15. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 4104 príspevkov a 5 albumov. Má 270 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.

@megosoft o tomto viem viac než dosť, skutočne mi to nemusíš vysvetľovať

.ja som reagovala na hlúposti čo si tvrdil vcera o 16.27

26. okt 2016 o 09:04 • Odpovedz • Páči sa mi to •

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

megosoft (26 r.) 22	Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 449 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad. Prestavujem dom Svit, okres Poprad

@jankazb Tak to už neviem a je mi to jedno :D Ale dik za opravenie

26. okt 2016 o 09:43 • prestavuje dom • Odpovedz • Páči sa mi to

Čo znamená koeficient zastavania?

Podobné diskusie