Menu Forum

Čím je najlepšie vlastne začať?

22. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 Ahojte... emoticon
Vopred sa ospravedlňujem, ak je tu táto téma už otvorená, ale ako dobre viete, každý má individuálne riešenie týkajúce sa jeho konkrétneho pozemku...
Máme v pláne stavať RD na pozemku, ktorý je vedený ako záhrada. Zatiaľ sú vlastníkmi rodičia, avšak pozemok nám chcú darovať. Pozemok je o rozlohe cca. 1600 m2, nachádza sa v intraviláne v zastavanej časti obce Malá Bytča, okres Bytča. Záhrada je cca. 80 m od cestnej komunikácie, kde je vpredu pri ceste aj elektrický stĺp, plynová prípojka, voda a v priebehu roka aj kanalizácia. Na pozemok nie je momentálne vlastná príjazdová cesta, ale len cez rodičovský pozemok, avšak pozemok mi dávajú aj s časťou pozemku o šírke 3 metre až k cestnej komunikácii ( iná cesta)...
Nemáme možnosť zakladať nehnuteľnosť, takže hypotéku ideme riešiť pre začiatok " na kúpu pozemku od rodičov " a potom na postupné financovanie, tzv. tranže.
Mám asi 3000, čo mi vystačí tak na projekt a na stavebné povolenie, keďže projekt ideme mať svoj individuálny...
Chcel by som vás poprosiť o nejaké dobré rady, prípadne tipy, ako čo najskôr a čo s najmenším behaním po úradoch vybaviť všetky povolenia a pod.
Či najskôr riešiť na pozemok inž. siete, alebo to riešiť až po ohodnotení pozemku a vybavení projektu...
Za všetky rady pekne ďakujem...
21. apr 2015 o 21:47  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
silviu
2
Registroval sa 2. novembra 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 553 príspevkov. Má 2 priateľov. Senec, okres Senec.
  • Už bývam v dome
    Senec, okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
silviu
2
Registroval sa 2. novembra 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 553 príspevkov. Má 2 priateľov. Senec, okres Senec.
  • Už bývam v dome
    Senec, okres Senec
 @lubo_xavier asi finacie su dolezite. dobre odhadnut co bude stat dom, kolko penazi kedy budete potrebovat a skadial ich zoberiete. + rezerva

skocit na stavebny urad co treba k stavebnemu, zacat riesit siete, architekta a davat do kopy projekt domu, zistovat si majstrov, najist si solidneho dodavatela stavebeneho materialu....

je toho dost. ak chces postupovat rychlo, musis riesit viac veci naraz. ale je to aj radost ked ti dom rastie pred ocami.

ak staviate s manzelkou, tak si rozdelte niektore ulohy, napriklad planovanie kupelky moze urobit ona. ked budes na vsetko sam, zblaznis a neustrazis si detaily na stavbe.

tot, moje rady na zaklade minulorocneho stavania

drzim palce.
22. apr 2015 o 07:50  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6568 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
92
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6564 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @lubo_xavier dávate dokopy suché s mokrým. Nemáte peniaze ale chcete individuálny projekt. Vyberte si typový projekt, priečky si posuniete ak sa Vám niečo nezdá, ale lepšie to určite nevyriešite. Aj zlý typový projekt je lepší ako väčšina projektov, ktoré tu predkladajú ako návrhy.
22. apr 2015 o 09:59  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 @silviu ďakujem ti pekne za rady... Viem, že je toho naozaj dosť, ešte k tomu stavbu chceme riešiť svojpomocne, takže viem, že nás čaká naozaj ťažké obdobie...
Projektanta už mám, ešte esi doriešiť zopár vecí okolo rozhodnutia RD a dáme si spraviť projekt a začneme riešiť stavebko...
A potom už len hypotéka a uvidíme čo ďalej. Pevné nervy najmä emoticon
22. apr 2015 o 10:05  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 @jan45 peniaze na projekt máme a podľa mňa je jedno, či človek zaplatí 1200 eur za katalógový projekt alebo si dá spraviť svoj, šitý na mieru, o 200-300 eur viac...
Bracho si dával pred mesiacom robiť svoj projekt a stál ho 1450 eur... Kdežto poznám známeho, čo má projekt z katalógu a 1200 eur nie je jeho... emoticon
Samozrejme, projekt robí projektant, takže musí spĺňať všetky technické požiadavky a normy, nie je to projekt čo si nakreslím doma na výkres...
22. apr 2015 o 10:15  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
 @lubo_xavier v prvom rade si zisti, ci ti povolia stavat za podmienky tvojej navrhnutej pristupovej cesty, toto byva najvacsi problem, treba mat presne podmienky NA PAPIERI od stavebneho/obecneho uradu, aku pristupovu cestu pozaduju, ahoj
22. apr 2015 o 10:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6568 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
92
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6564 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @lubo_xavier za 1450€ sa nedá urobiť projekt, to sú len výkresy od konštruktéra. Prejde mi rukami veľa projektov pre stavebné povolenie, ak z nich stavajú súčasní remesleníci, výsledok sa dostaví.
22. apr 2015 o 10:26  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 @ninaclaudius tlačivo na povolenie stavby sme riešili ako prvé, s tým, že pozemok bude mať svoju príjazdovú cestu, cez tú cestu ideme ťahať aj všetky inžinierske siete, avšak do času ideme využívať cestu cez rodičovský pozemok... Oficiálne ale svoju cestu budeme mať... Myslíš, že to môže byť aj tak problém? emoticon
22. apr 2015 o 10:28  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 @jan45 Prečo tvrdíš že sa to nedá, keď to je reálne a viem to z vlastnej skúsenosti...
Na čo by som ťa asi ťahal za nos? Keď máš projektanta známeho, tak ti dokáže aj cenu trochu okresať... Nemyslíš?!? emoticon
Vravíš, že sa ťa to týka, tak asi vieš, že každý si to dokáže zariadiť podľa svojich známosti...
22. apr 2015 o 10:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ninaclaudius
13
Registrovala sa 26. novembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 362 príspevkov a 1 album. Má 22 priateľov. Okres Žilina.
 @lubo_xavier nemusi to byt problem, ak tam mas napisane ze suhlasia s parametrami pristupovej cesty, resp. oni zadali podmienky pristupovej cesty, a su pre teba splnitelne, ahoj
22. apr 2015 o 10:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
lubo_xavier
Registroval sa 21. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 8 príspevkov. Malá Bytča , okres Bytča.
  • Staviam dom
    okres Bytča
 @ninaclaudius ďakujem ti pekne emoticon
22. apr 2015 o 10:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 55 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 55 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
 @lubo_xavier mne príde tá cesta projektu taktiež nízka. projektová dokumentácia je aj so všetkými výkresmi profesistov? máme tiež individuálny projekt od kamaráta a máme vyššiu cenu a nám dal 50% zľavu oproti jeho bežným cenám projektov, no už máme všetky potrebné výkresy, s 3D realizáciou, vyriešením terénnych úprav -sme v kopci, čo s opornými múrmi a pod. to som len reagovala na komentár @jan45
22. apr 2015 o 10:57  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to