Menu Forum

Čo ak si časť kupovaného pozemku niekto nárokuje?

27. okt 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 potrebujem poradiť v tejto záležitosti.Chcem kúpiť pozemok,Majiteľ má list vlastníctva na seba,ale asi na 50m2 si narokuje niekto iny.Keď si ho kupim cely a budem ja vlastníkom aj tych sporných 50 m2,môže tento nárok uplatnovať voči mne?tym že ma dá na sud a podobne?Alebo ten prvy majiteľ ich bude musieť uhradiť,keby jej ich súd uznal.Pomôžem si,ak do kupnej zmluvy bude zapísané,že terajší majiteľ preberá všetky zaležitosti na seba čo sa tyka tychto sporných metrov?Dakujem.
24. okt 2009 o 19:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
emyly
Registrovala sa 2. marca 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
emyly
Registrovala sa 2. marca 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Čadca.
 Macka, hádam nechceš kúpiť ten náš sporný vedla M.U.? emoticon emoticon
ale vážne...ak je majitel majitelom aj tých 50 - tich metrov, nikto nezmôže nič... myslím že do kupnej zmluvy takéto bremeno málokto na sebe vezme.. ak si niekto nárokuje, ideš do toho s tým rizikom, že ťa bude neskôr vláčiť po súdoch...iba ak by si ho užívala ako vlastník 10 rokov, potom už tomu dotyčnému nepomôžu ani súdy...
iné to je ked je do tých 50-tich metrov viac podielníkov...ale to je asi už o inom...
24. okt 2009 o 19:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 treba si uvedomit ze pokial je tam sporna cast pozemku tak to ani na katastri nemusi prejst.. je na pozemku plomba? alebo nieco take?
a ano dokonca moze byt zmluva neplatna lebo predal nieco co nie je iste ze je jeho resp. su na tu cast vznesene ine naroky..
nepopisala si presne situaciu.. zislo by sa vediet ci si ten druhy uplatnuje svoj narok na sude a pod.. ak nie a obavas a ze by mohol moze nastat situacia ze predaj bude neplatny..

ani keby si ho 10 rokov uzivala tak nie je mozne ho vyvlastnit lebo si ho uzivalas vedomim ze je to sporne vlastnictvo..

radsej si to dobre premysli
26. okt 2009 o 09:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 kupujúci ma list vlast.na cely pozemok aj na tých sporných 50m2,a je ochotný do KP zmluvy zapísať,že berie na seba prípadné problemy s tymýto metrami,zmluvu urobí právnik aby mala všetky náležitosti,prečo by mala byť potomzmluva neplatná,a ešte keď ju spíše pravnik,nnesieza dany obsah zodpovednosť?
26. okt 2009 o 12:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kisska
Registrovala sa 26. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
kisska
Registrovala sa 26. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 28 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Šaľa.
 macka na to by som sa velmi nespoliehala, pravnik ti da do zmluvy vsetko, na com sa vy dvaja dohodnete. On za to nenesie ziadnu zodpovednost.
26. okt 2009 o 12:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 no ten kto povazuje tie svoje metre 50m2 za svoje to moze napadnut a potom sud rozhodne co dalej ale ak vam niekto preda nieco co sa nakoniec preukaze ze nebolo jeho tak je predaj resp. zmluva neplatna
26. okt 2009 o 12:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 cela zmluva alebo bude treba vrátit tych 50m alebo ich zaplatiť?taka možnosť nie je?a kdesi som čítala že pravnik či notar zodpovedaju za obsah zmluvy,takže určite nie?
26. okt 2009 o 13:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 macka o tom sa len uvazovalo.. ale nepreslo to.. notar ani pravnik nezodpoveda za obsah zmluvy a uz vobec nie ak su dopredu jasne pochybnosti ohladne vlastnictva

neviem ci je to vobec mozne tam riesit nejakou dohodou s tym co si na to narokuje prip. odclenit tie pozemky pred predajom...
26. okt 2009 o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 no tak to ma dorazilo,som si to predstavovala jednoduchšie
26. okt 2009 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andzi
2
Registrovala sa 11. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
andzi
2
Registrovala sa 11. júla 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 27 príspevkov a 1 album. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Bratislava
 Ak by sa aj do zmluvy dalo ustanovenie, že predávajúci na seba preberá zodpovednosť za "prípadné problémy" s tými spornými m2, takéto ustanovenie nič neznamená. Ak niekto tretí tvrdí, že vlastníkom sporných m2 je on, tak určovacia žaloba pôjde proti tebe a ak prehráš, zaplatíš aj súdne trovy. Moja rada znie: preverila by som si, kto si uplatňuje tento nárok, túto osobu by som navštívila a skonzultovala s ňou prečo to napáda. Potom by som si preverila na súde, či je už podaná určovacia žaloba. Ak áno, dala by som od toho ruky preč.
27. okt 2009 o 09:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 macka, tak toto zrovna jednoduche nie je, ale da sa.... a najschodnejsia varianta je zrovna vymerat pozemky bez tych spornych veci..... a potom, ked uz teda chces kupovat aj tie, tak to sprav na dve zmluvy.... a budes to mat papierovo ciste, akurat ohladom tej spornej casti - ak je spor uz teraz, potom na teba ako noveho majitela ten spor samozrejme prejde.... nepises, ake naroky su voci tym 50m2 vznesene, taktiez je dolezite to, ci je to len niekto kto o tom v kuse rozprava, alebo je to niekto, kto je ochotny to dat aj na sud.... ak sa stane druha moznost (resp. ak to na sude uz aj je), tak je jedno ze terajsi majitel ma LV, ono pravdepodobne bude na tom pozemku plomba - toto si urcite zisti na katastri, inak, vela katastrov je uz na nete zdigitalizovanych, a vies si to takto overit, aj ked je pravda ze su uzemia ktore este na nete nie su... ale mozno toto vase tam bude - vyskusaj....

toto je proste maslo na hlave terajsieho majitela, ak je ochotny dat do zmluvy ze vsetky naroky druhej strany prebera, to je od neho pekne, alle tebe to moc nepomoze - priklad: ak by aj prevod pozemku na katastri presiel, a potom si dotycny neznamy uplatni na sude, sud vyhra, ty si povinna mu sporny majetok bud vydat alebo zaplatit (obzvlast ak budes mat v kupnej zmluve, ze si o tom, ze je to sporna cast, vedela, ze ano emoticon - nebudes sa moct skryt za vetu o tom, ze si pozemok nadobudla v dobrej viere)- vid rozhodnutie sudu dane pravoplatne, no a potom.... to, ze ty mas takuto klauzulu v zmluve iba znamena, ze potom sa mozes obratit na obciansko pravny sud a ziadat od byvaleho majitela peniaze.... a to su opat roky.... takze... ked je ochotny napisat nieco take do zmluvy, tak nech je ochotny tie pozemky rozdelit na dva samostatne, aj ked... je to papierovo zdlhave, ale da sa to vyriesit... ale toto si myslim ze on ochotny urobit nebude, lebo... chce rychlo peniaze za predaj, ze ano??? tak ruky prec emoticon

osobne, by som do toho isla iba za predpokladu, ze by sa mi ten pozemok strasne moc pacil, bol za relativne lacny peniaz, bol papiierovo rozdeleny na dva samostatne (jeden uplne legalne v poriadku a druhy ten 50m2 spornych no a nakoniec by som do toho sla az ak by sa mi oplatilo, to, ze v najhorsom o tuto cast pozemku pridem ale stale mi ostava zostatok pozemku ktory stoji za to....

dalsia vec, ktora je na nezaplatenie... susedia.... ak je spor so susedmi, a vy chcete na tomto pozemku stavat, je logicke, ze spor sa vyostri aj voci vam.... vies ake vedia byt mile susedske vztahy???? - ono nikdy nevies akych budes mat susedov, ale ak kupis pravne cisty pozemok, je pravdepodobne, ze za pokazene vztahy si budes moct ty, a nie byvaly majitel..... aj toto si zvaz emoticon

stastnu ruku pri rozhodovani emoticon
27. okt 2009 o 09:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
renatkas
10
Registrovala sa 25. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Senec.
 macka01 ten niekto kto si na ten pozemok narokuje to podal aj na sud? pozri sa na katasterportal.sk ci nie je na pozemku plomba (znamena to ze na pozemku prebieha nejake konanie), prip. kolko vlastnikov je na pozemku. Ked je na pozemku plomba, tak to ani neries a nekupuj. Ono sud by ti to nemal prepisat, ale stalo sa uz kadeco a na noveho majitela bola prepisana nehnutelnost s plombou.
Viete presne urcit ktorych 50m2 si narokuje ten dotycny? Alebo je to len nejaka cast napr. z dedicstva na ktoru si narokuje? Popis sem ohladne toho trosku viac...
odporucam aj stranku www.modrastrecha.sk, tam sa taketo veci preberaju skor ako na konikovi emoticon
27. okt 2009 o 10:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
macka01 (41 r.)
Registrovala sa 10. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 107 príspevkov. Okres Čadca.
 dievčata diki za odpovede.takže,tych 50m2 ma niekto na darovacej zmluve ktora nie je nikde evidovana,terajší majiteľ ma list vlast.čisty bez blomby a už sa sudi o tych 50m,právnik povedal,že ta žena nemá šancu to vyhrať,a ak ano da jej ich.On jej ich chcel dať,alebo inač nahradiť ale ona nie,len sudiť sa chce.Ano je presne určene o ktoré metre ide ak by teda vyhrala,majiteľ da do zmluvy,že ak by prehral dam jej tych 50m a on mi ich preplatí naspäť.
27. okt 2009 o 20:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to